PLUi de Brizay
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 22/06/2026
- 7 zones
- 41 articles
- Code INSEE 37040
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200072668_PLUi_20260622, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/06/2026
- Contenu
- 200 pages, 7 zones, 41 articles découpés
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 351 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
➔ Emprise au sol Dans l’ensemble de la zone A : PLUi Touraine Val de Vienne – règlement écrit Pour les annexes des habitations, l’emprise au sol totale et cumulée doit être inférieure à l’emprise au sol de l’habitation principale à la date ...
- Zone UB
➔ Emprise au sol Bâtiments agricoles : La surface cumulée d’emprise au sol des constructions liées à une activité de maraîchage (notamment les serres) est limitée à 50m² par unité foncière. Autres constructions : Pas de dispositions règleme...
- Zone UE
➔ Emprise au sol Pas de dispositions règlementaires particulières. ➔ Hauteur des constructions La hauteur des locaux techniques de services publics, les ouvrages architecturaux indispensables et de faibles emprises (souches de cheminées, ga...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Brizay
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Brizay
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
1 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Séisme
15 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 10permis de construire
- 2déclarations préalables
- 10logements créés
- 0autorisations annulées
Les 15 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 place du 14-Juillet, 37220 Brizay
- Téléphone
- 02 47 58 50 85
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h 30.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 41 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Brizay ?
Le document opposable est 200072668_PLUi_20260622, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Brizay ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, N, UA, UB, UE, UM, UZ. Ils portent 41 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Brizay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Brizay ?
15 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 10 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Brizay ?
Géorisques en recense 1 au centre de la commune : Séisme. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Brizay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Brizay, calculées sur les contours de l'IGN.- Tavant267 hab.
- Lémeré401 hab.
- Theneuil294 hab.
- La Tour-Saint-Gelin501 hab.
- L'Île-Bouchard1 606 hab.
La commune
- Population
- 256 habitants
- Code postal
- 37220
- Code INSEE
- 37040
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 165 sur 165 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.