Zone A

Intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES 1.1. DANS LA ZONE A ET TOUS LES

SOUS-­‐SECTEURS,  SONT  INTERDITS    Les  constructions  à  usage  d’habitation,  à  l’exception  de  celles  mentionnées  en  article  A2    Les  constructions  destinées  à  l’industrie,  au  commerce    Les   constructions   à   usage   artisanal,   de   bureau   et   d’entrepôt,   à   l’exception   de   celles   mentionnées   en   article  A2    Les  constructions  destinées  à  l’hébergement  hôtelier    L'ouverture  et  l'exploitation  de  carrières    Les  parcs  résidentiels  de  loisirs    Les  habitations  légères  de  loisirs  groupées  ou  isolées,  les  aires  de  camping-­‐caravanage    Le  stationnement  de  caravanes  pour  une  durée  supérieure  à  trois  mois  par  an  consécutifs  ou  non  (sauf   dans  les  bâtiments  et  remises  et  sur  les  terrains  où  est  implantée  la  résidence  de  l’utilisateur)    Les  dépôts  et  les  décharges  de  toute  nature  (véhicules,  épaves,  matériaux  inertes  ou  de  récupération,…)

1.2.     DANS  LA  ZONE  AP,  SONT  INTERDITES

Toutes  les  constructions,  exceptées  celles  mentionnées  en  article  A2

1.3.   DANS  LES  ZONES  CONCERNEES  PAR  DES  ALEAS  NATURELS,  SONT  INTERDITS

 Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  moyens  ou  forts  de  ruissellement  sur  versant  (V2/V3)

La  zone  concernée  par  le  risque  moyen  ou  fort  de  ruissellement  sur  versant  est  définie  précisément  par   les  marges  de  recul  suivantes  :

- 10  m  par  rapport  à  l’axe  des  talwegs   - 4  m  par  rapport  aux  sommets  de  berges  des  fossés    Les  constructions,  en  dehors  des  exceptions  définies  par  l’article  6.4  des  dispositions  générales  du   présent  règlement  (titre  I),  respectant  les  conditions  énoncées  à  cet  article    Les  exhaussements,  sauf  dans  le  cadre  de  travaux  et  aménagements  de  nature  à  réduire  les  risques   d’infrastructures  de  desserte  après  étude  d’incidence    Les  aires  de  stationnement

 Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  moyens  ou  forts  de  glissement  de  terrain  (G2/G3)    Les  constructions,  en  dehors  des  exceptions  définies  par  l’article  6.4.  des  dispositions  générales  du   présent  règlement  (titre  I),  respectant  les  conditions  énoncées  à  cet  article    Les  affouillements  et  exhaussements,  sauf  dans  le  cadre  de  travaux  et  aménagements  de  nature  à   réduire   les   risques   ou   dans   le   cadre   d’infrastructures   de   desserte,   après   réalisation   d’une   étude   d’incidence

 Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  moyens  ou  forts  de  crue  torrentielle  (T2/T3)    Les  constructions,  en  dehors  des  exceptions  définies  par  l’article  6.4.  des  dispositions  générales  du   présent  règlement  (titre  I),  respectant  les  conditions  énoncées  à  cet  article    Les  affouillements  et  exhaussements,  sauf  dans  le  cadre  de  travaux  et  aménagements  de  nature  à   réduire   les   risques   ou   dans   le   cadre   d’infrastructures   de   desserte,   après   réalisation   d’une   étude   d’incidence

 Les  aires  de  stationnement    Les  clôtures  fixes,  à  l’intérieur  d’une  bande  de  4  m  à  compter  du  sommet  des  berges

 Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  forts  de  crue  rapide  de  rivière  (C3)

Tous  les  projets  nouveaux,  à  l’exception  de  ceux  admis  à  l’article  A2,  notamment  :

- Les   remblais,   autres   que   ceux   strictement   nécessaires   à   la   mise   en   œuvre   d’aménagements   autorisés  à  l’article  A2

- Les  aires  de  stationnement

 Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  faibles  d’inondation  de  pied  de  versant  (I’1)    Les  affouillements  et  exhaussements,  sauf  dans  le  cadre  de  travaux  et  aménagements  de  nature   à  réduire  les  risques  et  d’infrastructures  de  desserte  après  étude  d’incidence    En   dehors   des   hangars   agricoles   ouverts   et   des   modifications   de   bâtiments   existants   et   extensions   de   moins   de   20  m2,   les   parties   utilisables   de   construction   situées   sous   le   niveau   de   référence  (0,50  m  par  rapport  au  terrain  naturel)    Les   changements   de   destination   des   locaux   existants   situés   sous   le   niveau   de   référence   conduisant  à  augmenter  la  vulnérabilité  des  biens  ou  des  personnes    Les  aires  de  stationnement  dans  les  bandes  de  recul  le  long  des  fossés,  canaux,  chantournes  et   petits  cours  d’eau

 Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  moyens  d’inondation  de  plaine  (I2)

Tous   les   projets   nouveaux,   à   l’exception   de   ceux   admis   en   article   A2.4,   notamment   les   remblais   autres   que  ceux  strictement  nécessaires  à  la  mise  en  œuvre  d’aménagements  autorisés  à  l’article  A2.4

1.4.     DANS   LES   ZONES   CONCERNEES   PAR   LES   RISQUES   LIES   AUX   CANALISATIONS   DE   TRANSPORT   DE   MATIERES   DANGEREUSES,  SONT  INTERDITS    Dans   la   zone   des   premiers   effets   létaux,   la   construction   ou   l’extension   d’établissement   recevant   du   public  relevant  de  la  1ère  à  la  3ème  catégories    Dans   la   zone   des   effets   létaux   significatifs,   la   construction   ou   l’extension   d’établissement   recevant   du   public  relevant  de  la  1ère  à  la  3ème  catégories  et  la  construction  ou  l’extension  d’établissements  recevant   du  public  susceptibles  de  recevoir  plus  de  100  personnes

Intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATION DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

Sont  admises  les  occupations  et  utilisations  du  sol  suivantes,  si  par  leur  situation  ou  leur  importance,  elles   n’imposent   pas,   soit   la   réalisation   par   la   commune   d’équipements   publics   nouveaux,   soit   un   surcroît   important  de  dépenses  de  fonctionnement  des  services  publics.

2.1.     DANS  LA  ZONE  A,  SONT  ADMIS

Sont  autorisés  sous  réserve  de  leur  bonne  intégration  dans  le  site  et  dans  le  paysage  :    Les  constructions  ou  installations  strictement  nécessaires  à  l’exploitation  agricole  :

- Pour   les   constructions   à   usage   d’habitation   strictement   liées   et   nécessaires   à   l’exploitation   agricole  :

- La   construction   à   usage   d’habitation   ne   sera   autorisée   que   si   les   bâtiments   techniques   liés   au   fonctionnement   de   l’exploitation   agricole   sont   préexistants   ou   édifiés   simultanément

- Les  nouvelles  constructions  devront  être  édifiées  à  proximité  immédiate  du  bâti  existant   (rayon  de  25  m)  et  former  un  ensemble  cohérent  avec  ces  bâtiments,  sauf  impossibilités

liées   à   des   contraintes   de   fonctionnement   de   l’exploitation   ou   des   contraintes   topographiques  qui  devront  être  justifiées

- La  construction  à  usage  d’habitation  ne  pourra  excéder  250  m2  de  surface  de  plancher

- Les  annexes  à  condition  d’être  liées  au  logement  admis  et  être  implantées  à  proximité   de   celui-­‐ci   et   dans   la   limite   de   40   m2   d’emprise   au   sol.   Une   seule   admise,   piscine   non   comprise.

- Les  piscines  à  condition  d’être  liées  au  logement  admis  et  être  implantées  à  proximité  de   celui-­‐ci.

 Les   constructions   et   installations   nécessaires   à   des   équipements   collectifs   ou   à   des   services   publics,   dès  lors  qu'elles  ne  sont  pas  incompatibles  avec  l'exercice  d'une  activité  agricole,  pastorale  ou  forestière   dans   l'unité   foncière   où   elles   sont   implantées   et   qu'elles   ne   portent   pas   atteinte   à   la   sauvegarde   des   espaces  naturels  et  des  paysages

 Les  abris  pour  animaux  liés  à  l’activité  des  exploitations  agricoles,  de  préférence  implantés  sur  limite   parcellaire  (ou  à  proximité  immédiate),  ou  adossés  aux  haies  et  boisements  existants.  Ils  doivent  justifier   d’une  bonne  intégration  dans  le  site  et  dans  le  paysage  par  un  traitement  approprié

 Les   affouillements   et/ou   exhaussements   de   sol   strictement   nécessaires   à   l’implantation   des   constructions

2.2.     DANS  LES  ZONES  «  AH  »,  SONT  ADMIS

 Pour   les   constructions   existantes   à   vocation   d’habitat   dont   la   surface   de   plancher   est   de   50  m²   minimum  à  la  date  d’approbation  du  PLU  :   - Leur  extension  dans  la  limite  250  m2  de  surface  de  plancher  totale  après  travaux,  à  condition   de  ne  pas  créer  de  logement  supplémentaire   - Le   changement   de   destination   d’un   bâti   préexistant   accolé,   dans   la   limite   de   son   enveloppe   générale   existante   et   dans   la   limite   de   250  m2   de   surface   de   plancher   totale   après   travaux,   y   compris  l’existant

 Le   changement   de   destination   vers   de   l’habitat,   des   bâtiments   existants   dont   l’emprise   au   sol   est   de   50  m2  minimum  à  la  date  d’approbation  du  PLU,  dans  la  limite  de  250  m2  de  surface  de  plancher  totale   après  travaux,  à  conditions  :   - de   ne   pas   concerner   des   bâtiments   à   ossature   légère,   à   armature   métallique   ou   d’élevage   industriel     - de  ne  pas  créer  d’extension  à  l’enveloppe  existante  du  bâtiment

 Les  annexes  dans  la  limite  de  40  m2  d’emprise  au  sol.  Une  seule  admise,  piscine  non  comprise.    Les  piscines,  à  condition  d’être  liées  au  logement  admis    L’extension  des  bâtiments  à  usage  artisanal  ou  d’entrepôt  (non  liés  à  l’activité  agricole)  d’une  surface

de  plancher  de  50  m2  minimum  à  la  date  d’approbation  du  PLU,  dans  la  limite  de  30%  de  leur  surface  de   plancher   existante   et   jusqu’à   250  m2   de   surface   de   plancher   totale   maximum   après   travaux,   et   à   condition  qu’elle  ne  présente  pas  de  nuisances  incompatibles  avec  les  exigences  du  milieu  agro-­‐naturel    Les  constructions  et  installations  nécessaires  aux  services  publics  ou  d’intérêt  collectif,  sous  réserve  de   ne   pas   porter   atteinte   au   caractère   de   la   zone   et   de   prendre   toutes   les   dispositions   nécessaires   pour   limiter  la  gêne  qui  pourrait  en  découler  et  pour  assurer  une  bonne  intégration  dans  le  site    Les   affouillements   et/ou   exhaussements   de   sol   strictement   nécessaires   à   l’implantation   des   constructions

2.3.     DANS  LES  ZONES  «  AP  »,  SONT  ADMIS

Les   constructions   et   installations   nécessaires   aux   services   publics   ou   d’intérêt   collectif,   sous   réserve   de   ne   pas  porter  atteinte  au  caractère  de  la  zone  et  de  prendre  toutes  les  dispositions  nécessaires  pour  limiter  la   gêne  qui  pourrait  en  découler  et  pour  assurer  une  bonne  intégration  dans  le  site.

2.4.     CONDITIONS  LIEES  A  LA  PRISE  EN  COMPTE  DES  RISQUES  NATURELS

 Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  faibles  de  ruissellement  sur  versant  (V1)

Les   constructions   sont   admises,   sous   réserve   que   la   base   des   ouvertures   soit   surélevée   de   0,50  m   par   rapport   au   terrain   naturel   ou   soit   protégée   d’une   lame   d’eau   de   0,50  m   de   hauteur   par   un   ouvrage   déflecteur

 Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  faibles  de  glissement  de  terrain  (G1)    Les  constructions  sont  admises,  sous  réserve  de  rejets  des  eaux  usées,  pluviales  et  de  drainage  soit   dans   des   réseaux   les   conduisant   hors   zones   de   risque   de   glissement,   d’effondrement   de   cavités,   d’affaissement   ou   de   suffosion,   soit   dans   un   exutoire   superficiel   capable   de   recevoir   un   débit   supplémentaire  sans  aggraver  les  risques  ou  en  provoquer  de  nouveaux    Les   affouillements   et   exhaussements   sont   admis   sous   réserve   de   ne   pas   aggraver   le   risque   d’instabilité

 Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  forts  de  crues  rapides  de  rivières  (C3)

Les  projets  admis  doivent  respecter  les  prescriptions  suivantes  :

- En   cas   de   reconstruction   totale   d’un   bâtiment,   le   RESI,   tel   que   défini   à   l’article   6.3   des   dispositions   générales   du   présent   règlement   (Titre   I),   ne   doit   pas   dépasser   celui   de   la   construction  préexistante  et  le  premier  plancher  utilisable  doit  être  situé  à  un  niveau  supérieur   à  celui  de  la  crue  de  référence

- Les   projets   autorisés   en   bordure   de   fossé,   canal   ou   chantourne   doivent   respecter   l’article   6.5   des  dispositions  générales  du  présent  règlement  (Titre  I)

- Les  ouvertures  des  bâtiments  autres  que  les  hangars  agricoles  ouverts  doivent  avoir  leur  base   au-­‐dessus  du  niveau  de  référence

Sont  admis  :

 En  présence  de  digue  de  protection  contre  les  inondations,  dans  la  bande  de  50  m  comptée  à  partir   du  pied  de  digue  côté  terre  :   - Les  exceptions  définies  aux  alinéas  a.  et  f.  de  l’article  6.4.  des  dispositions  générales  du  présent   règlement  (titre  I)  respectant  les  conditions  énoncées  par  cet  article   - Les   extensions   des   installations   existantes   visées   à   l’alinéa   e.   de   l’article   6.4.   des   dispositions   générales  du  présent  règlement  (titre  I)  respectant  les  conditions  énoncées  par  cet  article

 En   l’absence   de   digue   de   protection   contre   les   inondations   ou   à   plus   de   50  m   du   pied   d’une   telle   digue   côté   terre,   les   exceptions   définies   à   l’article   6.4.   des   dispositions   générales   du   présent   règlement  (titre  I)  respectant  les  conditions  énoncées  par  cet  article

 Les  travaux  prévus  aux  articles  L.211-­‐7  et  suivants  du  Code  de  l’Environnement  :  aménagement  d’un   bassin  ou  d’une  fraction  de  bassin  hydrographique  ;  aménagement  d’un  cours  d’eau  non  domanial,  y   compris   les   accès   à   ce   cours   d’eau  ;   approvisionnement   en   eau  ;   maîtrise   des   eaux   pluviales   et   de   ruissellement  ;  défense  contre  les  inondations  ;  lutte  contre  la  pollution  ;  protection  et  conservation   des   eaux   souterraines  ;   protection   et   restauration   des   sites,   des   écosystèmes   aquatiques   et   des   zones   humides   ainsi   que   des   formations   boisées   riveraines  ;   aménagements   hydrauliques   concourant  à  la  sécurité  civile

 Sous   réserve   de   l’absence   d’augmentation   de   la   vulnérabilité   des   biens   ou   des   personnes,   les   extensions  limitées  des  constructions  existantes  qui  seraient  rendues  nécessaires  par  des  mises  aux   normes,  notamment  d’habitabilité  ou  de  sécurité

 Les   clôtures   à   fils   superposés   avec   poteaux   sans   fondation   faisant   saillie   sur   le   sol   naturel,   sans   remblaiement

 Sous  réserve  de  l’absence  de  remblaiement,  les  espaces  verts,  les  aires  de  jeux  et  de  sport  et,  dans  la   limite  d’une  emprise  totale  de  20  m2,  les  installations  sanitaires  nécessaires  à  ces  équipements

 Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  faibles  d’inondation  en  pied  de  versant  (I’1)

Les  projets  admis  doivent  respecter  les  prescriptions  suivantes  :

- Les  hangars  agricoles  ouverts  seront  réalisés  sans  remblaiement   - Pour   les   modifications   de   bâtiments   existants   ou   extensions   de   moins   de   20  m2  :   surélévation

des  équipements  et  matériels  vulnérables  au-­‐dessus  du  niveau  de  référence  (0,50  m)

- Pour  les  constructions  autres  que  hangars  agricoles  ouverts  et  que  modifications  de  bâtiments   existants  et  extensions  de  moins  de  20  m2  :  le  premier  plancher  utilisable,  édifié  sur  remblai,  sur   pilotis   ou   sur   un   vide   sanitaire   ouvert,   doit   être   situé   à   un   niveau   supérieur   à   la   hauteur   de   référence  (0,50  m)

- Le   RESI,   tel   que   défini   à   l’article   6.3   des   dispositions   générales   du   présent   règlement   (Titre   I),   doit  être  inférieur  ou  égal  à  0,20

- Les   projets   autorisés   en   bordure   de   fossé,   canal   ou   chantourne   doivent   respecter   l’article   6.5   des  dispositions  générales  du  présent  règlement  (Titre  I)

- Les  ouvertures  des  bâtiments  autres  que  les  hangars  agricoles  ouverts  doivent  avoir  leur  base   au-­‐dessus  du  niveau  de  référence  (0,50  m)

- Les  clôtures,  cultures,  plantations  et  espaces  verts  et  de  jeux  s’effectueront  sans  remblaiement

Sont   admis   les   projets   nouveaux   autres   que   ceux   interdits   par   l’article   A1.3   et   sous   réserve   du   respect   des   prescriptions   sus-­‐citées,   notamment   les   aménagements   et   exploitations   temporaires   sous  le  niveau  de  référence  à  condition  que  toutes  les  dispositions  techniques  soient  prises  pour  que   ces  installations  soient  démontées  et  évacuées  en  temps  voulu  en  cas  de  crue.

 Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  moyens  d’inondation  de  plaine  (I2)

Les  projets  admis  doivent  respecter  les  prescriptions  suivantes  :

- En   cas   de   reconstruction   totale   d’un   bâtiment,   le   RESI,   tel   que   défini   à   l’article   6.3   des   dispositions   générales   du   présent   règlement   (Titre   I),   ne   doit   pas   dépasser   celui   de   la   construction  préexistante  et  le  premier  plancher  utilisable  doit  être  situé  à  un  niveau  supérieur   à  celui  de  la  crue  de  référence  (1  m)

- Les  ouvertures  des  bâtiments  autres  que  les  hangars  agricoles  ouverts  doivent  avoir  leur  base   au-­‐dessus  du  niveau  de  référence  (1  m)

- Les   projets   autorisés   en   bordure   de   fossé,   canal   ou   chantourne   doivent   respecter   l’article   6.5   des  dispositions  générales  du  présent  règlement  (Titre  I)

- En  cas  de  reconstruction  totale  d’un  bâtiment  comprenant  antérieurement  un  logement  occupé   par   l’exploitant,   le   plancher   du   nouveau   logement   devra   être   situé   au-­‐dessus   du   niveau   de   la   crue  de  référence  (1  m)

Sont  admis  :

 Les   exceptions   définies   par   l’article   6.4   des   dispositions   générales   du   présent   règlement   (Titre   I)   respectant   les   conditions   énoncées   à   cet   article,   sauf   les   changements   de   destination   visant   à   la   création  de  logements

 L’extension  limitée  du  logement  existant  de  l’exploitant  agricole,  forestier  ou  maraîcher,  pour  son   occupation  personnelle

 Les   projets   nouveaux   nécessaires   au   stockage   des   matériels,   équipements,   récoltes,   liés   aux   activités  agricoles,  maraîchères  et  forestières  préexistantes  sur  le  lieu  de  leur  implantation

 Les  serres  tunnels  et  leurs  équipements    Les   clôtures   à   fils   superposés   avec   poteaux   sans   fondation   faisant   saillie   sur   le   sol   naturel,   sans

remblaiement    Les   espaces   verts,   les   aires   de   jeux   et   de   sports   et,   dans   la   limite   d’une   emprise   au   sol   totale   de

20  m2,  les  installations  sanitaires  nécessaires  à  ces  équipements,  sans  remblaiement    Les  aménagements  et  exploitations  temporaires  à  condition  que  toutes  les  dispositions  techniques

soient   prises   pour   que   ces   installations   soient   démontées   et   évacuées   en   temps   voulu   en   cas   de   crue

Titre  IV  –  Zone  A    Les   travaux   prévus   aux   articles   L.211-­‐7   et   suivants   du   Code   de   l’Environnement  :   aménagement

d’un   bassin   ou   d’une   fraction   de   bassin   hydrographique  ;   aménagement   d’un   cours   d’eau   non   domanial,   y   compris   les   accès   à   ce   cours   d’eau  ;   approvisionnement   en   eau  ;   maîtrise   des   eaux   pluviales  et  de  ruissellement  ;  défense  contre  les  inondations  ;  lutte  contre  la  pollution  ;  protection   et   conservation   des   eaux   souterraines  ;   protection   et   restauration   des   sites,   des   écosystèmes   aquatiques   et   des   zones   humides   ainsi   que   les   formations   boisées   riveraines  ;   aménagements   hydrauliques  concourant  à  la  sécurité  civile

 Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  moyens  ou  forts  de  crue  torrentielle  (T2,  T3)   Une   marge   de   recul   de   20  m   par   rapport   à   l’axe   du   lit   du   torrent   doit   être   respectée   pour   les   constructions   autorisées   au   titre   des   exceptions   définies   à   l’article   6.4   des   dispositions   générales   du   présent  règlement  (Titre  I)

2.5.     CONDITION   LIEE   A   LA   PROTECTION   DES   ELEMENTS   IDENTIFIES   AU   TITRE   DE   L’ARTICLE   L.123-­‐1-­‐5-­‐7°   DU   CODE   DE   L’URBANISME   Les   travaux   ayant   pour   effet   de   modifier   ou   de   supprimer   un   élément   identifié   comme   présentant   un   intérêt  patrimonial  ou  paysager  doivent  faire  l'objet  d'une  déclaration  préalable  pour  un  élément  paysager   ou  d’un  permis  de  démolir  pour  un  élément  bâti  (article  R.421-­‐23  h).

Intitulé du document : ACCES ET VOIRIE 3.1. ACCES

L’accès  correspond  soit  :   -­‐  à  la  limite  de  terrain  jouxtant  la  voie  publique  ou  privée  ouverte  à  la  circulation  (portail,  porte  de  garage,  porche),     -­‐  à  l’espace  (bande  d’accès)  sur  lequel  peut  éventuellement  s’exercer  une  servitude  de  passage,  et  par  lequel  les  véhicules  pénètrent   sur  le  terrain  d’assiette  de  la  construction  projetée  depuis  la  voie.

 Les  accès  doivent  être  adaptés  à  l'opération  et  présenter  des  caractéristiques  permettant  de  satisfaire   aux   exigences   de   la   sécurité   des   biens   et   des   personnes   (usagers   des   voies   publiques   ou   personnes   utilisant  cet  accès)    :  défense  contre  l’incendie,  protection  civile,...

 Cette  sécurité  doit  être  appréciée  au  regard  de  la  position  des  accès,  de  leur  configuration  ainsi  que  de   la  nature  et  de  l'intensité  du  trafic.  Lorsque  le  terrain  est  riverain  de  plusieurs  voies  publiques,  peut  être   interdit  l’accès  sur  celle(s)  qui  présenterai(en)t  une  gêne  ou  un  risque  pour  la  circulation.

 En  cas  de  division  de  propriété,  les  terrains  issus  de  la  division  devront  être  desservis  par  le  même  accès   à   la   voie   publique   sauf   impossibilité   technique   ou   urbanistique   dûment   justifiée,   afin   d’éviter   la   multiplication  des  accès  et  de  limiter  l’imperméabilisation  des  sols.

3.2.     VOIRIE

La   voirie   constitue   la   desserte   du   terrain   sur   lequel   est   projetée   l’opération   ou   la   construction.   Il   s’agit   de   voies   de   statut   public   ou   privé  ouvertes  à  la  circulation  routière.

Les   dimensions,   tracés,   profils   et   caractéristiques   des   voies   doivent   être   adaptés   aux   usages   qu’elles   supportent  et  aux  besoins  des  opérations  qu'elles  desservent.

Intitulé du document : DESSERTE PAR LES RESEAUX 4.1. EAU POTABLE

Toute   construction   à   usage   d'habitation   ou   qui   requiert   une   alimentation   en   eau   potable,   doit   être   raccordée  au  réseau  public  de  distribution  d'eau  potable,  conformément  aux  dispositions  réglementaires  en   vigueur.

4.2.     ASSAINISSEMENT

 Eaux  usées   Les  dispositions  applicables  au  territoire  d’Anjou  sont  celles  du  règlement  d’assainissement  en  vigueur.

Le  raccordement  au  réseau  collectif  d’assainissement  est  obligatoire  pour  toute  construction  ou  installation   rejetant   des   eaux   usées,   par   un   dispositif   d'évacuation,   conformément   aux   dispositions   réglementaires   en   vigueur.

En   cas   d’impossibilité   technique   dûment   justifiée,   un   système   d’assainissement   individuel,   conforme   à   la   réglementation   en   vigueur   et   au   Règlement   Général   d’Assainissement,   pourra   être   exceptionnellement   admis,  sous  réserve  de  l’obtention  des  autorisations  nécessaires  auprès  du  SPANC.   Rappel  :   Les   eaux   usées   non   domestiques   ne   peuvent   être   introduites   dans   le   réseau   public   d'assainissement  qu'avec  l'autorisation  expresse  de  la  collectivité  à  laquelle  appartiennent  les  ouvrages  qui   seront   empruntés   par   les   eaux   usées   avant   de   rejoindre   le   milieu   naturel   (réseaux,   station   d'épuration),   selon   le   Code   de   la   Santé   publique   (article   L.1331-­‐1).   Leur   déversement   dans   le   réseau   et   en   station   doit   donner   lieu   à   une   étude   d'acceptabilité   et   le   cas   échéant   à   une   convention   entre   la   commune   (et   son   gestionnaire)  et  l'intéressé  (industriel  ou  autre).

 Eaux  pluviales  et  de  ruissellement

Les  dispositions  applicables  au  territoire  d’Anjou  sont  celles  du  règlement  d’assainissement  en  vigueur  et  du   zonage  pluvial  de  la  commune.

Le   principe   général   est   la   retenue   des   eaux   pluviales   sur   la   parcelle   au   moyen   du   traitement   et   de   l’infiltration  des  eaux  pluviales  sur  les  espaces  libres  de  la  parcelle  (dès  lors  que  la  nature  du  sol  le  permet),   ou  la  retenue  dans  des  bassins,  citernes,…

En   présence   du   réseau   public   collecteur,   les   aménagements   réalisés   sur   le   terrain   doivent   garantir   l’écoulement  des  eaux  pluviales  dans  ce  réseau.

En   l’absence   du   réseau   public   collecteur   ou   en   cas   d’insuffisance   du   réseau,   toute   construction   ou   toute   surface   imperméable   nouvellement   créée   (terrasse,   toiture,   voirie)   doit   être   équipée   d’un   dispositif   d’évacuation  des  eaux  pluviales  qui  assure  :

- leur  collecte  (gouttière,  réseau)   - leur  rétention  (citerne,  bassin  de  rétention)   - leur  infiltration  dans  les  sols  (puits  d’infiltration)

L’ensemble   du   dispositif   doit   être   conçu   de   façon   à   ce   que   le   débit   généré   soit   inférieur   ou   égal   au   débit   généré   par   le   terrain   avant   son   aménagement.   Ces   aménagements   sont   à   la   charge   exclusive   du   pétitionnaire   qui   doit   réaliser   les   dispositifs   adaptés   à   l'opération   et   au   terrain.   Le   dispositif   de   rétention   devra  être  entretenu  régulièrement  afin  de  conserver  un  bon  fonctionnement  et  d’éviter  tout  colmatage.

4.3.   DISPOSITIONS  SUR  L’ASSAINISSEMENT  DANS  LES  SECTEURS  CONCERNES  PAR  DES  ALEAS  DE  GLISSEMENT  DE  TERRAIN

Les  rejets  des  eaux  usées,  pluviales  et  de  drainage  doivent  être  réalisés  :

- Soit   dans   des   réseaux   les   conduisant   hors   zones   de   risque   de   glissement,   d’effondrement   de   cavités,  d’affaissement  ou  de  suffosion

Titre  IV  –  Zone  A   - Soit  dans  un  exutoire  superficiel  capable  de  recevoir  un  débit  supplémentaire  sans  aggraver  les

risques  ou  en  provoquer  de  nouveaux

4.4.     AUTRES  RESEAUX   Les   réseaux   (électricité,   téléphone,   haut   débit…)   doivent   être   enfouis   dans   la   propriété   privée   jusqu’au   point   de   raccordement   situé   en   limite   des   voies   ou   des   emprises   publiques,   sauf   en   cas   d’impossibilité   technique  dûment  justifiée.

4.5.     DECHETS   Toute   demande   (construction,   rénovation,…)   devra   se   conformer   aux   prescriptions   de   l’établissement   public  en  charge  de  la  collecte  des  déchets  ménagers  et  assimilés.

Non  réglementé

Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1. CHAMP D’APPLICATION

Les  dispositions  suivantes  s’appliquent  aux  voies  et  emprises  publiques  ainsi  qu’aux  voies  privées  ouvertes  à   la  circulation  routière.  L’implantation  des  constructions  est  définie  :   - par  rapport  à  l’alignement  pour  les  voies  publiques  existantes  ou  à  créer   - par  rapport  à  la  limite  de  parcelle  pour  les  voies  privées  existantes  ou  à  créer

6.2.     DISPOSITION  GENERALE   L’implantation  des  constructions  doit  se  réaliser  à  5  m  au  moins  de  l’alignement  des  voies.

6.3.     DISPOSITIONS  PARTICULIERES    Pour  des  raisons  de  sécurité,  d’architecture  ou  d’intégration  dans  le  site,  des  dispositions  autres  pourront   être  prescrites.    Pour   les   constructions   et   installations   de   service   public   ou   d’intérêt   collectif,   une   implantation   libre   est   admise.

Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES 7.1. CHAMP D’APPLICATION

Les   dispositions   suivantes   s’appliquent   aux   limites   séparatives   (limites   de   fond   de   parcelle   et   limites   latérales).

7.2.     DISPOSITIONS  GENERALES    A   moins   que   le   bâtiment   à   construire   ne   jouxte   la   limite   séparative,   la   distance   comptée   horizontalement   de   tout   point   de   ce   bâtiment   au   point   de   la   limite   parcellaire   qui   en   est   le   plus   rapprochée   doit   être   au   moins   égale   à   la   différence   d’altitude   entre   ces   deux   points,   sans   pouvoir   être   inférieure  à  4  mètres.

 Lorsque  la  construction  jouxte  la  limite  parcellaire,  la  hauteur  du  bâtiment  ne  peut  excéder  3  m  sur  la

limite.  Une  hauteur  supérieure  pourra  être  autorisée  dans  le  cas  de  construction  jointive  à  un  bâtiment   existant   en   limite   (la   hauteur   du   bâtiment   à   construire   sera   au   plus   égale   à   celle   du   bâtiment   existant   sous   réserve   du   respect   des   dispositions   fixées   à   l’article   A10   du   présent   règlement)   ou   pour   des   constructions  simultanées  et  jointives  sur  les  deux  parcelles.

7.3.     DISPOSITIONS  PARTICULIERES    Pour   des   raisons   de   sécurité,   d’architecture   ou   d’intégration   dans   le   site,   des   dispositions   autres   pourront  être  prescrites.    Pour  les  constructions  et  installations  de  service  public  ou  d’intérêt  collectif,  une  implantation  libre  est   admise.

Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

Non  réglementé

Intitulé du document : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

Il   n’est   pas   fixé   de   Coefficient   d’Emprise   au   Sol,   excepté   dans   les   zones   Ah   où   le   coefficient   d’Emprise   au   Sol   maximal  est  fixé  à  0,50.

La  hauteur  d’une  construction  est  mesurée  à  partir  du  sol  naturel  existant  avant  les  travaux  d'exhaussement  ou  d'affouillement  nécessaires

pour  la  réalisation  du  projet  jusqu'à  l'égout  des  toitures.

Les   ouvrages   techniques,   cheminées   et   autres   superstructures   sont   exclus   du   calcul   de   la   hauteur   mais   doivent   rester   compatibles   avec   l’environnement.   Si  la  construction  comporte  plusieurs  volumes,  la  hauteur  est  calculée  pour  chaque  volume.

10.1.     DISPOSITIONS  GENERALES   La  hauteur  des  constructions  est  fixée  à  :   - 7  m  à  l’égout  de  toiture  pour  les  bâtiments  à  usage  d’habitation   - 10  m  à  l’égout  de  toiture  pour  les  bâtiments  à  usage  agricole

10.2.     DISPOSITIONS  PARTICULIERES    Lorsque  les  constructions  sont  édifiées  en  limite  séparative,  une  hauteur  maximale  de  3  m  est  autorisée   sur  cette  limite.  Une  hauteur  supérieure  pourra  être  autorisée  dans  le  cas  de  construction  jointive  à  un   bâtiment  existant  en  limite  (la  hauteur  du  bâtiment  à  construire  sera  au  plus  égale  à  celle  du  bâtiment   existant  sous  réserve  du  respect  des  dispositions  fixées  à  l’article  10  du  présent  règlement)  ou  pour  des   constructions  simultanées  et  jointives  sur  les  deux  parcelles.    Une   hauteur   différente   peut   être   admise   pour   les   constructions   et   installations   de   service   public   ou   d’intérêt  collectif.  Cependant,  la  hauteur  doit  être  adaptée  à  l'usage  et  s'intégrer  dans  l'environnement   existant.

Intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

Titre  IV  –  Zone  A

11.1.     RAPPEL

«  Le  projet  peut  être  refusé  ou  n’être  accepté  que  sous  réserve  de  l’observation  de  prescriptions  spéciales  si   les  constructions,  par  leur  situation,  leur  architecture,  leur  dimension  ou  l’aspect  extérieur  des  bâtiments  ou   ouvrages   à   édifier   ou   à   modifier,   sont   de   nature   à   porter   atteinte   au   caractère   ou   à   l’intérêt   des   lieux   avoisinant,   aux   sites   aux   paysages   naturels   ou   urbains   ainsi   qu’à   la   conservation   des   perspectives   monumentales.  »

11.2.     DISPOSITIONS  GENERALES

 Implantation  dans  son  environnement

Toute   construction   doit   être   conçue   et   implantée   de   manière   à   préserver   le   caractère   du   site   et   s’intégrer   dans  le  paysage.

 Implantation  sur  le  terrain

La  construction  doit  être  adaptée  au  terrain  naturel  et  être  conçue  en  fonction  de  la  pente  du  terrain.

La  construction  devra  présenter  des  talus  minimum  par  rapport  au  terrain  naturel.  Les  enrochements  et  les   talus   préfabriqués   sont   proscrits   ainsi   que   tout   mouvement   de   sol   réalisé   pour   faire   d’un   sol   pentu   un   sol   plat  en  dehors  de  l’emprise  seule  de  la  construction.

 Façade

Doivent  être  recouverts  d’un  enduit  tous  les  matériaux  qui  sont  destinés  à  l’être,  tels  que  le  béton  grossier,   les  parpaings  agglomérés,  etc…

L’emploi   de   matériaux   bruts   est   autorisé   si   leur   mise   en   œuvre   concourt   à   la   qualité   architecturale   de   la   construction.

 Toiture      Pour  les  constructions  à  vocation  d’habitat  autorisées  dans  la  zone  :

Les   toitures   doivent   avoir   une   pente   comprise   entre   35   et   60%.   Les   toitures   terrasses   sont   admises   si   elles   participent   à   la   performance   énergétique   de   la   construction   ou   si   elles   se   justifient   d’un   point   de   vue  de  la  cohérence  architecturale  (cohérence  de  la  construction  et  insertion  dans  l’environnement).

Les  jacobines  chiens  assis,  outeaux,…  sont  interdits.  Les  châssis  de  toiture  et  autres  ouvertures  de  type   «  velux  »   doivent   être   d’une   largeur   inférieure   à   0,80  m   et   mises   en   œuvre   de   telle   manière   que   leur   surface   extérieure   affleure   le   plan   du   toit   les   recevant.   En   aucune   manière,   une   réalisation   saillante   ne   sera  acceptée.

La  couleur  des  matériaux  de  couverture  doit  être  dans  les  tons  rouges  nuancés  ou  rouges  vieillis,  teintés   dans  la  masse.

Les  couvertures  de  type  tôle  ondulée,  fibro-­‐ciment,…  sont  proscrites.    Pour  les  autres  constructions  autorisées  :

Les  couvertures  de  type  tôle  ondulée,  fibro-­‐ciment,…  sont  proscrites.

 Insertion  de  panneaux  solaires

La   pose   de   panneaux   solaires   thermiques   ou   photovoltaïques   est   autorisée.   Le   dispositif   doit   faire   l’objet   d’une  composition  soignée.

11.5.     LES  CLOTURES   En   zone   A  :   les   clôtures   doivent   être   constituées   soit   d’une   clôture   agricole   (clôture   herbagère   à   3   à   5   rangées   de   fils)   ou   d’une   clôture   à   treillis   souples   (avec   une   maille   laissant   de   préférence   le   passage   à   la   petite  faune  terrestre)  ou  d’une  haie  vive  composée  d’essences  indigènes  à  la  région  (une  liste  est  fournie  à   titre  indicatif).   En   zone   Ah  :   les   clôtures   ne   doivent   pas   excéder   1,80  m   de   hauteur.   Les   éléments   maçonnés   ne   pourront   excéder  0,80  m  de  hauteur.

11.6.     ÉLEMENTS  REPERES  AU  TITRE  DE  L’ARTICLE  L  123-­‐1-­‐5  7°  DU  CODE  DE  L’URBANISME   Tous   travaux   d’aménagement   sur   un   élément   faisant   l’objet   d’une   protection   au   titre   de   l’article   L.123-­‐1-­‐ 5  7°  du  Code  de  l’Urbanisme,  identifié  au  plan  de  zonage,  doit  faire  l’objet  d’une  autorisation.  Il  conviendra   de  se  reporter  aux  prescriptions  définies,  le  cas  échéant,  dans  le  titre  VI  du  présent  règlement.

11.7.     REHABILITATION  DES  BATIMENTS  TRADITIONNELS  (GRANGES,  ANCIENS  CORPS  DE  FERME,…)     Dans  un  objectif  de  préservation  du  patrimoine  rural,  il  convient  de  respecter  les  prescriptions  suivantes  :   - Les   travaux   doivent   respecter   les   caractéristiques   initiales   de   la   construction   :   volume   de   la   construction,  proportion  des  ouvertures,  matériaux,…   - La   préservation   de   certains   éléments   de   décoration   pourra   être   imposée   (bandeau,   moulure,   corniche,  encadrement,  éléments  d’angle,  volets,  débords  de  toiture,…)   - Les   aménagements   doivent   permettre   de   préserver   la   qualité   architecturale   et   patrimoniale   du   bâtiment   initial,   et   de   préserver   les   sujétions   constructives   correspondant   à   la   mémoire   de   la   destination  d’origine  (porches,  poutres,  poteaux,  passes  de  toit,…).

11.8.     PRESERVATION  DES  OUVRAGES  TRADITIONNELS     Les   murs   existants   en   galets,   les   cadrans   solaires,   doivent   être   restaurés   et   préservés.   Les   voutes   et   abris   troglodytes  doivent  être  préservés  également  ainsi  que  les  caniveaux  en  «  tête  de  chat  ».

11.9.     DISPOSITION  PARTICULIERE     L’ensemble  de  ces  dispositions  ne  s’applique  pas  pour  les  constructions  et  installations  de  service  public  ou   d’intérêt  collectif.

Intitulé du document : LES OBLIGATIONS DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT

Le   stationnement   des   véhicules   automobiles   correspondant   aux   besoins   des   constructions   et   des   installations  doit  être  assuré  en  dehors  des  voies  publiques,  sur  le  tènement  foncier  support  du  permis  de   construire.

Intitulé du document : ESPACES LIBRES, AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS ET PLANTATIONS 13.1. DISPOSITIONS GENERALES

Dans   le   cas   où   la   limite   de   la   zone   correspond   à   une   limite   de   zone   naturelle   ou   agricole,   une   haie   d’arbustes  et  d’arbres  d’essences  locales  variées  sera  plantée  sur  la  dite  parcelle  de  façon  à  constituer  une   transition  harmonieuse  avec  le  domaine  naturel  ou  agricole.     Des  écrans  de  verdure  peuvent  être  imposés  pour  masquer  certains  bâtiments  ou  installations.

13.2.     ESPACES  VERTS  REPERES  AU  TITRE  DE  L’ARTICLE  L.123-­‐1-­‐5  7°  DU  CODE  DE  L’URBANISME

Les   espaces   verts   repérés   au   titre   de   l’article   L.123-­‐1-­‐5   7°   doivent   être   maintenus   et   mis   en   valeur   afin   de   préserver  l’ambiance  paysagère  du  site.

Les   constructions,   les   aménagements   de   voirie,   les   travaux   réalisés   sur   les   terrains   concernés   par   cette   prescription,   doivent   être   conçus   pour   garantir   la   mise   en   valeur   de   ces   ensembles   paysagers.   Toutefois,   leur   destruction   partielle   est   admise   dès   lors   qu’elle   est   compensée   par   des   plantations   restituant   ou   améliorant  l’ambiance  initiale  du  terrain.

Cette  disposition  n'est  pas  applicable  aux  travaux  ou  ouvrages  relatifs  aux  voiries  et  réseaux  d'intérêt  public   dès  lors  qu'ils  poursuivent  un  objectif  d'intérêt  général  et  qu'ils  sont  incompatibles,  du  fait  de  leur  nature  ou   de  leur  importance,  avec  la  conservation  des  éléments  végétalisés  à  protéger.

Intitulé du document : COEFFICIENT D’OCCUPATION DU SOL

Non  réglementé

TITRE  V  :

DISPOSITIONS  APPLICABLES     AUX  ZONES  NATURELLES  ET

FORESTIERES

DISPOSITIONS  APPLICABLES  A  LA  ZONE  N

Titre  V  –  Zone  N

CARACTERE  DE  LA  ZONE

La   zone   N   correspond   aux   secteurs   de   la   commune   à   protéger   en   raison   soit   de   la   qualité   des   sites,   des   milieux   naturels,  des  paysages  et  de  leur  intérêt,  notamment  du  point  de  vue  esthétique,  historique  ou  écologique,  soit  de   l'existence  d'une  exploitation  forestière,  soit  de  leur  caractère  d'espaces  naturels.

Il   s’agit   d’une   zone   à   vocation   naturelle,   où   seules   les   constructions   et   installations   nécessaires   à   l’exploitation   forestière  et  aux  services  publics  ou  d’intérêt  collectif  sont  autorisées.

La  zone  N  comprend  plusieurs  sous  -­‐  secteurs  :

- Des  secteurs  habités  «  Nh  »,  correspondant  aux  constructions  isolées  existantes  à  usage  d’habitation  (sans   lien  avec  l’activité  naturelle  ou  forestière)

- Un  secteur  protégé  «  Np  »,  correspondant  à  la  ZNIEFF  de  type  1  «  Forêt  de  Grand  Bois  »

- Un  secteur  naturel  de  corridor  écologique  pour  la  faune  «  Nco  »  le  long  du  Lambroz   - Un  secteur  «  Nt  »,  correspondant  aux  sites  d’intérêt  patrimonial  et  touristique  de  la  Tour  du  Château  et  de

la  Motte  castrale

- Des  secteurs  «  Ne  »,  correspondant  à  une  zone  d’équipements  publics  tels  que  les  installations  sur  le  site  de   la  déchèterie  et  du  réservoir  d’eau

- Un  secteur  «  Nca  »,  correspondant  à  un  ancien  site  à  usage  de  dépôt  de  déchets  ménagers

PERIMETRES  PARTICULIERS

Certains  secteurs  de  la  zone  N  sont  concernés  par  :

- Des  éléments  du  patrimoine  identifiés  au  titre  de  l’article  L.123-­‐1-­‐5  7°  du  Code  de  l’Urbanisme,  pour  leur   valeur  identitaire  et  patrimoniale,  à  préserver  et  à  valoriser

- Le  périmètre  de  protection  modifié  autour  du  Château  d’Anjou,  dans  lequel  tous  les  nouveaux  projets  sont   soumis  à  l’avis  de  l’Architecte  des  Bâtiments  de  France

ALEAS  NATURELS

La  zone  N  comprend  des  secteurs  exposés  à  des  aléas  de  ruissellement  sur  versant,  de  glissement  de  terrain,  de   crue  torrentielle,  de  crue  rapide  des  rivières,  d’inondation  de  plaine  et  de  chutes  de  pierres  et  de  blocs.  Ils  sont   indiqués  sur  le  plan  de  zonage  par  une  trame  en  superposition  du  zonage.

En   fonction   du   type   d’aléas   et   de   son   intensité,   des   prescriptions   urbanistiques   particulières   doivent   être   respectées  :

- Zone   constructible   sous   conditions   ou   inconstructible   sauf   exceptions   liée   au   risque   de   ruissellement   sur   versant  (V1  et  V2)

- Zone  constructible  sous  conditions  ou  inconstructible  sauf  exceptions  liée  au  risque  de  glissement  de  terrain   (G1,  G2  et  G3)

- Zone  inconstructible  sauf  exceptions  liée  au  risque  de  crue  torrentielle  (T2  et  T3)

- Zone  inconstructible  sauf  exceptions  liée  au  risque  de  crue  rapide  des  rivières  (C3)

- Zone  inconstructible  sauf  exceptions  liée  au  risque  d’inondation  en  pied  de  versant  (I’1)

- Zone  inconstructible  sauf  exceptions  liée  au  risque  de  chutes  de  pierres  et  de  blocs  (P3)

Dans   ces   zones,   tout   aménageur   devra   prendre   en   compte   l’existence   de   ces   risques   et   s’en   protéger   en   se   reportant   aux   dispositions   du   présent   règlement,   aux   documents   graphiques   et   aux   annexes   du   Plan   Local   d’Urbanisme  (carte  des  aléas).

COMMUNE  D’ANJOU

DEPARTEMENT  DE  L’ISERE

PLAN  LOCAL  D’URBANISME

–

PIECE  N°5  :

REGLEM E  NT  ECRIT

Mairie  d’ANJOU   42  route  du  Dauphiné   38  150  ANJOU     Tél.  :  04  74  84  01  17   Fax  :  04  74  84  11  03   Mail  :  mairie.anjou@wanadoo.fr

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INTERSTICE  SARL   Urbanisme  et  conseil  en  qualité  environnementale       Valérie  BERNARD  SERRATRICE  •  Urbaniste   Espace  Saint  Germain  –  Bât.  ORION   30  avenue  Général  Leclerc  -­‐  38200  VIENNE   Tel.  :  04.74.29.95.60  -­‐  06.83.15.92.91     contact@interstice-­‐urba.com

SOMMAIRE

Préambule

PREAMBULE

Le   règlement   est   établi   conformément   aux   dispositions   de   l’article   R.   123-­‐9   du   Code   de   l’Urbanisme,   sur   la   base   législative  de  l’article  L.123-­‐1.       MODE  D’UTILISATION  DU  REGLEMENT     Les  prescriptions  réglementaires  contenues  dans  le  titre  I  «  Dispositions  générales  »  s’appliquent  à  toutes  les  zones   du  Plan  Local  d’Urbanisme.  Il  est  donc  nécessaire  d’en  prendre  connaissance  avant  de  se  reporter  au  règlement  de   la   zone   dans   laquelle   se   situent   les   travaux   ou   occupations   du   sol   projetés   soumis   ou   non   à   autorisation,   détaillé   dans  les  titres  II  à  V.     Les  éléments  du  paysage  à  mettre  en  valeur  ou  à  requalifier,  identifiés  au  titre  de  l’article  L123-­‐1-­‐5  7°  du  Code  de   l’Urbanisme  et  les  prescriptions  de  nature  à  assurer  leur  protection,  figurent  au  titre  VI  du  présent  règlement.           Compte   tenu   de   la   promulgation   de   la   loi   Engagement   National   pour   l’Environnement   (ENE)   du   12   juillet   2010,   dite  loi  Grenelle  2,  entrée  en  application  le  11  janvier  2011,  intervenue  après  la  délibération  de  prescription  du  PLU,   le  conseil  municipal  a  décidé  de  prendre  en  compte  cette  loi  dans  le  présent  PLU.

TITRE  I  :

DISPOSITIONS  GENERALES

ARTICLE  1.

CHAMP  D’APPLICATION  TERRITORIAL

Titre  I  –  Dispositions  générales

Le  présent  règlement  s'applique  au  territoire  de  la  commune  d’Anjou  –  Département  de  l’Isère.  Il  fixe,  sous  réserve   du  droit  des  tiers  et  du  respect  de  toutes  autres  réglementations  en  vigueur,  les  conditions  d’utilisation  des  sols.

ARTICLE  2.   DIVISION  DU  TERRITOIRE  EN  ZONES

Le   règlement   du   PLU   d’Anjou   délimite   4   catégories   de   zones   conformément   au   Code   de   l’Urbanisme  :   des   zones   urbaines  dites  «  zones  U  »,  des  zones  à  urbaniser  dites  «  zones  AU  »,  des  zones  agricoles  dites  «  zones  A  »  et  des   zones  naturelles  et  forestières  dites  «  zones  N  ».

Chaque   zone   est   délimitée   sur   le   plan   de   zonage   par   une   ligne   en   tireté   et   désignée   par   une   lettre   en   majuscule   (ex  :  U,  AU…).

Les   zones   sont   éventuellement   subdivisées   en   secteurs   permettant   de   différencier   certains   périmètres   dans   lesquels   s’appliquent   des   dispositions   spécifiques.   Ces   secteurs   sont   désignés   par   un   indice   (en   lettre   minuscule)   accompagnant  la  lettre  majuscule  (ex  :  Ua,  AUa,  …).

 Les  zones  urbaines  (U)  auxquelles  s'appliquent  les  dispositions  du  titre  II  du  présent  règlement

«  Peuvent  être  classés  en  zone  urbaine,  les  secteurs  déjà  urbanisés  et  les  secteurs  où  les  équipements  publics   existants   ou   en   cours   de   réalisation   ont   une   capacité   suffisante   pour   desservir   les   constructions   à   implanter  »  (Art.  R.123-­‐5  du  Code  de  l’Urbanisme).

 Les  zones  à  urbaniser  (AU)  auxquelles  s’appliquent  les  dispositions  du  titre  III  du  présent  règlement

«   Peuvent   être   classés   en   zone   à   urbaniser,   les   secteurs   à   caractère   naturel   de   la   commune   destinés   à   être   ouverts  à  l'urbanisation.

Lorsque  les  voies  publiques  et  les  réseaux  d'eau,  d'électricité  et,  le  cas  échéant,  d'assainissement  existant  à   la   périphérie   immédiate   d'une   zone   AU   ont   une   capacité   suffisante   pour   desservir   les   constructions   à   implanter   dans   l'ensemble   de   cette   zone,   les   orientations   d’aménagement   et   de   programmation   et   le   règlement   définissent   les   conditions   d'aménagement   et   d'équipement   de   la   zone.   Les   constructions   y   sont   autorisées  soit  lors  de  la  réalisation  d'une  opération  d'aménagement  d'ensemble,  soit  au  fur  et  à  mesure  de   la   réalisation   des   équipements   internes   à   la   zone   prévus   par   les   orientations   d’aménagement   et   de   programmation  et  le  règlement.

Lorsque  les  voies  publiques  et  les  réseaux  d'eau,  d'électricité  et,  le  cas  échéant,  d'assainissement  existant  à   la   périphérie   immédiate   d'une   zone   AU   n'ont   pas   une   capacité   suffisante   pour   desservir   les   constructions   à   implanter   dans   l'ensemble   de   cette   zone,   son   ouverture   à   l'urbanisation   peut   être   subordonnée   à   une   modification  ou  à  une  révision  du  plan  local  d'urbanisme  »  (Art.  R.123-­‐6  du  Code  de  l’Urbanisme).

 Les  zones  agricoles  (A)  auxquelles  s’appliquent  les  dispositions  du  titre  IV  du  présent  règlement

«  Peuvent  être  classés  en  zone  agricole,  les  secteurs  de  la  commune,  équipés  ou  non,  à  protéger  en  raison  du   potentiel  agronomique,  biologique  ou  économique  des  terres  agricoles.

En   zone   A   peuvent   seules   être   autorisées  :   les   constructions   et   installations   nécessaires   à   l’exploitation   agricole  ;  les  constructions  et  installations  nécessaires  à  des  équipements  collectifs  ou  à  des  services  publics,   dès   lors   qu’elles   ne   sont   pas   incompatibles   avec   l’exercice   d’une   activité   agricole,   pastorale   ou   forestière   dans  l’unité  foncière  où  elles  sont  implantées  et  qu’elles  ne  portent  pas  atteinte  à  la  sauvegarde  des  espaces   naturels  et  des  paysages  »  (Art.  R.123-­‐7  du  Code  de  l’Urbanisme).

 Les  zones  naturelles  et  forestières  (N)  auxquelles  s’appliquent  les  dispositions  du  titre  V  du  règlement

«  Peuvent   être   classés   en   zone   naturelle   et   forestière,   les   secteurs   de   la   commune,   équipés   ou   non,   à   protéger  en  raison  :  soit  de  la  qualité  des  sites,  milieux  et  espaces  naturels,  des  paysages  et  de  leur  intérêt,   notamment   du   point   de   vue   esthétique,   historique   ou   écologique  ;   soit   de   l'existence   d'une   exploitation   forestière  ;  soit  de  leur  caractère  d'espaces  naturels.

En   zone   N,   peuvent   seules   être   autorisées  :   les   constructions   et   installations   nécessaires   à   l’exploitation   agricole   et   forestière  ;   les   constructions   et   installations   nécessaires   à   des   équipements   collectifs   ou   à   des   services  publics,  dès  lors  qu’elles  ne  sont  pas  incompatibles  avec  l’exercice  d’une  activité  agricole,  pastorale   ou   forestière   dans   l’unité   foncière   où   elles   sont   implantées   et   qu’elles   ne   portent   pas   atteinte   à   la   sauvegarde  des  espaces  naturels  et  des  paysages  »  (Art.  R.123-­‐8  du  Code  de  l’Urbanisme).

ARTICLE  3.

PORTEE   RESPECTIVE   DU   REGLEMENT   A   L'EGARD   DES   AUTRES   LEGISLATIONS   RELATIVES   A   L'OCCUPATION  DES  SOLS

Sont  et  demeurent  applicables  sur  le  territoire  communal  :

3.1.   LES  SERVITUDES  D'UTILITE  PUBLIQUE

Toute   occupation   ou   utilisation   du   sol   est   tenue   de   respecter   les   servitudes   d’utilité   publique   de   la   commune  d’Anjou  figurant  en  annexe  du  PLU.

3.2.   LES  REGLES  GENERALES  DE  L’URBANISME  :  LES  ARTICLES  D’ORDRE  PUBLIC

Les   quatre   articles   suivants   du   Code   de   l’Urbanisme   dits   «  d’ordre   public  »   demeurent   opposables   à   toute   demande  d’occupation  ou  d’utilisation  du  sol.

 La  salubrité  et  sécurité  publique  (article  R.  111-­‐2)   «  Le  projet  peut  être  refusé  ou  n'être  accepté  que  sous  réserve  de  l'observation  de  prescriptions  spéciales  s'il   est   de   nature   à   porter   atteinte   à   la   salubrité   ou   à   la   sécurité   publique   du   fait   de   sa   situation,   de   ses   caractéristiques,  de  son  importance  ou  de  son  implantation  à  proximité  d'autres  installations  ».

 La  conservation  ou  la  mise  en  valeur  d’un  site  ou  vestige  archéologique  (article  R.  111-­‐4)

«  Le  projet  peut  être  refusé  ou  n'être  accepté  que  sous  réserve  de  l'observation  de  prescriptions  spéciales  s'il   est   de   nature,   par   sa   localisation   et   ses   caractéristiques,   à   compromettre   la   conservation   ou   la   mise   en   valeur  d'un  site  ou  de  vestiges  archéologiques  ».

 Le  respect  des  préoccupations  environnementales  (article  R.  111-­‐15)

«  Le   permis   ou   la   décision   prise   sur   la   déclaration   préalable   doit   respecter   les   préoccupations   d'environnement   définies   aux   articles   L.110-­‐1   et   L.110-­‐2   du   Code   de   l'Environnement.   Le   projet   peut   n'être   accepté   que   sous   réserve   de   l'observation   de   prescriptions   spéciales   si,   par   son   importance,   sa   situation   ou   sa  destination,  il  est  de  nature  à  avoir  des  conséquences  dommageables  pour  l'environnement  ».

 Le  respect  du  patrimoine  urbain,  naturel  et  historique  (article  R.  111-­‐21)

«  Le  projet  peut  être  refusé  ou  n'être  accepté  que  sous  réserve  de  l'observation  de  prescriptions  spéciales  si   les   constructions,   par   leur   situation,   leur   architecture,   leurs   dimensions   ou   l'aspect   extérieur   des   bâtiments   ou   ouvrages   à   édifier   ou   à   modifier,   sont   de   nature   à   porter   atteinte   au   caractère   ou   à   l'intérêt   des   lieux   avoisinants,   aux   sites,   aux   paysages   naturels   ou   urbains   ainsi   qu'à   la   conservation   des   perspectives   monumentales  ».

ARTICLE  4.     AUTRES  PRESCRIPTIONS  ET  PERIMETRES

Le  Plan  Local  d’Urbanisme  définit  également  :

4.1.   LES  PERIMETRES  COUVERTS  PAR  LE  DROIT  DE  PREEMPTION  URBAIN  (DPU)

Le   droit   de   préemption   urbain   (art.   L.211-­‐1   et   suivants   du   Code   de   l’Urbanisme)   est   applicable   sur   le   territoire  d’Anjou.  Il  concerne  l’ensemble  des  zones  U  et  AU  du  Plan  Local  d’Urbanisme.

4.2.   DES  EMPLACEMENTS  RESERVES

Des   emplacements   sont   réservés   aux   voies,   ouvrages   publics,   installations   d'intérêt   général   et   espaces   verts,  au  titre  de  l’article  L.123-­‐1-­‐5  8°  du  Code  de  l’Urbanisme.

Les   emplacements   réservés   sont   délimités   sur   le   plan   et   repérés   par   un   numéro.   Leur   destination   et   leur   bénéficiaire  sont  consignés  sur  la  liste  des  emplacements  réservés  figurant  sur  le  plan  de  zonage.

4.3.   DES  PERIMETRES  COUVERTS  PAR  UNE  ORIENTATION  D’AMENAGEMENT  ET  DE  PROGRAMMATION  (OAP)

En   application   des   articles   L.123-­‐1-­‐4   et   R.123-­‐3-­‐1   du   Code   de   l’Urbanisme,   tous   travaux   et   aménagements   situés   dans   un   périmètre   d’orientation   d’aménagement   et   de   programmation   doivent   respecter   les   principes  d’aménagement  et  de  programme  définis  dans  l’orientation  (Pièce  3  du  PLU).

4.3.   LES  SERVITUDES  DE  MIXITE  SOCIALE

Le   PLU   d’Anjou   a   délimité   un   secteur   au   titre   de   l’article   L.123-­‐1-­‐5  16°   du   Code   de   l’Urbanisme   pour   favoriser   la   mixité   sociale.   Dans   ce   secteur,   en   cas   de   réalisation   d'un   programme   de   logements,   un   pourcentage  du  programme  de  logements  doit  être  affecté  à  la  construction  de  logements  locatifs  sociaux.

4.4.   DES  ESPACES  BOISES  CLASSES  (EBC)

En   application   de   l’article   L.130-­‐1   et   suivants   du   Code   de   l’Urbanisme,   «  le   classement   en   EBC   interdit   tout   changement   d’affectation   ou   de   mode   d’occupation   du   sol   de   nature   à   compromettre   la   conservation,   la   protection  ou  la  création  de  boisements  ».  Ils  sont  localisés  sur  le  document  graphique  du  règlement  à  l’aide   d’une  trame  spécifique  portée  dans  la  légende.

Dans   les   bois,   forêts   ou   parcs   situés   sur   le   territoire   de   communes   où   l'établissement   d'un   Plan   Local   d'Urbanisme   a   été   prescrit,   ainsi   que   dans   tout   espace   boisé   classé,   les   coupes   et   abattages   d’arbres   sont   soumis  à  la  déclaration  préalable  prévue  par  l'article  L.421-­‐4,  sauf  dans  les  cas  suivants  :

- s'il  est  fait  application  des  dispositions  du  livre  I  du  Code  Forestier   - s'il   est   fait   application   d'un   plan   simple   de   gestion   agréé   conformément   à   l'article   L.222-­‐1   du

Code  Forestier  ou  d'un  règlement  type  de  gestion  approuvé  conformément  aux  dispositions  du   II  de  l'article  L.  8  et  de  l'article  L.222-­‐6  du  même  code   - si   les   coupes   entrent   dans   le   cadre   d'une   autorisation   par   catégories   définies   par   arrêté   préfectoral,  après  avis  du  Centre  national  de  la  propriété  forestière

4.5.   DES  ESPACES  VERTS  PROTEGES  AU  TITRE  DE  L’ARTICLE  L.123-­‐1-­‐5  7°  DU  CODE  DE  L’URBANISME

Ils   sont   identifiés   pour   leur   valeur   identitaire   et   patrimoniale   à   préserver.   Il   s’agit   notamment   de   haies,   boisements,  bosquets,  parcs…  qui  marquent  le  paysage  et  le  caractérise.  Ils  sont  localisés  sur  le  document   graphique  du  règlement  à  l’aide  d’une  trame  spécifique  portée  dans  la  légende.

En   application   de   l’article   R.421-­‐23  h   du   Code   de   l’Urbanisme,   doivent   être   précédés   d'une   déclaration   préalable   les   travaux,   installations   et   aménagements   ayant   pour   effet   de   modifier   ou   de   supprimer   un   élément   remarquable   identifié   sur   le   document   graphique   du   règlement,   comme   présentant   un   intérêt   patrimonial  ou  paysager,  en  application  de  l'article  L.123-­‐1-­‐5  7°  du  Code  de  l’Urbanisme.

L’abattage   d’arbres   protégés   au   titre   de   l’article   L.123-­‐1-­‐5  7°   du   Code   de   l’Urbanisme   est   admis   pour   des   motifs   phytosanitaire   ou   de   sécurité.   Tout   arbre   abattu   devra   être   remplacé   pour   un   sujet   équivalent   au   sein  même  de  l’espace  vert  protégé.

La   destruction   partielle   ou   totale   d’un   espace   boisé   protégé   au   titre   de   l’article   L.123-­‐1-­‐5  7°   du   Code   de   l’Urbanisme   peut   être   admise   dès   lors   qu’elle   est   compensée   par   des   plantations   restituant   ou   améliorant   l’ambiance  initiale  du  site.

4.6.   DES  ELEMENTS  DU  PATRIMOINE  BATI  PROTEGES  AU  TITRE  DE  L’ARTICLE  L.123-­‐1-­‐5  7°  DU  CODE  DE  L’URBANISME     Ils   sont   identifiés   pour   leur   valeur   identitaire   et   patrimoniale   à   préserver   et   à   valoriser.   Ces   éléments   patrimoniaux  sont  repérés  sur  le  document  graphique  du  règlement  par  un  symbole  et  sur  une  liste.   Des   règles   particulières   sont   définies   par   le   présent   règlement   (titre   VI)   dans   l’objectif   de   préserver   leur   caractère  patrimonial.   En  application  de  l’article  R.421-­‐28  e  du  Code  de  l’Urbanisme,  doivent  être  précédés  d'un  permis  de  démolir   les   travaux   ayant   pour   objet   de   démolir   ou   de   rendre   inutilisable   toute   ou   partie   d’une   construction   identifiée   comme   devant   être   protégée   par   le   Plan   Local   d'Urbanisme,   en   application   de   l'article   L.   123-­‐1-­‐ 5  7°  du  Code  de  l’Urbanisme.

4.7.   DES  TERRAINS  CULTIVES  A  PROTEGER  AU  TITRE  DE  L’ARTICLE  L.123-­‐1-­‐5  9°  DU  CODE  DE  L’URBANISME     L’article   L.   123-­‐1-­‐5   9°   permet   de   «  localiser,   dans   les   zones   urbaines,   les   terrains   cultivés   à   protéger   et   inconstructibles  quels  que  soient  les  équipements  qui,  le  cas  échéant,  les  desservent  ».   Le  PLU  d’Anjou  délimite  un  terrain  cultivé  à  protéger  au  titre  de  cet  article.  Ce  terrain,  situé  en  zone  urbaine   est  protégé  et  est  inconstructible.

ARTICLE  5.   DISPOSITIONS  GENERALES  APPLICABLES  DANS  TOUTE  OU  PARTIE  DES  ZONES  DU  PLU

Les  dispositions  ci-­‐dessous  sont  applicables  à  l’ensemble  des  zones  du  PLU.

5.1.   REGLEMENTATION  DES  ACCES     Les   accès   nouveaux   sur   les   routes   départementales   et   sur   les   autres   voies   publiques   sont   réglementés   en   application   de   l’article   R.111-­‐2   du   Code   de   l’Urbanisme.   Ils   pourront   être   limités   afin   d’éviter   la   multiplication  d’accès  directs  sur  ces  voies.   Lorsqu’une   autorisation   d’urbanisme   a   pour   effet   la   création   d’un   accès   nouveau   ou   la   modification   des   conditions   d’utilisation   d’un   accès   existant,   le   pétitionnaire   doit,   préalablement   à   l’exécution   des   travaux,   obtenir  de  l’autorité  gestionnaire  de  la  voirie  concernée,  une  autorisation  d’accès  précisant  notamment  les   caractéristiques  techniques  nécessaires,  eu  égard  aux  exigences  de  sécurité  routière.

5.2.   STATIONNEMENT  DES  CARAVANES   Le   Code   de   l’Urbanisme   (art.   R.421-­‐23)   prévoit   que   doit   être   précédée   d'une   déclaration   préalable,   l'installation,  en  dehors  des  terrains  de  camping  et  parcs  résidentiels  de  loisirs,  d'une  caravane  autre  qu'une   résidence  mobile  mentionnée  au  j  de  l’article  R.  421-­‐23  du  Code  de  l’Urbanisme,  lorsque  la  durée  de  cette   installation  est  supérieure  à  trois  mois  par  an  ;  sont  prises  en  compte,  pour  le  calcul  de  cette  durée,  toutes   les  périodes  de  stationnement,  consécutives  ou  non.   Il   est   rappelé   que   cette   autorisation   n’est   toutefois   pas   exigée   si   le   stationnement   a   lieu   sur   un   terrain   aménagé  pour  l’accueil  des  caravanes,  ou  dans  les  bâtiments  et  remises  et  sur  les  terrains  où  est  implantée   la  résidence  de  l’utilisateur.

5.3.   CLOTURES   Il  est  rappelé  que  clore  son  terrain  est  un  droit  et  non  un  devoir  (art.647  du  Code  Civil).     L’édification  de  clôture  est  réglementée  par  les  articles  L.421-­‐4  et  R.421-­‐12  du  Code  de  l’Urbanisme  et  une   déclaration  préalable  est  nécessaire.   Des   conditions   particulières   concernant   la   nature   et   le   retrait   des   clôtures   ou   de   tout   aménagement   en   tenant   lieu   le   long   de   toutes   les   voies   de   circulation,   peuvent   être   émises   lorsque   cet   aménagement   est   susceptible  de  faire  obstacle  ou  de  créer  une  gêne  pour  la  circulation.

5.4.   CONSTRUCTION  DE  SERRES,  VERANDAS,  MODIFICATION  DE  FAÇADES,  POSE  D’ENSEIGNES  PUBLICITAIRES   Les  travaux  de  construction  de  serres,  vérandas  ou  modifications  de  façades,  ainsi  que  la  pose  d’enseignes   publicitaires  sont  soumis  à  autorisations.

5.5.   DEPOTS  DE  MATERIAUX  DE  TOUTE  NATURE   Lorsqu’ils  sont  autorisés,  les  dépôts  de  matériaux  devront  être  dissimulés  aux  vues  des  tiers  depuis  la  voie   publique  par  des  aménagements  appropriés.

5.6.   REGLE  DE  RECIPROCITE  D’IMPLANTATION  DES  BATIMENTS  AGRICOLES  :  ARTICLE  L.111-­‐3  DU  CODE  RURAL  (LOI  SRU   DU  13  DECEMBRE  2000  -­‐  ART.  204)   «  Lorsque   des   dispositions   législatives   ou   réglementaires   soumettent   à   des   conditions   de   distance   l'implantation  ou  l'extension  de  bâtiments  agricoles  vis-­‐à-­‐vis  des  habitations  et  constructions  habituellement   occupés   par   des   tiers,   la   même   exigence   d'éloignement   doit   être   imposée   à   ces   derniers   à   toute   nouvelle   construction   et   à   tout   changement   de   destination   précités   à   usage   non   agricole   nécessitant   un   permis   de   construire,  à  l'exception  des  extensions  de  constructions  existantes.   Dans   les   parties   actuellement   urbanisées   des   communes,   des   règles   d’éloignement   différentes   de   celles   qui   résultent   du   premier   alinéa   peuvent   être   fixées   pour   tenir   compte   de   l’existence   de   constructions   agricoles   antérieurement  implantées.  Ces  règles  sont  fixées  par  le  Plan  Local  d’urbanisme  ou,  dans  les  communes  non   dotées   d’un   Plan   Local   d’Urbanisme,   par   délibération   du   conseil   municipal,   prise   après   avis   de   la   Chambre   d’Agriculture   et   enquête   publique   réalisée   conformément   au   chapitre   III   du   titre   II   du   livre   Ier   du   Code   de   l’Environnement.  (…)

Par  dérogation  aux  dispositions  du  premier  alinéa,  une  distance  d'éloignement  inférieure  peut  être  autorisée   par  l'autorité  qui  délivre  le  permis  de  construire,  après  avis  de  la  Chambre  d'Agriculture,  pour  tenir  compte   des  spécificités  locales.  Une  telle  dérogation  n’est  possible  dans  les  secteurs  où  des  règles  spécifiques  ont  été   fixées  en  application  du  deuxième  alinéa  ».

ARTICLE  6.   DISPOSITIONS  GENERALES  CONCERNANT  LA  PRISE  EN  COMPTE  DES  RISQUES  NATURELS

La  commune  d’Anjou  est  concernée  par  différents  risques  naturels.

 Carte  des  aléas  (juin  2012)

Les  phénomènes  répertoriés  et  étudiés  dans  la  carte  des  aléas  sont  :   - Les  inondations  de  plaine   - Les  crues  rapides  des  rivières   - Les  inondations  en  pied  de  versant   - Les  crues  des  torrents  et  ruisseaux  torrentiels   - Les  ruissellements  sur  versant   - Les  glissements  de  terrain   - Les  affaissements,  les  effondrements   - Les  chutes  de  pierres  et  de  blocs

 Risques  sismiques

La   commune   d’Anjou   est   située   en   zone   de   sismicité   modérée.   Aucune   prescription   particulière   d’urbanisme  n’est  liée  à  ce  classement.

 Cahier  de  prescriptions  spéciales

Les   dispositions   suivantes   sont   extraites   du   Guide   de   prise   en   compte   des   risques   naturels   dans   les   documents  d’urbanisme  (DDT  38  –  version  décembre  2009).

6.1.   DOMAINE  CONCERNE

Seules   les   prescriptions   d'urbanisme   relatives   aux   projets   nouveaux   vis-­‐à-­‐vis   de   la   prise   en   compte   des   risques   naturels   sont   détaillées.   D'autres   prescriptions   non   précisées   ici,   prenant   la   forme   de   règles   de   construction   notamment,   sont   susceptibles   de   venir   les   compléter   lors   de   l'instruction   des   demandes   d'urbanisme  (PC,  CU,  etc.).

Est  considéré  comme  projet  nouveau  :

- Tout  ouvrage  neuf  (construction,  aménagement,  camping,  installation,  clôture…)   - Toute  extension  de  bâtiment  existant   - Toute   modification   ou   changement   de   destination   d’un   bâtiment   existant,   conduisant   à

augmenter  l’exposition  des  personnes  et/ou  la  vulnérabilité  des  biens   - Toute  réalisation  de  travaux

6.2.   CONSIDERATIONS  GENERALES

L'attention  est  attirée  sur  le  fait  que  :    Les   risques   pris   en   compte   ne   le   sont   que   jusqu'à   un   niveau   de   référence   spécifique   à   chaque  aléa,  souvent  fonction  :

- Soit  de  l'analyse  de  phénomènes  historiques  répertoriés  et  pouvant  de  nouveau  survenir  (c’est   souvent   le   cas   pour   les   avalanches   ou   les   débordements   torrentiels   avec   forts   transports   solides)

- Soit   de   l'étude   d'événements-­‐types   ou   de   scénarios   susceptibles   de   se   produire   dans   un   intervalle  de  temps  déterminé  et  donc  avec  une  probabilité  d’occurrence  donnée  (par  exemple,   pour  les  inondations,  crues  de  fréquence  au  moins  centennale)

- Soit   de   l'évolution   prévisible   d'un   phénomène   irréversible   (c’est   souvent   le   cas   pour   les   mouvements  de  terrain)    Au-­‐delà  ou/et  en  complément,  des  moyens  spécifiques  doivent  être  prévus  notamment   pour   assurer   la   sécurité   des   personnes   (plans   communaux   de   sauvegarde;   plans   départementaux  de  secours  spécialisés  ...)    En   cas   de   modifications,   dégradations   ou   disparitions   d’éléments   protecteurs   (notamment  en  cas  de  disparition  de  la  forêt  là  où  elle  joue  un  rôle  de  protection)  ou  de   défaut  de  maintenance  d’ouvrages  de  protection,  les  risques  pourraient  être  aggravés  et   justifier  des  précautions  supplémentaires  ou  une  révision  du  zonage.

Ne  sont  pas  pris  en  compte  dans  le  présent  article  certains  risques  naturels  susceptibles  de  se  produire  sur   le  territoire  communal,  tels  qu’incendies  de  forêts,  vent  et  chutes  de  neige  lourde,  éboulements  en  masse,   ainsi  que  les  phénomènes  liés  à  des  activités  humaines  mal  maîtrisées  (exemple  :  glissement  de  terrain  dû  à   des  terrassements  mal  conduits).

Ne   relèvent   pas   du   présent   article   les   effets   qui   pourraient   être   induits   par   une   maîtrise   insuffisante   des   eaux   pluviales   en   zone   urbaine,   notamment   du   fait   de   la   densification   de   l'habitat   (modification   des   circulations  naturelles,  augmentation  des  coefficients  de  ruissellement,  etc.).

6.3.   DEFINITIONS

 Définition  des  façades  exposées

Le  présent  règlement  utilise  la  notion  de  «  façade  exposée  »  notamment  dans  le  cas  de  chutes  de  blocs  ou   d’écoulements   avec   charges   solides   (avalanches,   crues   torrentielles).   Cette   notion,   simple   dans   beaucoup   de  cas,  mérite  d’être  explicitée  pour  les  cas  complexes  :

- La   direction   de   propagation   du   phénomène   est   généralement   celle   de   la   ligne   de   plus   grande   pente  (en  cas  de  doute,  la  carte  des  phénomènes  historiques  ou  la  carte  des  aléas  permettront   souvent   de   définir   sans   ambiguïté   le   point   de   départ   ainsi   que   la   nature   et   la   direction   des   écoulements  prévisibles)

- Elle  peut  s’en  écarter  significativement,  du  fait  de  la  dynamique  propre  au  phénomène  (rebonds   irréguliers   pendant   les   chutes   de   blocs,...),   d’irrégularités   de   la   surface   topographique,   de   l’accumulation   locale   d’éléments   transportés   (culots   d’avalanches,   blocs,   bois,...)   constituant   autant   d’obstacles   déflecteurs   ou   même   de   la   présence   de   constructions   à   proximité   pouvant   aussi  constituer  des  obstacles  déflecteurs

C’est  pourquoi,  sont  considérées  comme  :

- Directement  exposées,  les  façades  pour  lesquelles  0°  ≤  ∝  ≤  90°   - Indirectement  ou  non  exposées,  les  façades  pour  lesquelles  90°  ≤  ∝  ≤  180°

Le  mode  de  mesure  de  l’angle  ∝  est  schématisé  ci-­‐après.

Toute   disposition   architecturale   particulière   ne   s’inscrivant   pas   dans   ce   schéma   de   principe   devra   être   traitée   dans   le   sens   de   la   plus   grande   sécurité.   Il   peut   arriver   qu’un   site   soit   concerné   par   plusieurs   directions  de  propagation  ;  toutes  sont  à  prendre  en  compte.

 Définition  de  la  hauteur  par  rapport  au  terrain  naturel

Le   présent   document   utilise   aussi   la   notion   de   «  hauteur   par   rapport   au   terrain   naturel  ».   Elle   est   utilisée   pour   les   écoulements   des   fluides   (avalanches,   débordements   torrentiels,   inondations,   coulés   de   boue)   ou   pour  les  chutes  de  blocs.    Les   irrégularités   locales   de   la   topographie   ne   doivent   pas   forcément   être   prises   en   compte   si   elles   sont   de   superficie  faible  par  rapport  à  celle  de  la  zone  d'aléa  homogène  au  sein  de  laquelle  se  trouve  le  projet.  Ainsi,   dans   le   cas   de   petits   thalwegs   ou   de   petites   cuvettes,   il   faut   considérer   que   la   cote   du   terrain   naturel   est   la   cote   des   terrains   environnants   (les   creux   étant   vite   remplis   par   les   écoulements),   conformément   au   schéma   suivant  :

 En  cas  de  terrassements  en  déblais,  la  hauteur  doit  être  mesurée  par  rapport  au  terrain  naturel  initial.    En   cas   de   terrassements   en   remblais,   ceux-­‐ci   ne   peuvent   remplacer   le   renforcement   des   façades   exposées

que   s’ils   sont   attenants   à   la   construction   et   s’ils   ont   été   spécifiquement   conçus   pour   cela   (parement   exposé   aux  écoulements  subverticaux  sauf  pour  les  inondations  de  plaine,  dimensionnement  pour  résister  aux  efforts   prévisibles,...).  Dans  le  cas  général,  la  hauteur  à  renforcer  sera  mesurée  depuis  le  sommet  des  remblais.

Toute   disposition   architecturale   particulière   ne   s’inscrivant   pas   dans   ce   schéma   de   principe   devra   être   traitée  dans  le  sens  de  la  plus  grande  sécurité.

 Définition  du  Rapport  d’Emprise  en  Sol  en  Zone  Inondable  (RESI)

Dans  les  zones  inondables  (crue  torrentielle,  crue  rapide  des  rivières,  ruissellement,  inondation  de  pied  de   versant),   un   RESI   est   appliqué   à   chaque   parcelle,   en   plus   des   prescriptions   spécifiques   concernant   la   surélévation  du  niveau  habitable  par  exemple.

Ce   RESI   a   pour   objet   d’éviter   qu’une   densification   de   l’urbanisation   (bâti,   voirie,   talus)   n’aboutisse   à   une   concentration  des  écoulements  et  à  une  aggravation  des  risques,  notamment  pour  les  secteurs  en  aval.

Le   RESI   est   défini   par   le   rapport   de   l’emprise   au   sol   en   zone   inondable   constructible   de   l'ensemble   des   bâtiments   et   remblais   (y   compris   rampes   d'accès   et   talus)   sur   la   surface   de   la   partie   en   zone   inondable   constructible  des  parcelles  effectivement  utilisées  par  le  projet.

RESI  =      surface  de  la  partie  du  projet  en  zone  inondable  (construction  et  remblai)

surface  de  la  partie  inondable  des  parcelles  utilisées

Le   RESI   ne   s’applique   pas   aux   équipements   d’intérêt   collectif   ou   d’intérêt   général   si   leur   implantation   est   liée   à   leur   fonctionnalité,   sauf   dans   les   cas   d’aléa   moyen   d’inondation   de   pied   de   versant   et   de   crues   torrentielles.   Dans   les   deux   cas,   si   le   RESI   dépasse   0,3,   alors   des   protections   collectives   déportées   doivent   être   obligatoirement   envisagées   de   manière   à   rapporter   l’aléa   à   un   niveau   faible   ou   «  nul  »   autorisant   un   RESI  égal  à  1.

Les   surfaces   nécessaires   à   la   réalisation   des   rampes   pour   personnes   handicapées   ne   sont   pas   comptabilisées  dans  le  calcul  du  RESI.

6.4.   EXCEPTIONS  AUX  INTERDICTIONS  GENERALES

Dans   les   zones   où   la   prise   en   compte   des   risques   naturels   conduit   à   interdire   de   manière   générale   tout   projet   nouveau,   sous   réserve   notamment   de   ne   pas   aggraver   les   risques   et   de   ne   pas   en   provoquer   de   nouveaux,   certains   des   types   de   projets   particuliers   suivants   sont   autorisés   lorsque   les   prescriptions   relatives  à  la  zone  concernée  le  précisent  :

a)   Sous   réserve   complémentaire   qu'ils   ne   conduisent   pas   à   une   augmentation   de   la   population   exposée   :   travaux   courants   d'entretien   et   de   gestion   des   constructions   et   installations   existantes,   notamment   aménagements  internes,  traitements  de  façades,  réfection  des  toitures

b)   Sous   réserve   complémentaire   d'un   renforcement   de   la   sécurité   des   personnes   et   de   réduction   de   la   vulnérabilité  des  biens  :

- Extensions   limitées   nécessaires   à   des   mises   aux   normes,   notamment   d'habitabilité   ou   de   sécurité

- Reconstruction  ou  la  réparation  de  bâtiments  sinistrés  dans  le  cas  où  les  dommages  n'ont  pas   de  lien  avec  le  risque  à  l'origine  du  classement  en  zone  interdite

c)   Les   changements   de   destination   sous   réserve   de   l'absence   d'augmentation   de   la   vulnérabilité   des   personnes  exposées.

d)  Sous  réserve  complémentaire  qu'ils  ne  fassent  pas  l'objet  d'une  occupation  humaine  permanente  et  que   la  sécurité  des  personnes  soit  assurée  :   -­‐  Abris  légers,  annexes  des  bâtiments  d'habitation  d’une  surface  inférieure  à  20  m2,  ainsi  que   bassins   et   piscines   non   couvertes   et   liées   à   des   habitations   existantes.   Bassins   et   piscines   non  autorisés  en  zone  de  glissement  de  terrain  interdite  à  la  construction

-­‐   Constructions   et   installations   nécessaires   à   l'exploitation   des   carrières   soumises   à   la   législation   sur   les   installations   classées,   à   l'exploitation   agricole   ou   forestière,   à   l'activité   culturelle,  touristique,  sportive  et  de  loisirs,  si  leur  implantation  est  liée  à  leur  fonctionnalité

e)  Sous  réserve  complémentaire  que  le  maître  d'ouvrage  prenne  des  dispositions  appropriées  aux  risques,  y   compris  ceux  créés  par  les  travaux  :

-­‐   Constructions   et   installations   nécessaires   au   fonctionnement   des   services   d’intérêt   collectif   ou  général  déjà  implantés  dans  la  zone

-­‐   Infrastructures   (notamment   infrastructures   de   transports,   de   fluides,   ouvrages   de   dépollution,   aménagements   hydroélectriques)   et   équipements   et   ouvrages   techniques   qui   s’y  rattachent

f)  Tous  travaux  et  aménagements  de  nature  à  réduire  les  risques,  notamment  ceux  autorisés  au  titre  de  la   Loi  sur  l’Eau  (ou  valant  Loi  sur  l’Eau),  et  ceux  réalisés  dans  le  cadre  d’un  projet  global  d’aménagement  et   de  protection  contre  les  inondations.

6.5.   DISPOSITIONS  CONCERNANT  LES  FOSSES,  CANAUX  ET  CHANTOURNES

Pour   tout   projet   autorisé   en   bordure   de   fossé,   canal   ou   chantourne,   à   défaut   de   précision   particulière   des   prescriptions  ou  des  plans,  les  marges  de  recul  à  respecter  sont  égales  :

- Pour  les  canaux  et  chantournes  :  à  10  m  par  rapport  à  l’axe  du  lit,  avec  un  minimum  de  4  m  par   rapport  au  sommet  des  berges

- Pour   les   fossés   :   à   5  m   par   rapport   à   l’axe   du   lit,   avec   un   minimum   de   4  m   par   rapport   au   sommet  des  berges

Le   long   de   tous   ces   cours   d'eau,   une   bande   de   4  m   comptée   à   partir   du   sommet   des   berges   doit   rester   dépourvue  d'obstacle  pour  permettre  l’entretien  et  l'intervention  d'urgence.

La  marge  de  recul  de  4  m  n'est  cependant  pas  applicable  aux  ouvrages  de  protection  contre  les  inondations   implantés   sans   retrait   par   rapport   au   sommet   des   berges   et   comportant   une   crête   circulable   de   largeur   égale  à  4  m  minimum.

ARTICLE  7.   DISPOSITIONS  GENERALES  RELATIVES  A  LA  PROTECTION  CONTRE  LES  RISQUES  TECHNOLOGIQUES

7.1.   LES  LIGNES  ELECTRIQUES  HTB  (TENSION  SUPERIEURE  A  50  000  VOLTS)

La  commune  d’Anjou  est  traversée  d’Est  en  Ouest  par  deux  lignes  HTB  :

- Ligne  à  2  circuits  63  kV  Beaurepaire  -­‐  Gampaloup   - Ligne  63  kV  Beaurepaire  –  Gampaloup  -­‐  Revel

L’implantation  de  ces  ouvrages  figure  sur  le  plan  de  zonage.

Pour   rappel  :   Avant   toute   délivrance   de   permis   de   construire   à   moins   de   100  m   des   réseaux   HTB   >   50  000  volts,   il   convient   de   consulter   l’exploitant   du   réseau   afin   de   vérifier   la   compatibilité   des   projets   de   construction   avec   ses   ouvrages,   en   référence   aux   règles   de   l’arrêté   interministériel   fixant   les   conditions   auxquelles  doivent  satisfaire  les  distributeurs  d’énergie  électrique.

Avant  l’élaboration  de  projets  et  lors  de  la  réalisation  de  travaux  (exceptés  les  travaux  agricoles  de  surface)   à   proximité   des   ouvrages   de   transport   électrique   HTB,   le   décret   91-­‐1147   du   14   Octobre   1991   fait   l’obligation  aux  entrepreneurs  et  autres  intéressés  d’adresser  à  l’exploitant  des  ouvrages  de  transport  une   demande  de  renseignement  réglementaire.

7.2.   LES  CANALISATIONS  DE  TRANSPORT  DE  MATIERES  DANGEREUSES   La  commune  d’Anjou  est  impactée  par  le  tracé  d’une  canalisation  de  transport  de  matières  dangereuses  :  la   canalisation   d’hydrocarbures   liquides   de   diamètre   nominal   406  mm   exploitée   par   la   Société   du   Pipeline   Méditerranée-­‐Rhône  (DUP  par  décret  du  29/02/1968)  :   - Bande  de  servitude  forte  non  aedificandi  et  non  plantandi  :  5  m   - Bande  de  terrain  de  15  m  pour  les  servitudes  de  passage   - Bande  de  terrain  de  15  m  de  large  non  plantandi  dans  les  zones  forestières   Plusieurs  périmètres  de  risque  sont  considérés  en  fonction  de  la  proximité  à  la  canalisation  :   - Zone  des  dangers  significatifs  (IRE)   - Zone  des  dangers  graves  (PEL)   - Zone  des  dangers  très  graves  (ELS)   Les  projets  situés  dans  les  zones  précitées  doivent  être  soumises  à  l’avis  du  transporteur.

ZONE  DE  DANGERS  SIGNIFICATIFS

ZONE  DE  DANGERS  GRAVES

ZONE  DES  DANGERS  TRES  GRAVES

320  m

310  m

210  m

CANALISATION   ou  60  m  après  la  mise  en

ou  50  m  après  la  mise  en

ou  45  m  après  la  mise  en

DN  406  MM

place  d’une  protection

place  d’une  protection

place  d’une  protection

complémentaire

complémentaire

complémentaire

(de  part  et  d’autre  de  l’axe   (de  part  et  d’autre  de  l’axe  de   (de  part  et  d’autre  de  l’axe

de  la  canalisation)

la  canalisation)

de  la  canalisation)

Dans  la  zone  d’effets  irréversibles,  les  maires  doivent  informer  le  transporteur  des  projets  de  constructions   le  plus  en  amont  possible,  afin  qu’il  puisse  analyser  l’impact  du  projet  sur  son  ouvrage,  et  gérer  un  éventuel   changement   de   la   catégorie   de   l’emplacement   de   la   canalisation   en   mettant   en   œuvre   les   dispositions   compensatoires  nécessaires,  le  cas  échéant.

Dans   la   zone   des   premiers   effets   létaux,   la   construction   ou   l’exte