Construire à Sonnayles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/12/2022
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
5
- UALa zone Ua correspond au centre village de Sonnay. Cette zone a une vocation dominante d’habitat en mixité possible avec
- UBLa zone Ub correspond au secteur d’extension en continuité du centre bourg, raccordable à court et moyen termes au résea
- UCLa zone Uc correspond aux secteurs d’extension linéaire sur les coteaux et d’extension le long des voies. La zone Uc est
- UELa zone Ue correspond au cimetière actuel et au secteur d’extension futur. Elle est destinée à accueillir tous les aména
- UILa zone Ui est une zone dédiée à l’accueil des activités à caractère économique, artisanal et industriel. La zone Ui cor
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Disposition générale La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 m au faîtage. 10.2. Disposition particulière Une hauteur différente peut être admise pour les constructions et installations de service public ou d’intérêt collectif...
- Zone 2AU
Sans objet
- Zone A
Dispositions générales La hauteur maximale des constructions au faîtage est fixée à : - 9 m pour les bâtiments à usage d’habitation - 13 m pour les bâtiments à usage agricole - 3,5 m pour les abris pour animaux parqués 10.2.Disposition...
- Zone AUL
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 m. Définition : La hauteur d’une construction est la distance comptée verticalement entre le point le plus bas du terrain d’assiette de la construction avant terrassement au niveau de la ...
- Zone N
Dispositions générales La hauteur maximale des constructions au faîtage est fixée à : - 9 m pour les bâtiments à usage d’habitation - 13 m pour les bâtiments à usage forestier - 3,5 m pour les abris pour animaux parqués 10.2.Dispositio...
- Zone UA
Disposition générale La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 m au faîtage. 10.2. Disposition particulière Une hauteur différente peut être admise pour les constructions et installations de service public ou d’intérêt collectif...
- Zone UB
Disposition générale La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 m au faîtage. 10.2. Disposition particulière Une hauteur différente peut être admise pour les constructions et installations de service public ou d’intérêt collectif....
- Zone UC
Disposition générale La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 m au faîtage. 10.2. Disposition particulière Une hauteur différente peut être admise pour les constructions et installations de service public ou d’intérêt collectif....
- Zone UE
Non réglementé
- Zone UI
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 m. La hauteur d’une construction est la distance comptée verticalement entre le point le plus bas du terrain d’assiette de la construction avant terrassement au niveau de la construction ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Sonnay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sonnay
- Agrandir à Sonnay
- Construire une piscine à Sonnay
- Poser un abri de jardin à Sonnay
- Clôturer à Sonnay
- Refaire la façade à Sonnay
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPR - Sonnayrisque naturel, pas encore approuvé
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 30 place de l'Église, 38150 Sonnay
- Téléphone
- 04 74 84 05 72
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- sonnay.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 24 octobre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Sonnay en chiffres
- 1 234habitants
- 43permis de construire depuis 2013
- 46logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sonnay ?
Le document opposable est 38496_PLU_20221219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sonnay ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AUL, N, UA, UB, UC, UE, UI. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sonnay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sonnay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sonnay ?
47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 43 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 46 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sonnay ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sonnay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bellegarde-Poussieu1 007 hab.
- Bougé-Chambalud1 467 hab.
- La Chapelle-de-Surieu757 hab.
- Ville-sous-Anjou1 175 hab.
- Anjou1 031 hab.
- Jarcieu1 135 hab.
- Saint-Romain-de-Surieu468 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38496_PLU_20221219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/12/2022
- Contenu
- 123 pages, 10 zones, 140 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 38496
- Code postal
- 38150
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 637 locaux raccordables sur 641 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.