Construire à Annellesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 14/01/2026
- 12 zones
- Révision en cours
Les 12 zones
Zones urbaines
8
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Les constructions principales n’excédent pas 9 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 12 mètres au faîtage. La hauteur des annexes et abris de jardin ne doit pas excéder 4 mètres au faîtage. Cet article ne s'applique pas : - aux réhab...
- Zone 1AUY
Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2 Recul par rapport aux voies et emprises publiques Les bâtiments d’équipements d’intérêt collectif et de services publics doivent s’implanter en limite ou en retrait d’au moins 1 mètre. Les constructions à u...
- Zone AL
Les constructions à usage agricole n’excédent pas 20 mètres. Les constructions à usage artisanal n’excédent pas 15 mètres. Les constructions à usage d’habitation, de commerce, de restauration et d’hébergement hôtelier et touristiques n’excé...
- Zone NL
Dans l’ensemble de la zone N : Les constructions à usage agricole n’excédent pas 20 mètres. Les abris pour animaux doivent respecter une hauteur maximale de 3 mètres. Dans la zone N et dans le secteur Np : La hauteur des annexes des habitat...
- Zone UA
Dans la zone UA, les constructions principales n’excédent pas 9 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 14 mètres au faîtage. Dans le secteur UAr, les constructions principales n’excèdent pas 12 mètres à l’égout des toitures ou acrotèr...
- Zone UB
Les constructions principales n’excédent pas 6 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 10 mètres au faîtage. La hauteur des annexes ne doit pas excéder 4 mètres au faîtage. Cet article ne s'applique pas : - aux réhabilitations ; - aux...
- Zone UC
Les constructions principales n’excédent pas 9 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 12 mètres au faîtage. La hauteur des annexes ne doit pas excéder 4 mètres au faîtage. Cet article ne s'applique pas : - aux réhabilitations ; - aux ...
- Zone UE
Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2. Recul par rapport aux voies et emprises publiques Il n’est pas fixé de règle. 2.1.3. Recul par rapport aux limites séparatives Les constructions nouvelles doivent être implantées en limite ou avec un retra...
- Zone UEM
Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2. Recul par rapport aux voies et emprises publiques Il n’est pas fixé de règle. 2.1.3. Recul par rapport aux limites séparatives Les constructions nouvelles doivent être implantées en limite ou avec un retra...
- Zone UM
Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2 Recul par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions nouvelles doivent être édifiées avec un recul d’au moins 20 mètres par rapport à l’alignement des voies publiques. 2.1.3 Recul par rapport...
- Zone UX
Les constructions principales ne peuvent dépasser 12 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 15 mètres au faîtage. Il n’est pas fixé de règle pour : - les bâtiments d’équipements d’intérêt collectif et services publics, - les ouvrages...
- Zone UY
Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2 Recul par rapport aux voies et emprises publiques Les bâtiments d’équipements d’intérêt collectif et de services publics doivent s’implanter en limite ou en retrait d’au moins 1 mètre. Les constructions à u...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Annelles
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Annelles
- Agrandir à Annelles
- Construire une piscine à Annelles
- Poser un abri de jardin à Annelles
- Clôturer à Annelles
- Refaire la façade à Annelles
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 ruelle Gaillard, 08310 Annelles
- Téléphone
- 03 24 72 89 99
- Horaires
- Le mardi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 5 février 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
CC approuvée - élaboration PLU-I
Annelles en chiffres
- 127habitants
- 13permis de construire depuis 2013
- 7logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Annelles ?
Le document opposable est 200043156_PLUi_20260114, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi d'Annelles ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, AL, NL, UA, UB, UC, UE, UEM, UM, UX, UY. Ils portent 74 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Annelles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Annelles ?
17 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 7 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Annelles ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE). La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Annelles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Juniville1 224 hab.
- Ménil-Annelles95 hab.
- Perthes303 hab.
- Bignicourt65 hab.
- Thugny-Trugny243 hab.
- Ville-sur-Retourne73 hab.
- Seuil185 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200043156_PLUi_20260114, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/01/2026
- Contenu
- 163 pages, 12 zones, 74 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 315 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 08014
- Code postal
- 08310
- Département
- Ardennes, Grand Est
- Fibre
- 65 locaux raccordables sur 65 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.