Les règles pour construire sur la parcelle CD 64 à Cannes
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : 25 Avenue Reine Astrid 06400 Cannes
- Référence cadastrale
- CD 64
- Surface du terrain
- 154 m²
- Zonage
- Zone UFp
- une zone urbaine : déjà bâtie, on y construit
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de...
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
La hauteur et les distances à respecter en zone UFp ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone UFp.
Les contraintes
Plans de prévention des risquestoute la commune
2 plans de prévention des risques s'appliquent à la commune. 2 de leurs zones interdisent de construire : le service urbanisme de la mairie vous dit si ce terrain est dans l'une d'elles.Source Géorisques, pour la commune entière
- PPRN-IF - Cannes 2010Risque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementR_R R_R : interdiction
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2Risque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementR_R2 R_R2 : interdiction
Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail de Cannes.
Servitudes d’utilité publique
1 servitudeSource Géoportail de l'urbanisme
- AC2Site inscrit ou classéSite Inscrit - Bande côtière de Nice à ThéouleEnceinte du siteActe : bande_cotiere_de_nice_a_theoule_19741010
Prescriptions du plan
2 prescriptionsSource Géoportail de l'urbanisme
- 07Espace vert protégé ou à créer (L.151-23)
- 15Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique7m
Informations annexées au plan
7 informationsSource Géoportail de l'urbanisme
- infoZone d'assainissement collectif
- infoRisque de retrait-gonflement des argiles
- infoRèglement local de publicité
- infoVoie bruyante urbaine
- infoEspace proche du rivage
- infoPérimètre de droit de préemption urbain simple
- infoRisque de submersion marine
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
52 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés de Cannes, sur la page de la commune.
Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome, révision ou modification du plan.
Le dossier
Choisir un projet
La formalité à déposer, et vos chiffres à côté des règles de la zone, pour ce terrain de 154 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- PCPermis de construire autorisé le 6 septembre 2024Autorisé, 23 AV REINE ASTRID
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral06029000CD0064
Relevé LiDAR le nuage de points, 11,0 M de points (juin 2022)
Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Plan DXF feuille CD 01, 36 ko