Surélever une maison à Bagneux
Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Bagneux : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977
Comparer les 3 règles dans les 42 zones de Bagneux
Hauteur et volumétrie des constructionsrubrique 4
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| AM | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| AVEC | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPCM2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPFAR3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPSC2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagèrerubrique 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| AM | Alignement autorisé Au droit des voies repérées sur le plan de zonage, les constructions pourront s’implanter à l’alignement ou en recul d’au moins 0,50 mètre. |
Stationnementrubrique 8
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| UP | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPAN1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPAN2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPBA1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPBA2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPBA3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPBA4 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPBA5 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPCH1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPCH2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPCL1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPCL2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPCL3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPCM1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UPCM3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPCM4 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPFAR1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPFAR2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPFAR3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPMA5 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UPMO3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPMO4 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPPR1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPPR2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPPR3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UPPR4 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UPSC3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
Les autres travaux à Bagneux
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.