Construire à Barzanaucun document d'urbanisme
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, sur un estuaire, en aval de la limite transversale de la mer. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Votre projet à Barzan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Barzan
- Agrandir à Barzan
- Construire une piscine à Barzan
- Poser un abri de jardin à Barzan
- Clôturer à Barzan
- Refaire la façade à Barzan
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRL Barzanrisque naturel
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 3 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 5 route de la Treille, 17120 Barzan
- Téléphone
- 05 46 90 42 80
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- barzan.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Barzan en chiffres
- 475habitants
- 7permis de construire depuis 2013
- 4logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Barzan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Barzan ?
14 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 7 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 4 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Barzan ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Barzan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Talmont-sur-Gironde77 hab.
- Arces716 hab.
- Épargnes947 hab.
- Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet606 hab.
- Saint-Vivien-de-Médoc1 846 hab.
- Jau-Dignac-et-Loirac1 007 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 671 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 17034
- Code postal
- 17120
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 374 locaux raccordables sur 375,698 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.