PLUi d'Ambleny

PLUi
En vigueur, approuvé le 04/07/2025
42 zones
382 articles
Code INSEE 02011

Les 42 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones agricoles

AS9 articles

Zones naturelles

Autres zones

Quelle surface au sol ?, zone par zone

« Emprise au sol et pleine terre », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Zone 1AU
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 50% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone 2AU
Non règlementée. x Règles alternatives x L’extension des constructions existantes à destination de logement est autorisée si celle-ci est inférieure ou égale à 30 % de l’emprise de la construction initiale et dans la limite d’une empri...
Zone AS
Non règlementée
Zone N
x L’extension des constructions existantes à destination de logement est autorisée si celle-ci est inférieureou égale à 30 % de l’emprise de la construction FYJTUBOUFBVNPNFOUEF MhFOUSÌFFOWJHVFVSEV 1-6Jet dans la limite d’une em...
Zone NA
x L’extension des constructions existantes à destination de logement est autorisée si celle-ci est inférieureou égale à 30 % de l’emprise de la construction FYJTUBOUFBVNPNFOUEFMhFOUSÌFFOWJHVFVSEV 1-6J et dans la limite d’une emp...
Zone NH
 L’extension des constructions existantes à destination de logement est autorisée si celle-ci est inférieure ou égale à 30 % de l’emprise de la construction existante au moment de l'entrée en vigueur du PLUi, et dans la limite d’une emp...
Zone NJ
x L’extension des constructions existantes à destination de logement est autorisée si celle-ci est inférieureou égale à 30 % de l’emprise de la construction FYJTUBOUFBVNPNFOUEFMhFOUSÌFFOWJHVFVSEV 1-6J et dans la limite d’une emp...
Zone NL
L’emprise au sol des constructions est limitée à 150 m².  Règles alternatives  L’extension des constructions existantes à destination de logement est autorisée si celle-ci est inférieure ou égale à 30 % de l’emprise de la constructio...
Zone NP
Seule est autorisée une extension par bâtiment existant à la date d’approbation du PLUi, dans la limite de 30% de gain d’emprise au sol par bâtiment. La construction d’annexes est autorisée dans la limite de 30% de l’emprise au sol de chaqu...
Zone NPV
Seul est autorisée une extension limitée à 25 m² par bâtiment existant à la date d'approbation du PLUi. Ce document est la propriété d’Altereo et ne peut être reproduit ni communiqué à des tiers sans son autorisation © copyright Paris 2023...
Zone NS
Non règlementée.
Zone UA1
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 75% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. En cas d’affectation du rez-de-chaussée au stationnement, l’emprise au ...
Zone UA2
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 80% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UA3
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 75% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UA4
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 75% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UA5
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 50% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UA6
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 50% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UA7
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 35% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UAP
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 40% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même em...
Zone UB1
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 50% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UB2
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 50% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UB3
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 40% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UB4
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 45% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UBP
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 40% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UC1
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 50% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UC2
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 50% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UC3
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 40% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UC4
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 30% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UC5
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 30% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UE
Non règlementée
Zone UEC
Non règlementée
Zone UEL
Non règlementée
Zone UH1
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 40% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même emprise sont...
Zone UH2
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 35% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UH3A
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 30% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UH3B
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 30% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UHA
L’emprise au sol des constructions ne peut dépasser 75% de la surface du terrain. Cette règle ne s’applique pas aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Pour l’existant, les démolitions suivies de reconstruction de même empr...
Zone UHE
Non règlementée
Zone UHH
Non règlementée
Zone UHL
Non règlementée
Zone UIA
Non règlementé
Zone UIB
Non règlementée

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Ambleny

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Ambleny

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

PPR - Vallée de l'Aisne Avalrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique
Bassin de risques : Aisne
- 2bleu foncePrescriptions
- 8marronInterdiction

6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Ambleny en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

10 €le mètre carré, médiane
6 732 m²surface médiane vendue
1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

54 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

43permis de construire
6déclarations préalables
39logements créés
3autorisations annulées

Les 54 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 11 rue de la Tour, 02290 Ambleny
Téléphone: 03 23 74 20 19
Horaires: Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site: www.ambleny.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 382 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Ambleny ?

Le document opposable est 200071991_PLUi_20250704, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Ambleny ?

Le règlement ouvre 42 chapitres de zone : 1AU, 2AU, AS, N, NA, NH, NJ, NL, NP, NPV, NS, UA1 et 30 autres. Ils portent 382 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ambleny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ambleny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ambleny ?

54 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 43 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 39 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ambleny ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ambleny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Ambleny, calculées sur les contours de l'IGN.

Saint-Bandry234 hab.
Ressons-le-Long790 hab.
Pernant682 hab.
Laversine155 hab.
Cutry126 hab.
Fontenoy483 hab.
Montigny-Lengrain674 hab.

La commune

Population: 1 205 habitants
Code postal: 02290
Code INSEE: 02011
Département: Aisne, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre: 640 sur 640 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.