Construire à Anjoules règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/03/2014
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
6
- UALa zone Ua correspond aux parties agglomérées les plus denses de la commune (centre-‐village, vieux-‐village et secteu
- UBLa zone Ub correspond aux secteurs d’extension pavillonnaire des centres anciens, essentiellement à dominante d'habitat
- UCLa zone Uc correspond aux secteurs d’habitat ancien situés au Nord du chemin de la Roche ou en entrée Nord-‐Est du vieu
- UELa zone Ue correspond aux secteurs à vocation d’équipement public ou d’intérêt collectif, situés en centre-‐village (Ma
- UPLa zone Up correspond aux propriétés (au sens « domaine ») présentant un caractère patrimonial, accompagnées d’un parc a
- UXLa zone Ux correspond aux secteurs à vocation d’activités. Elle comprend deux sous-‐secteurs : - Le sous-‐secteur Uxa,
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AUALa zone 1AUa « Les Plantées » correspond à un secteur à urbaniser, situé à proximité directe du centre-‐village. Il s’a
- 1AUBLa zone 1AUb « L’Etrat » correspond à un secteur à urbaniser, situé dans le centre-‐village. Il s’agit d’une zone à voc
- 2AUEIl s’agit d’une zone à urbaniser insuffisamment équipée, destinée à assurer le développement de la commune à long terme.
- 2AUE14 articles
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUA
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitur...
- Zone 1AUB
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitur...
- Zone A
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitures. Les ouvra...
- Zone N
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitures. Les ouvra...
- Zone UA
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet, jusqu'à l'égout des toitures. Les ouvr...
- Zone UB
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitu...
- Zone UC
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitu...
- Zone UE
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitu...
- Zone UP
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitur...
- Zone UX
La hauteur d’une construction est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'à l'égout des toitur...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Anjou
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Anjou
- Agrandir à Anjou
- Construire une piscine à Anjou
- Poser un abri de jardin à Anjou
- Clôturer à Anjou
- Refaire la façade à Anjou
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 42 route du Dauphiné, 38150 Anjou
- Téléphone
- 04 74 84 01 17
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 11 h. Du mercredi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.commune-anjou.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 24 octobre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Anjou en chiffres
- 1 031habitants
- 155 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 63permis de construire depuis 2013
- 84logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Anjou ?
Le document opposable est 38009_PLU_20140311, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 mars 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Anjou ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 2AUE, 2AUE1, A, N, UA, UB, UC, UE, UP, UX. Ils portent 153 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Anjou ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Anjou est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Anjou ?
74 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 63 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 84 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Anjou ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Anjou ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bougé-Chambalud1 467 hab.
- Ville-sous-Anjou1 175 hab.
- Agnin1 245 hab.
- Sonnay1 234 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38009_PLU_20140311, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/03/2014
- Contenu
- 141 pages, 12 zones, 153 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 763 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 528 m².
- Code INSEE
- 38009
- Code postal
- 38150
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 566 locaux raccordables sur 577 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.