PLU de Beauvois-en-Cambrésis

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 09/04/2025
7 zones
97 articles
INSEE 59063

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur

Document: 59063_PLU_20250409, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 09/04/2025
Lecture: 59 pages, 7 zones, 97 articles découpés

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones agricoles

AIl s’agit d’une zone agricole, équipée ou non, qu’il convient de protéger en raison de son intérêt agronomique, biologiq

Zones naturelles

NLa zone N est une zone protégée au titre de l’occupation naturelle et de la qualité des paysages. La zone comporte un se

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AU
La hauteur limite est fixée à 8 mètres au point le plus élevé pour toutes les constructions à l’exception du secteur 1AUa où la hauteur limite est fixée à 10 mètres soit R+1+C ou R+2. Principe général :
Zone 1AUE
La hauteur des constructions doit prendre en compte les bâtiments déjà existants. C’est pourquoi la hauteur maximale des constructions au-dessus du terrain naturel ne doit pas dépasser les 10 mètres au point le plus élevé. Principe général...
Zone A
Sur l’ensemble de la zone A, la hauteur limite ne devra pas dépasser les hauteurs existantes pour les constructions à usage d’habitation et 15 mètres pour les constructions à usage agricole. Pour les nouvelles constructions à vocation d’hab...
Zone N
La hauteur limite des constructions est fixée à 6 mètres au point le plus élevé. Principe général :
Zone UA
La hauteur limite est fixée à 12 mètres au point le plus élevé soit R+2+C ou R+3 pour toutes les constructions à l’exception des bâtiments à usage agricole où la hauteur limite est fixée à 15 mètres au point le plus élevé. En secteur UAj, l...
Zone UB
La hauteur limite est fixée à 8 mètres au point le plus élevé soit R+1+C ou R+2 pour toutes les constructions. La règle de hauteur ne s’applique pas aux bâtiments publics à usage scolaire, sanitaire ou hospitalier ainsi qu’aux équipements p...
Zone UE
La hauteur limite est fixée à 10 mètres au point le plus élevé soit R+1+C ou R+2 pour toutes les constructions. En secteur UE1, la hauteur limite pour les autres bâtiments est fixée à 15 mètres au point le plus élevé. En secteur UE2, la h...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Beauvois-en-Cambrésis

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

4 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Beauvois-en-Cambrésis en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

105 €le mètre carré, médiane
2 298 m²surface médiane vendue
2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

49 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

30permis de construire
7déclarations préalables
69logements créés
4autorisations annulées

Les 49 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 13 rue Marcelin-Berthelot, 59157 Beauvois-en-Cambrésis
Téléphone: 03 27 85 29 02
Horaires: Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 16 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 16 h à 17 h.
Site: beauvoisencambresis.fr/agenda

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 97 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Beauvois-en-Cambrésis ?

Le document opposable est 59063_PLU_20250409, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Beauvois-en-Cambrésis ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, A, N, UA, UB, UE. Ils portent 97 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beauvois-en-Cambrésis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beauvois-en-Cambrésis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Beauvois-en-Cambrésis ?

49 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 30 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 69 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Beauvois-en-Cambrésis ?

Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beauvois-en-Cambrésis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Beauvois-en-Cambrésis, calculées sur les contours de l'IGN.

Bévillers529 hab.
Fontaine-au-Pire1 214 hab.
Boussières-en-Cambrésis436 hab.
Caudry13 833 hab.
Carnières983 hab.
Béthencourt689 hab.

La commune

Population: 1 933 habitants
Code postal: 59157
Code INSEE: 59063
Département: Nord, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre: 1 172 sur 1 172 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.