PLU de Brive-la-Gaillarde
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 09/10/2025
- INSEE 19031
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 19031_PLU_20251009, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/10/2025
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024Prescrite le 29 septembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Le règlement n'est pas lisible ici
Le règlement porte bien du texte, mais son découpage en articles n'a rien donné. Sa structure ne suit pas la nomenclature attendue.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Brive-la-Gaillarde
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
3 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPR inondation bassin de Briverisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Corrèze et affluents
- Zone bleueZone bleuePrescriptions
- Zone violetteZone violetteInterdiction
- Zone rougeZone rougeInterdiction stricte
PPRT Butagazrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : PPRT Butagaz
- BZone d'autorisation BPrescriptions
- rZone d'interdiction rInterdiction
- GZone grise GInterdiction stricte
17 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 34 ventes de terrain à bâtir nu à Brive-la-Gaillarde en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 96 €le mètre carré, médiane
- 661 m²surface médiane vendue
- 34ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
1 262 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 946permis de construire
- 205déclarations préalables
- 2 494logements créés
- 85autorisations annulées
Les 1 262 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Brive-la-Gaillarde ?
Le document opposable est 19031_PLU_20251009, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Brive-la-Gaillarde ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Brive-la-Gaillarde ?
1 262 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 946 permis de construire et 205 déclarations préalables, pour 2 494 logements créés. 85 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Brive-la-Gaillarde ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Inondation, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Brive-la-Gaillarde ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Brive-la-Gaillarde, calculées sur les contours de l'IGN.- Ussac4 322 hab.
- Cosnac3 044 hab.
- Noailles945 hab.
- Lissac-sur-Couze705 hab.
- Saint-Pantaléon-de-Larche5 091 hab.
- Malemort8 239 hab.
- Jugeals-Nazareth943 hab.
- Chasteaux754 hab.
La commune
- Population
- 47 095 habitants
- Code postal
- 19100
- Code INSEE
- 19031
- Département
- Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 33 430 sur 34 727 (96,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.