Généralités applicables à l’ensemble des zones 1 AUh
Les principes définis dans les Orientations d’Aménagement et de Programmation (pièce n°5) devront être respectés.
Aspect exterieur#
Dans les secteurs de protection aux abords des monuments historiques, l’Architecte des Bâtiments de France peut imposer des prescriptions architecturales spécifiques pouvant être plus contraignantes que celles énoncées ci-après.
Il est recommandé de consulter la plaquette de recommandations architecturales du Pays de Bray éditée par le CAUE de l’Oise.
Les constructions nouvelles ou aménagées doivent avoir par leurs dimensions, leur architecture et la nature des matériaux, un aspect compatible avec le caractère des lieux avoisinants afin de préserver l'intérêt patrimonial du secteur.
Dispositions applicables à la zone 1 AUh d’Ons-en-Bray ASPECT EXTERIEUR#
1) Constructions principales à usage de logements a) Façades#
Aspect des matériaux
Les matériaux destinés à être recouverts (brique creuse, parpaing, …) doivent l'être d'enduits lisses, talochés ou grattés fins. Leur teinte doit rappeler les enduits anciens au mortier bâtard ou à la chaux (gamme de teinte : ton pierre calcaire, sable, ocre).
Les matériaux employés pour les soubassements seront identiques à ceux de la façade ou du pignon. Dans le cas contraire, l’aspect du soubassement devra respecter l’architecture brayonne. Il sera réalisé en brique ou plaquette en terre cuite rouge flammée, en pierre et/ou en silex.
Baies
: Titre VI : dispositions applicables aux zones a urbaniser#
Les baies des constructions à usage d’habitation seront de préférence plus hautes que larges. b) Toitures
Les relevés de toitures dits chiens assis sont interdits.
Les ouvertures en toitures seront du type lucarne à fronton (pierre ou bois), ou à croupe. Les ouvertures constituées de châssis basculant dans le plan de couverture pourront être autorisées à condition qu’ils soient :
- posés au nu du plan de couverture, - axés sur les ouvertures en façade ou les trumeaux du niveau inférieur.
Les toits-terrasse sont interdits, à l’exception des toits-terrasse végétalisés.
A l’exception des vérandas et des toitures végétalisées, la pente des toitures des habitations neuves ne doit pas être inférieure à 35° sur l'horizontale.
A l’exception des vérandas et des toitures végétalisées, les couvertures seront constituées soit de petites tuiles plates en terre cuite, soit de tuiles en terre cuite avec ou sans côte verticale apparente, soit en ardoise naturelle (20 x 30) en pose droite, soit de zinc prépatiné.
2) Constructions annexes aux logements#
Les constructions annexes dont l’emprise au sol est inférieure ou égale à 15 m² ne sont pas concernées par les règles ci-dessous.
Les constructions annexes de plus de 15 m² seront implantées en limite séparative latérale et comporteront au minimum 1 versant incliné au minimum à 35° sur l’horizontale.
La couverture sera constituée au choix, de tuile, ardoise, zinc ou de bardage imitant la tuile ou l’ardoise.
Les toitures terrasses végétalisées sont autorisées dès lors que l’habitation principale en comporte.
3) Clôtures a) Clôtures sur rue#
Les clôtures sur rues seront constituées : - soit d’un muret, d’une hauteur comprise entre 0,60 m et 0,90 m, surmonté soit par un grillage vert, soit par une palissade ajourée. La clôture pourra être doublée d’une haie vive ou bocagère. - soit d’un grillage vert doublé de haies vives ou de haies bocagères.
Le portail sera de préférence installé en retrait de la clôture ; sa partie supérieure sera droite et horizontale.
b) Clôtures en limites séparatives En limite latérale et en fond de parcelle, les clôtures seront constituées d'un grillage vert monté sur des poteaux métalliques de même couleur et doublé d'une haie vive. L'utilisation du Thuya en plantation d'alignement est interdite.
c) Toutes les clôtures La hauteur des clôtures n’excèdera pas 2 m.
Les clôtures végétales devront être constituées d’essences variées comme la charmille, le noisetier, le mahonia, le groseillier à fleurs, le forsythia, le seringat, le cornouiller sanguin, le saule osier, le robinier, le hêtre, l’érable, la viorne, le cytise, le chèvrefeuille, le houx, ou le troène. Le Thuya est interdit.
Les clôtures réalisées en plaques de béton armé entre poteaux sont interdites ; elles sont limitées à une plaque de 25 cm de hauteur maximum en soubassement pour les clôtures édifiées en limites séparatives. La hauteur de la plaque doit être mesurée par rapport au niveau du terrain après travaux.
: Titre VI : dispositions applicables aux zones a urbaniser#
Dispositions applicables aux zones 1 AUh des autres communes ASPECT EXTERIEUR#
1) Généralités Pour toute construction, est interdit l’emploi à nu des matériaux destinés à être recouverts (parpaings, briques creuses, etc.). Les teintes sombres seront reprises dans les gammes des couleurs suivantes : gris, ocre, vert, marron. L’emploi de la tôle brute non peinte est interdit. 2) Constructions principales à usage de logements
a) Façades Les enduits seront lisses, grattés ou talochés et rappelleront les enduits anciens au mortier bâtard ou à la chaux (gamme de pierre, sable, ocre, gris…) à l'exclusion du blanc pur. L’enduit sera de teinte uniforme sur l’ensemble des façades (hors modénatures).
b) Toitures A l’exception des vérandas, la pente des toitures des habitations ne doit pas être inférieure à 30° sur l’horizontale. Les toitures terrasses sont autorisées en cas d’extension d’une construction principale existante ou de création d’une construction accolée à une construction existante. A l’exception des vérandas, les toitures à pente doivent être recouvertes de matériaux rappelant par leur aspect, leur teinte et leur forme les ardoises naturelles ou les tuiles de teinte vieillie et flammée ou de teinte noire ou ardoise. 3) Constructions annexes aux logements
a) Façades Les enduits seront lisses, grattés ou talochés et rappelleront les enduits anciens au mortier bâtard ou à la chaux (gamme de pierre, sable, ocre, gris…) à l'exclusion du blanc pur. Les garages accolés à la construction principale devront être réalisés en harmonie de teinte avec la construction principale. L’enduit sera de teinte uniforme sur l’ensemble des façades (hors modénatures le cas échéant). Les annexes seront réalisées soit en harmonie de teinte avec la construction principale, soit à l’aide de matériaux de teinte sombre, soit en bois.
: Titre VI : dispositions applicables aux zones a urbaniser#
b) Toitures Les toitures à pente seront composées de matériaux de teintes similaires aux teintes des matériaux de couverture traditionnels. 4) Autres constructions principales
a) Façades Les enduits seront lisses, grattés ou talochés et rappelleront les enduits anciens au mortier bâtard ou à la chaux (gamme de pierre, sable, ocre, gris…) à l'exclusion du blanc pur. Les profilés divers utilisés dans la composition des façades des constructions présenteront des teintes sombres.
b) Toitures Les toitures à pente seront composées de matériaux de teintes similaires aux teintes des matériaux de couverture traditionnels. 5) Clôtures Les dispositions ci-dessous ne concernent ni les clôtures agricoles ni celles répondant à des impératifs de sécurité publique (bassin de rétention, transformateur électrique, …). La hauteur maximale des clôtures est limitée à 2 m comptée à partir du sol naturel après travaux. Les clôtures végétalisées seront constituées de haies composées d’essences locales (voir liste en annexe). Les grillages pourront être doublés ou non d’une haie composée d’essences locales (voir liste en annexe). Les enduits seront lisses, grattés ou talochés et rappelleront les enduits anciens au mortier bâtard ou à la chaux (gamme de pierre, sable, ocre, gris…) à l'exclusion du blanc pur. Les plaques de béton armé entre poteaux sont autorisées uniquement en soubassement dans la limite de 50 cm de hauteur comptée à partir du sol naturel après travaux.
PERFORMANCES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENTALES Les dispositions communes à toutes les zones s’appliquent.
: Titre VI : dispositions applicables aux zones a urbaniser#