Construire à Astisles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 06/02/2020
- 15 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 15 zones
Zones urbaines
9
Zones à urbaniser
4
Zones naturelles
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUA
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra pas dépasser 50% de la superficie du terrain d’assiette du projet*. L’emprise au sol* pourra être majorée de 30 % pour les constructions* faisant preuve d'exemplarité énergétique ou environneme...
- Zone AUB
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra pas dépasser 30% de la superficie du terrain d’assiette du projet*. L’emprise au sol* pourra être majorée de 30 % pour les constructions* faisant preuve d'exemplarité énergétique ou environneme...
- Zone AUC
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra pas dépasser 25% de la superficie du terrain d’assiette du projet*. L’emprise au sol* pourra être majorée de 30 % pour les constructions* faisant preuve d'exemplarité énergétique ou environneme...
- Zone AUY
Excepté dans le secteur As : L’extension* des constructions* à destination d’habitation existantes à la date d’approbation du PLUi dans la limite de 30% et de 50m² d’emprise au sol* supplémentaire par rapport l’emprise au sol existante à ...
- Zone N
EMPRISE AU SOL* DES EXTENSIONS DES CONSTRUCTIONS* A DESTINATION D’HABITATION ET DES ANNEXES* A LA CONSTRUCTIONS D’HABITATION
- Zone UA
Non règlementé. 1.2 HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS* La hauteur des constructions* nouvelles ne pourra excéder 7 m à la sablière* ou à l’acrotère*. Toutefois, une hauteur différente peut être accordée en cas de réhabilitation, de rénovat...
- Zone UB
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra pas dépasser : 50 % de la superficie du terrain d’assiette du projet* dans la zone UB, 30 % de la superficie du terrain d’assiette du projet* dans le secteur UBa. L’emprise au sol* pourra ê...
- Zone UBB
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra pas dépasser 60 % de la superficie du terrain d’assiette du projet*.
- Zone UC
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra pas dépasser 25% de la superficie du terrain d’assiette du projet*. L’emprise au sol* pourra être majorée de 30 % pour les constructions* faisant preuve d'exemplarité énergétique ou environneme...
- Zone UEQ
L’emprise au sol* des constructions* ne pourra pas dépasser 50% de la superficie du terrain d’assiette du projet*.
- Zone UH
1.2 HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS* La hauteur des constructions* nouvelles ne pourra excéder 7 m à la sablière* ou à l’acrotère*. Toutefois, une hauteur différente peut être accordée en cas de réhabilitation, de rénovation ou d’extensi...
- Zone UY
L’emprise au sol* des constructions* à destination d’habitations et leurs annexes* ne pourra pas dépasser 30 % de la superficie du terrain d’assiette du projet*.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Astis
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Astis
- Agrandir à Astis
- Construire une piscine à Astis
- Poser un abri de jardin à Astis
- Clôturer à Astis
- Refaire la façade à Astis
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 22 chemin de l'Église, 64450 Astis
- Téléphone
- 05 59 68 90 11
- Horaires
- Le mardi, de 14 h 30 à 16 h 30. Le vendredi, de 14 h 30 à 16 h 30.
Astis en chiffres
- 353habitants
- 37permis de construire depuis 2013
- 40logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Astis ?
Le document opposable est 200067239_PLUi_20200206, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 février 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi d'Astis ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : AUA, AUB, AUC, AUY, N, NT, UA, UB, UBB, UC, UE, UEQ et 3 autres. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Astis ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Astis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Astis ?
37 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 37 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 40 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Astis ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Astis ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Auriac247 hab.
- Argelos263 hab.
- Lasclaveries246 hab.
- Navailles-Angos1 545 hab.
- Saint-Armou609 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200067239_PLUi_20200206, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/02/2020
- Contenu
- 213 pages, 15 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200067239_PLUI_20200206.
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 155 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 64070
- Code postal
- 64450
- Département
- Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 179 locaux raccordables sur 179 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.