Agrandir une maison à Auchel

Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Auchel : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme

Comparer les 5 règles dans les 8 zones d'Auchel

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Non réglementé.
1AUE	L’emprise au sol est limitée à 60 %.
A	Non réglementé.
N	En N, à l’exclusion du secteur Np, l’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la superficie totale du terrain.
UA	Non réglementé.
UB	Non réglementé.
UC	Non réglementé.
UE	L’emprise au sol est limitée à 60 %.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Dans tous les cas, la hauteur maximale des autres constructions et des installations ne peut 60 dépasser 12 mètres au faîtage.
1AUE	Non réglementé. 70
A	La hauteur maximale des autres constructions et des installations ne peut dépasser 12 mètres.
N	La hauteur maximale des autres constructions et des installations ne peut dépasser 8 mètres.
UA	Dans tous les cas, la hauteur des autres constructions ne peut dépasser 12 mètres au faîtage.
UB	Dans tous les cas, la hauteur des autres constructions ne peut dépasser 12 mètres au faîtage.
UC	Dans tous les cas, la hauteur des autres constructions ne peut dépasser 12 mètres au faîtage.
UE	Non réglementé.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
1AUE	A compter de la limite des voies publiques ou privées, les constructions et installations doivent être implantées à une distance : ‐ d’au moins 5 mètres pour les constructions à usage non industriel ‐ d’au moins 10 mètres pour les constructions à usage industriel et les dépôts.
A	Les constructions et installations doivent être implantées à une distance : ‐ d’au moins 10 mètres par rapport à la limite d’emprise des routes départementales, ‐ d’au moins 5 mètres par rapport à la limite d’emprise des autres voies.
N	Les constructions et installations doivent être implantées à une distance : ‐ d’au moins 10 mètres par rapport à la limite d’emprise des routes départementales, ‐ d’au moins 5 mètres par rapport à la limite d’emprise des autres voies.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UB	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UC	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UE	A compter de la limite des voies publiques ou privées, les constructions et installations doivent être implantées à une distance : ‐ d’au moins 5 mètres pour les constructions à usage non industriel ‐ d’au moins 10 mètres pour les constructions à usage industriel et les dépôts.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
1AUE	La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment au point le plus proche des limites séparatives de la parcelle doit être au moins égale à la moitié de sa hauteur et jamais inférieure à 5 mètres.
A	La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment au point le plus proche des limites séparatives de la parcelle doit être au moins égale à la moitié de sa hauteur et jamais inférieure à 5 mètres.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UB	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UC	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UE	La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment au point le plus proche des limites séparatives de la parcelle doit être au moins égale à la moitié de sa hauteur et jamais inférieure à 5 mètres.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
1AUE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UB	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UC	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.