Les règles pour construire sur la parcelle AD 41 à Aigné
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : 1 Rue de la Verrerie 72650 Aigné
- Référence cadastrale
- AD 41
- Surface du terrain
- 820 m²
- Zonage
- Zones U MIXTE 1, U INFRA
- le terrain est à cheval sur 2 zones
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
Le terrain est à cheval sur 2 zones : la règle dépend de l'endroit du projet, et c'est la mairie qui tranche.
La hauteur et les distances à respecter en zone U MIXTE 1 ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone U MIXTE 1.
Les contraintes
Prescriptions du plan
4 prescriptionsSource Géoportail de l'urbanisme
- 07Patrimoine remarquable protégé, hors Le Mans, au titre de l'article L.151-19 du Code de l'urbanismePATREMHLM
- 18Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation - Maquère - AignéAIG_01
- 39Zone hauteur 7 mètres maximumZH 7M
- 42Coefficient nature 0,5CFNAT05
Informations annexées au plan
2 informationsSource Géoportail de l'urbanisme
- infoDroit de Préemption Urbain simple
- infoDroit de Préemption Urbain renforcé
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
6 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés d'Aigné, sur la page de la commune.
Ce terrain n'est pas concerné par : plans de prévention des risques, espaces protégés et bruit d'aérodrome, servitudes d’utilité publique, révision ou modification du plan.
Le dossier
Choisir un projet
La formalité à déposer, et vos chiffres à côté des règles de la zone, pour ce terrain de 820 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- PCPermis de construire autorisé le 11 avril 2018, 326 m² créésTravaux achevés, 4 ROUTE DE SILLE LE GUILLAUME
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral72001000AD0041
Relevé LiDAR le nuage de points, 74,3 M de points (janvier 2024)