PLUi de Boulazac Isle Manoire

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 2AU

  Les surélévations, dans la limite de la hauteur autorisée. 8 Les constructions annexes d'une habitation existante sont autorisées sous réserve qu'elles soient implantées à proximité de l'habitation préexistante : o - dans un rayon de 20 mè...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

4 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRA-Aturrisque naturel, PPRN-RGA, servitude d’utilité publique

  • Zone moyennement exposée (B2)Zone moyennement exposée (B2)Prescriptions

• PPRA-Boulazacrisque naturel, PPRN-RGA, servitude d’utilité publique

  • Zone fortement exposée (B1)Zone fortement exposée (B1)Prescriptions

• PPRI Manoirerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Manoire

  • Zone bleueZone bleuePrescriptions
  • Zone rougeZone rougeInterdiction stricte

• PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

32 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 15 sécheresse, 12 inondations et/ou coulées de boue, 3 tempête, 1 grêle.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 12 ventes de terrain à bâtir nu à Boulazac Isle Manoire en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 38 €le mètre carré, médiane
• 1 087 m²surface médiane vendue
• 12ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 698permis de construire
• 17déclarations préalables
• 984logements créés
• 35autorisations annulées

Les 745 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Espace Agora, 24750 Boulazac Isle Manoire

Téléphone

05 53 35 59 59

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h 15 à 11 h 30.

Site

www.boulazacislemanoire.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Sanilhac4 757 hab.
• Bassillac et Auberoche4 361 hab.
• Trélissac7 372 hab.
• Saint-Pierre-de-Chignac971 hab.
• Périgueux29 055 hab.
• La Douze1 151 hab.

La commune

Population

10 759 habitants

Code postal

24330

Code INSEE

24053

Département

Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Locaux raccordables à la fibre

6 399 sur 6 500 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.