PLUi d'Aulnay-sur-Mauldre
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 05/02/2026
- 26 zones
- 105 articles
- INSEE 78033
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 200059889_PLUi_20260205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/02/2026
- Lecture
- 407 pages, 26 zones, 105 articles découpés
Le plan de zonage, 75 planches — 1 à 40
- Planche 0 962 ko
- Planche 1 24 Mo
- Planche 10 7,3 Mo
- Planche 11 8,6 Mo
- Planche 12 8,4 Mo
- Planche 13 10 Mo
- Planche 14 8,1 Mo
- Planche 15 8,6 Mo
- Planche 16 15 Mo
- Planche 17 6,5 Mo
- Planche 18 12 Mo
- Planche 19 19 Mo
- Planche 2 15 Mo
- Planche 20 7,9 Mo
- Planche 21 7,0 Mo
- Planche 22 7,0 Mo
- Planche 23 15 Mo
- Planche 24 17 Mo
- Planche 25 6,6 Mo
- Planche 26 14 Mo
- Planche 27 6,7 Mo
- Planche 28 9,3 Mo
- Planche 29 7,7 Mo
- Planche 3 12 Mo
- Planche 30 8,6 Mo
- Planche 31 13 Mo
- Planche 32 7,6 Mo
- Planche 33 8,6 Mo
- Planche 34 7,0 Mo
- Planche 35 8,2 Mo
- Planche 36 7,6 Mo
- Planche 37 6,9 Mo
- Planche 38 7,2 Mo
- Planche 39 11 Mo
- Planche 4 9,2 Mo
- Planche 40 7,0 Mo
- Planche 41 9,4 Mo
- Planche 42 7,5 Mo
- Planche 43 15 Mo
- Planche 44 6,1 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200059889_PLUI_20260205. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 26 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
18
Zones agricoles
2
Zones naturelles
4
Autres zones
2
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Aulnay-sur-Mauldre
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
R111.3 Cavités souterrainesrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Département
- DIVERSAutorisations d'occupation et d'utilisation du sol peuvent être soumises à des conditions spéciales de nature à assurer la stabilité des constructions.Prescriptions
PPRI de la Mauldrerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Mauldre
- Zone bleueZone bleue : centre urbain ou zone urbaine dense en aléa faible (H<0,5m et V<0,5m/s) ou moyen (H<1m et V=0,2 à 0,5m/s)Prescriptions
- Zone verteZone verte d expansion de crue, en secteur non bâti ou au bâti dispersé en aléa faible (H<0,5m et V<0,5m/s) ou moyen (H<1m et V=0,2 à 0,5m/s)Interdiction
- Zone rougeZone rouge : zone inondable soumise à un aléa fort (H>1m et V>0,5m/s ou H<1m et V>0,5m/s)Interdiction stricte
4 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
26 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 26permis de construire
- 0déclarations préalables
- 39logements créés
- 2autorisations annulées
Les 26 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 16 Grande rue, 78126 Aulnay-sur-Mauldre
- Téléphone
- 01 30 90 85 40
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Du mardi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
- Site
- aulnaysurmauldre.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 105 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi d'Aulnay-sur-Mauldre ?
Le document opposable est 200059889_PLUi_20260205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 75 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Aulnay-sur-Mauldre ?
Le règlement ouvre 26 chapitres de zone : 1AU, 2AU, AP, AV, NJ, NP, NS, NV, UAA, UAB, UAC, UAD et 14 autres. Ils portent 105 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aulnay-sur-Mauldre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aulnay-sur-Mauldre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Aulnay-sur-Mauldre ?
26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 39 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Aulnay-sur-Mauldre ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aulnay-sur-Mauldre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Aulnay-sur-Mauldre, calculées sur les contours de l'IGN.- Maule6 083 hab.
- Nézel1 139 hab.
- Bazemont1 727 hab.
- La Falaise609 hab.
- Aubergenville12 723 hab.
La commune
- Population
- 1 180 habitants
- Code postal
- 78126
- Code INSEE
- 78033
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 582 sur 582 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.