PLUi de Trignac

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AU1

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone 1AU2

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 40% de la surface de l'unité foncière. L'emprise au sol totale des annexes aux construc...

• Zone 1AU3

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone 1AU4

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone 1AU5

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 50% de la surface de la parcelle. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone 2AUA

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des extensions des constructions existantes dont l'emprise au sol est : • inférieure ou égale à 120 m² à la date d'approbatio...

• Zone 2AUE

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des extensions des constructions existantes dont l'emprise au sol est : • inférieure ou égale à 120 m² à la date d'approbatio...

• Zone 2AUQ

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des extensions des constructions existantes dont l'emprise au sol est : • inférieure ou égale à 120 m² à la date d'approbatio...

• Zone AA1

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des logements de fonction ne doit pas excéder 120 m2. L'emprise au sol totale des commerces et activités de services constitu...

• Zone AA2

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions, à compter de la date d’approbation du PLUi, ne doit pas excéder 50m2. L'emprise au sol n'est pas réglement...

• Zone AB

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions, à compter de la date d’approbation du PLUi, ne doit pas excéder 50m2. L'emprise au sol n'est pas réglement...

• Zone AE1

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Dans la zone AE1a : L'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 30% de la surface de l'unité foncière. Dans la zone AE1b : L'empris...

• Zone AE2

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des extensions et des annexes des constructions autorisées dans la zone ne doit pas excéder 30% de la surface de l'unité fonc...

• Zone AQ

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol n'est pas réglementée pour les constructions destinées aux équipements d'intérêt collectif et services publics. L'emprise au sol tot...

• Zone AVA

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des nouvelles constructions ne doit pas excéder 10% de la surface de l'unité foncière. L'emprise au sol totale des extensions...

• Zone AVB

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions, à compter de la date d’approbation du PLUi, ne doit pas excéder 50m2. L'emprise au sol totale des extensio...

• Zone NA1

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions, à compter de la date d’approbation du PLUi, ne doit pas excéder 50m2. L'emprise au sol n'est pas réglement...

• Zone NA2

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des nouvelles constructions ne doit pas excéder 10% de la surface de l'unité foncière. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions ...

• Zone NJ

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol de la totalité des annexes autorisées est limitée à 20 m2. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone NM

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone NP

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone NPV

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone NQ

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol n'est pas réglementée pour les constructions destinées aux équipements d'intérêt collectif et services publics. L'emprise au sol tot...

• Zone NTA

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des nouvelles constructions ne doit pas excéder 10% de la surface de l'unité foncière. L'emprise au sol totale des extensions...

• Zone NTB

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 40% de la surface de l'unité foncière. L'emprise au sol totale des extensions des const...

• Zone UAA

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone UAB

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Le rythme de façade sur rue doit s’harmoniser avec celui des constructions du tissu environnant...

• Zone UAC

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Au sein du périmètre de « la route de la côte d'Amour », une césure de 4 mètres minimum est imp...

• Zone UAD

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Pour les zones UAd1 et UAd2 : Non réglementé. Spécifiquement pour la zone UAd3 : L’emprise au sol totale des constructions, à compter de la date d’ap...

• Zone UBA

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Dans la zone UBa1, l'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 70% de la surface de l'unité foncière. Dans la zone UBa3, l'emprise ...

• Zone UBB

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Dans les zones UBb1 et UBb2, l'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 40% de la surface de l'unité foncière. Dans la zone UBb3, ...

• Zone UEA

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone UEB

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 70% de la surface de l'unité foncière. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglem...

• Zone UEC

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 60% de la surface de l'unité foncière. L'emprise au sol n'est pas réglementée pour les ...

• Zone UED

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone UEE

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone UEM

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone UHA

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Dans la zone UHa1, l'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 40% de la surface de l'unité foncière. Dans les zones UHa2 et UHa3, ...

• Zone UHB

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 30% de la surface de l'unité foncière. L'emprise au sol totale des annexes aux construc...

• Zone UIA

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 60% de la surface de l'unité foncière. L'emprise au sol n'est pas réglementée pour les ...

• Zone UIB

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 60% de la surface de l'unité foncière. L'emprise au sol n'est pas réglementée pour les ...

• Zone UJ

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol des nouvelles constructions ne doit pas excéder 15m2. L'emprise au sol n'est pas réglementée pour les constructions destinées aux éq...

• Zone ULA

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 50% de la surface de l'unité foncière. L'emprise au sol n'est pas réglementée pour les ...

• Zone ULB

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Dans les zone ULb1 et ULb2, l'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 20% de la surface de l'unité foncière. Dans les zone ULb3 e...

• Zone ULC

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 50% de la surface de l'unité foncière. L'emprise au sol n'est pas réglementée pour les ...

• Zone UQA

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone UQB

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions, à compter de la date d’approbation du PLUi, ne doit pas excéder 50m2. L'emprise au sol n'est pas réglement...

• Zone UQC

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions, à compter de la date d’approbation du PLUi, ne doit pas excéder 50m2. L'emprise au sol n'est pas réglement...

• Zone UTA

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Dans la zone UTa1, l'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 40% de la surface de l'unité foncière. Dans la zone UTa2, l'emprise ...

• Zone UTB

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 40% de la surface de l'unité foncière. L'emprise au sol n'est pas réglementée pour les ...

• Zone UTC

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions L'emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 40% de la surface de l'unité foncière. L'emprise au sol n'est pas réglementée pour les ...

• Zone UTD

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone UTE

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone UVA

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

• Zone UVB

  . Emprise au sol et volumétrie des constructions 3.1.1.1. Emprise au sol des constructions Non réglementé. 3.1.1.2. Volumétrie des constructions Non réglementé.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Trignac en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 180 €le mètre carré, médiane
• 451 m²surface médiane vendue
• 8ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 448permis de construire
• 34déclarations préalables
• 1 007logements créés
• 14autorisations annulées

Les 534 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

11 place de la Mairie, 44570 Trignac

Téléphone

02 40 45 82 25

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.

Site

www.mairie-trignac.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Saint-Nazaire74 568 hab.
• Saint-Joachim4 112 hab.
• Montoir-de-Bretagne7 282 hab.

La commune

Population

8 397 habitants

Code postal

44570

Code INSEE

44210

Département

Loire-Atlantique, Pays de la Loire

Locaux raccordables à la fibre

4 788 sur 4 973 (96,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.