Construire à Brieles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 17/07/2026
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
Il n’y a pas de règle pour ce paragraphe.
- Zone A
Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou ...
- Zone AU
Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou ...
- Zone N
Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou ...
- Zone U
Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Brie
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Brie
- Agrandir à Brie
- Construire une piscine à Brie
- Poser un abri de jardin à Brie
- Clôturer à Brie
- Refaire la façade à Brie
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 80200 Brie
- Téléphone
- 03 22 84 17 57
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 13 h et de 16 h à 18 h 30. Le jeudi, de 10 h à 13 h et de 16 h à 18 h 30. Le vendredi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.brie80.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 11 mai 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
CC approuvée - élaboration PLU-I
Brie en chiffres
- 350habitants
- 25 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 8permis de construire depuis 2013
- 9logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Brie ?
Le document opposable est 200037059_PLUi_20260717, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Brie ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AU, A, AU, N, U. Ils portent 39 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Brie ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Brie est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Brie ?
9 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 8 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 9 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Brie ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Brie ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mesnil-Bruntel290 hab.
- Éterpigny166 hab.
- Villers-Carbonnel294 hab.
- Saint-Christ-Briost425 hab.
- Athies614 hab.
- Péronne7 090 hab.
- Estrées-Mons594 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200037059_PLUi_20260717, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/07/2026
- Contenu
- 164 pages, 5 zones, 39 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200037059_PLUi_20251222.
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 280 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 186 m².
- Code INSEE
- 80141
- Code postal
- 80200
- Département
- Somme, Hauts-de-France
- Fibre
- 196 locaux raccordables sur 207 (94,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.