PLU d'Ambazac
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 28/09/2017
- 8 zones
- 57 articles
- INSEE 87002
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 87002_PLU_20170928, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/09/2017
- Lecture
- 56 pages, 8 zones, 57 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 8 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUM
Toute résidence doit être raccordée au réseau public d’eau potable et à un réseau d’assainissement en commun des eaux usées. Commune d’Ambazac page 29 Règlement Commune d’Ambazac page 30 SECTION 3 Règlement 1AUac 3.1. REPARTITION ...
- Zone AH
Lorsque le terrain est riverain de deux ou plusieurs voies publiques, l’accès sera imposé sur la voie qui présente le moins de gêne ou de risque pour la circulation routière.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Ambazac
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Ambazac en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 109 €le mètre carré, médiane
- 1 116 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
199 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 188permis de construire
- 8déclarations préalables
- 164logements créés
- 12autorisations annulées
Les 199 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de l'Hôtel-de-Ville, 87240 Ambazac
- Téléphone
- 05 55 56 61 45
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 40 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- mairie-ambazac.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 57 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Ambazac ?
Le document opposable est 87002_PLU_20170928, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Ambazac ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUAC, 1AUM, 2AU, AH, NCA, UAC, UH. Ils portent 57 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ambazac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ambazac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ambazac ?
199 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 188 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 164 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ambazac ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ambazac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Ambazac, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Sylvestre922 hab.
- Saint-Laurent-les-Églises865 hab.
- Saint-Priest-Taurion2 901 hab.
- Saint-Martin-Terressus593 hab.
- Bonnac-la-Côte1 631 hab.
- Rilhac-Rancon4 805 hab.
- Saint-Léger-la-Montagne362 hab.
La commune
- Population
- 5 556 habitants
- Code postal
- 87240
- Code INSEE
- 87002
- Département
- Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 3 364 sur 3 507 (95,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.