Les règles pour construire sur la parcelle BE 359 à Carnac
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : 34 Rue Saint Cornély 56340 Carnac
- Référence cadastrale
- BE 359
- Surface du terrain
- 220 m²
- Zonage
- Zone UAP
- une zone urbaine : déjà bâtie, on y construit
- Zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec...
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
Les règles de la zone UAP, ramenées à ce terrain. Le règlement entier de la zone UAP
Le calcul de chaque chiffre, et le texte du règlement
5 règles dépendent de votre cas : leur condition est écrite sur leur ligne.
Emprise au sol
Article UAP 9Sans chiffre
La règle se lit dans l'article UAP 9, « Emprise au sol »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Emprise au sol
Sans objet.
Hauteur maximale
Article UAP 10Sans chiffre
La règle se lit dans l'article UAP 10, « Hauteur maximale des constructions »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Hauteur maximale des constructions
De plus, la hauteur maximale des annexes ne peut excéder 3,50 m, au faitage ou au point le plus haut, sur toute l’unité foncière.
Recul sur la voie
Article UAP 6Sans chiffre
Distance aux limites
Article UAP 7Sans chiffre
Espaces libres
Article UAP 13Sans chiffre
Calculé sur la contenance du cadastre, le bâti et les limites mesurés sur le plan. Choisissez votre projet, sous « Le dossier » : vos chiffres se mettent en face ; la page ne dit pas si un projet est autorisé.
Toutes les règles de la zone, cas par cas
Zone UAP (secteur Uap)
La hauteur et les distances à respecter en zone UAP ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone UAP.
Les contraintes
Plans de prévention des risquestoute la commune
Un plan de prévention des risques s'applique à la commune. 2 de ses zones interdisent de construire : le service urbanisme de la mairie vous dit si ce terrain est dans l'une d'elles.Source Géorisques, pour la commune entière
- PPRL de Carnac-PlageRisque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementR224V0B0 zone rouge : interdictionR153V194B171-HACHURE Hors PAU : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail de Carnac.
Servitudes d’utilité publique
6 servitudesSource Géoportail de l'urbanisme
- AC1Abords d'un monument historiqueCroix située sur le tumulus Saint-MichelPérimètre des abordsActes : Croix-situee-sur-le-tumulus-Saint-Michel_20220708, Croix-situee-sur-le-tumulus-Saint-Michel_19250512
- AC1Abords d'un monument historiqueEglise Saint-CornélyPérimètre des abordsActes : Eglise-Saint-Cornely_19600505, Eglise-Saint-Cornely_20220708
- AC1Abords d'un monument historiqueFontaine Saint-CornélyPérimètre des abordsActes : Fontaine-Saint-Cornely_19350329, Fontaine-Saint-Cornely_20220708
- AC1Abords d'un monument historiqueMenhir du bourgPérimètre des abordsActes : Menhir-du-bourg_20220708, Menhir-du-bourg_18890101
- AC1Abords d'un monument historiqueTumulus-dolmen du Mont-Saint-MichelPérimètre des abordsActes : Tumulus-dolmen-du-Mont-Saint-Michel_20220708, Tumulus-dolmen-du-Mont-Saint-Michel_18890101
- AC4Site patrimonial remarquableSite patrimonial remarquable de Carnac - AVAPPérimètre du SPRActe : Site-patrimonial-remarquable-de-Carnac---AVAP_20200214
Prescriptions du plan
1 prescriptionSource Géoportail de l'urbanisme
- 22Diversité commerciale à protéger ou à développerPDC
Informations annexées au plan
6 informationsSource Géoportail de l'urbanisme
- infoAVAP : secteur PA1
- infoPérimètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- infoPérimètre de droit de préemption urbain
- infoAVAP : jardins d'agrément
- infoAVAP : bati_categorie_2
- infoZone à risque d'exposition au plomb
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
7 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés de Carnac, sur la page de la commune.
Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome, révision ou modification du plan.
Le dossier
Choisir un projet
La formalité à déposer, et vos chiffres à côté des règles de la zone, pour ce terrain de 220 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- DPDéclaration préalable autorisé le 30 août 2015, 1 logementAutorisé, 36 RUE SAINT-CORNELY
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral56034000BE0359
Planches du zonage Planche 1, 8,5 Mo, Planche 2, 10 Mo, Planche 3, 13 Mo, Planche 4, 9,6 Mo, Planche 5, 8,8 Mo, Planche 6, 10 Mo, Planche 7, 6,5 Mo
Plan DXF feuille BE 01, 80 ko