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Edifiable

Construire à Annellesles règles du PLUi

Les 12 zones

Zones urbaines

8

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Les constructions principales n’excédent pas 9 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 12 mètres au faîtage. La hauteur des annexes et abris de jardin ne doit pas excéder 4 mètres au faîtage. Cet article ne s'applique pas : - aux réhab...

  • Zone 1AUY

    Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2 Recul par rapport aux voies et emprises publiques Les bâtiments d’équipements d’intérêt collectif et de services publics doivent s’implanter en limite ou en retrait d’au moins 1 mètre. Les constructions à u...

  • Zone AL

    Les constructions à usage agricole n’excédent pas 20 mètres. Les constructions à usage artisanal n’excédent pas 15 mètres. Les constructions à usage d’habitation, de commerce, de restauration et d’hébergement hôtelier et touristiques n’excé...

  • Zone NL

    Dans l’ensemble de la zone N : Les constructions à usage agricole n’excédent pas 20 mètres. Les abris pour animaux doivent respecter une hauteur maximale de 3 mètres. Dans la zone N et dans le secteur Np : La hauteur des annexes des habitat...

  • Zone UA

    Dans la zone UA, les constructions principales n’excédent pas 9 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 14 mètres au faîtage. Dans le secteur UAr, les constructions principales n’excèdent pas 12 mètres à l’égout des toitures ou acrotèr...

  • Zone UB

    Les constructions principales n’excédent pas 6 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 10 mètres au faîtage. La hauteur des annexes ne doit pas excéder 4 mètres au faîtage. Cet article ne s'applique pas : - aux réhabilitations ; - aux...

  • Zone UC

    Les constructions principales n’excédent pas 9 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 12 mètres au faîtage. La hauteur des annexes ne doit pas excéder 4 mètres au faîtage. Cet article ne s'applique pas : - aux réhabilitations ; - aux ...

  • Zone UE

    Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2. Recul par rapport aux voies et emprises publiques Il n’est pas fixé de règle. 2.1.3. Recul par rapport aux limites séparatives Les constructions nouvelles doivent être implantées en limite ou avec un retra...

  • Zone UEM

    Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2. Recul par rapport aux voies et emprises publiques Il n’est pas fixé de règle. 2.1.3. Recul par rapport aux limites séparatives Les constructions nouvelles doivent être implantées en limite ou avec un retra...

  • Zone UM

    Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2 Recul par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions nouvelles doivent être édifiées avec un recul d’au moins 20 mètres par rapport à l’alignement des voies publiques. 2.1.3 Recul par rapport...

  • Zone UX

    Les constructions principales ne peuvent dépasser 12 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 15 mètres au faîtage. Il n’est pas fixé de règle pour : - les bâtiments d’équipements d’intérêt collectif et services publics, - les ouvrages...

  • Zone UY

    Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2 Recul par rapport aux voies et emprises publiques Les bâtiments d’équipements d’intérêt collectif et de services publics doivent s’implanter en limite ou en retrait d’au moins 1 mètre. Les constructions à u...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Annelles

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
1 ruelle Gaillard, 08310 Annelles
Téléphone
03 24 72 89 99
Horaires
Le mardi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 5 février 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

CC approuvée - élaboration PLU-I

Annelles en chiffres

Les 17 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Annelles ?

Le document opposable est 200043156_PLUi_20260114, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Annelles ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, AL, NL, UA, UB, UC, UE, UEM, UM, UX, UY. Ils portent 74 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Annelles ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Annelles ?

17 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 7 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Annelles ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE). La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Annelles ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200043156_PLUi_20260114, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
14/01/2026
Contenu
163 pages, 12 zones, 74 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 315 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
08014
Code postal
08310
Département
Ardennes, Grand Est
Fibre
65 locaux raccordables sur 65 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.