Construire à Caudryles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/09/2025
- 13 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones urbaines
5
- UALa zone UA correspond au centre-ville. Elle comprend le « cœur de la cité » et sa ceinture commerciale. Dans cette zone
- UBLa zone UB est une zone urbaine de moyenne densité de construction et se caractérise par la mixité de son tissu. Affecté
- UCLa zone UC est une zone urbaine à moyenne densité de construction, affectée essentiellement à l’habitat individuel et au
- UFLa zone UF est une zone destinée à accueillir les activités industrielles, artisanales, de services et commerciales. Le
- UVCette zone est réservée à l’accueil des gens du voyage. Cette zone est concernée par une servitude d’utilité publique et
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
6
- 1AU1Cette zone est destinée à une urbanisation future. Elle a pour vocation principale de recevoir de l’habitat. Elle compre
- 1AU3Cette zone est destinée à une urbanisation future. Elle a vocation à recevoir des activités de commerce et de service. S
- 1AU5Cette zone est destinée à une urbanisation future au sud est de la commune. Elle a vocation à recevoir des activités ind
- 2AU22AU2 Cette zone a pour vocation principale d’accueillir de l’habitat. Insuffisamment équipée pour desservir les construc
- 2AU42AU4 Cette zone a pour vocation principale d’accueillir des activités à dominante artisanales, ce commerce et service. I
- 2AU6Cette zone à urbaniser a vocation à recevoir des activités industrielles, artisanales, de services et commerciales. L’ur
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU1
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du point le plus haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixée à : - 10 mètres en zones 1AU1 avec une hauteur maximale à l’égout de 6 mètr...
- Zone 1AU3
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation mesurée à partir du point le plus haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixée à 6 mètres à l’égout du toit. Lorsque la construction i...
- Zone A
La hauteur maximale d’une construction neuve à usage d’habitation mesurée au-dessus su sol naturel avant aménagement au faîtage de la toiture est de 7.50 mètres. Les constructions ne peuvent comporter qu’un seul étage aménagé sous comble.
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du point le plus haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixée à 15 mètres. Lorsque la construction intègre une séquence déjà bâtie, l’aut...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du point le plus haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixée à : • 15 mètres en zone UB, • 9 mètres en zones UBa. Modification du PLU – ...
- Zone UC
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du point le plus haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixée à 9 mètres en zones UC. Lorsque la construction intègre une séquence déjà b...
- Zone UF
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du point le plus haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixé à 30 mètres. Par ailleurs dans la zone UF la hauteur maximale des constructi...
- Zone UV
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du point le plus haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixée à 3,50 mètres.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Caudry
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Caudry
- Agrandir à Caudry
- Construire une piscine à Caudry
- Poser un abri de jardin à Caudry
- Clôturer à Caudry
- Refaire la façade à Caudry
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
PPRN-Mvt-arrondissement-Cambrairisque naturel, pas encore approuvé
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 sécheresse, 2 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 2 place du Général-de-Gaulle, 59540 Caudry
- Téléphone
- 03 27 75 70 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.caudry.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Caudry en chiffres
- 13 833habitants
- 418 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 219permis de construire depuis 2013
- 766logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Caudry ?
Le document opposable est 59139_PLU_20250922, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Caudry ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU1, 1AU3, 1AU5, 2AU2, 2AU4, 2AU6, A, N, UA, UB, UC, UF et 1 autre. Ils portent 129 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Caudry ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Caudry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Caudry ?
342 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 219 permis de construire et 53 déclarations préalables, pour 766 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Caudry ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Caudry ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montigny-en-Cambrésis552 hab.
- Beaumont-en-Cambrésis458 hab.
- Béthencourt689 hab.
- Ligny-en-Cambrésis1 847 hab.
- Bertry2 140 hab.
- Troisvilles805 hab.
- Beauvois-en-Cambrésis1 933 hab.
- Fontaine-au-Pire1 214 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 59139_PLU_20250922, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/09/2025
- Contenu
- 118 pages, 13 zones, 129 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 53 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 254 m².
- Code INSEE
- 59139
- Code postal
- 59540
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Fibre
- 8 690 locaux raccordables sur 8 695 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.