Les règles pour construire sur la parcelle G 338 à Ailly
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : 499 Rue des Colongeais 27600 Ailly
- Référence cadastrale
- G 338
- Surface du terrain
- 362 m²
- Zonage
- Zone Ub
- une zone urbaine : déjà bâtie, on y construit
- Zone urbaine a caractère résidentiel
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
La hauteur et les distances à respecter en zone Ub ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone Ub.
Les contraintes
Prescriptions du plan
4 prescriptionsSource Géoportail de l'urbanisme
- 02Axe de ruissellement des eaux pluviales
- 02Périmètre de précaution appliqués autour des axes de ruissellement des eaux pluviales (rayon de 10m de part et d'autre de l'axe)
- 39Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m8m/11m
- 43Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : espaces de jardin
Informations annexées au plan
1 informationSource Géoportail de l'urbanisme
- infoDPU en zones U et AU du PLUi valant SCoT
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
2 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés d'Ailly, sur la page de la commune.
Ce terrain n'est pas concerné par : plans de prévention des risques, espaces protégés et bruit d'aérodrome, servitudes d’utilité publique, révision ou modification du plan.
Le dossier
Choisir un projet
Surélever, agrandir, refaire la façade, isoler par l'extérieur, changer de destination, créer un logement de plus : sans objet, aucun bâtiment mesuré sur la parcelle. Pour les autres, choisissez-le : la page dit la formalité à déposer et met vos chiffres à côté des règles de la zone, ramenées à ce terrain de 362 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- PCPermis de construire autorisé le 26 août 2021, 111 m² créés, 1 logementAnnulé, RUE DES COLONGEAIS
- PCPermis de construire autorisé le 15 juin 2021, 220 m² créés, 2 logementsAnnulé, RUE DES COLONGEAIS
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral270050000G0338
Planches du zonage Planche 1, 148 Mo, Planche 2, 143 Mo, Planche 3, 74 Mo, Planche 4, 69 Mo
Relevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2023)
Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Plan DXF feuille G 03, 62 ko