Construire à Catllarce que dit le PLUi
- En vigueur depuis le 13/04/2023
- 29 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 29 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
24
- 1AU19 articles
- 1AU26 articles
- 1AU37 articles
- 1UA7 articles
- 1UB9 articles
- 1UC9 articles
- 1UD8 articles
- 2AU19 articles
- 2AU26 articles
- 2UA7 articles
- 2UB8 articles
- 2UC8 articles
- 2UD9 articles
- 3AU18 articles
- 3AU22 articles
- 3AU37 articles
- 3UA7 articles
- 3UB7 articles
- 3UC8 articles
- 3UV5 articles
- 4AU19 articles
- 4AU22 articles
- 4UA7 articles
- 4UB9 articles
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU1
Les aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des occupations et utilisations du sol admises dans la zone doivent répondre aux normes de stationnement indiquées ci-dessous : - pour les équipements d'intérêt collectif ...
- Zone 1UA
Cette disposition ne s’applique pas pour les constructions inaccessibles en véhicule. 6.11 Les obligations de stationnement ne s’appliquent que si la construction dispose d'un accès, direct ou par l’intermédiaire d’une servitude de passage...
- Zone 1UB
Cette disposition ne s’applique pas pour les constructions inaccessibles en véhicule. 6.11 Les obligations de stationnement ne s’appliquent que si la construction dispose d'un accès, direct ou par l’intermédiaire d’une servitude de passage...
- Zone 1UC
Les aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des occupations et utilisations du sol admises dans la zone doivent répondre aux normes de stationnement indiquées ci-dessous : Destination ou sous destination Nombre de ...
- Zone 1UD
Les aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des occupations et utilisations du sol admises dans la zone doivent répondre aux normes de stationnement indiquées ci-dessous : Destination ou sous destination Nombre de ...
- Zone 2AU1
Les aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des occupations et utilisations du sol admises dans la zone doivent répondre aux normes de stationnement indiquées ci-dessous : - pour les équipements d'intérêt collectif ...
- Zone 2UA
Cette disposition ne s’applique pas pour les constructions inaccessibles en véhicule. 6.11 Les obligations de stationnement ne s’appliquent que si la construction dispose d'un accès, direct ou par l’intermédiaire d’une servitude de passage...
- Zone 2UB
Cette disposition ne s’applique pas pour les constructions inaccessibles en véhicule. 6.11 Les obligations de stationnement ne s’appliquent que si la construction dispose d'un accès, direct ou par l’intermédiaire d’une servitude de passage...
- Zone 2UC
Normes de stationnement Les aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des occupations et utilisations du sol admises dans la zone doivent répondre aux normes de stationnement indiquées ci-dessous : Destination ou sou...
- Zone 2UD
Normes de stationnement Les aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des occupations et utilisations du sol admises dans la zone doivent répondre aux normes de stationnement indiquées ci-dessous : Destination ou sou...
- Zone 3AU1
Les aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des occupations et utilisations du sol admises dans la zone doivent répondre aux normes de stationnement indiquées ci-dessous : - pour les équipements d'intérêt collectif ...
- Zone 3UA
Cette disposition ne s’applique pas pour les constructions inaccessibles en véhicule. 6.11 Les obligations de stationnement ne s’appliquent que si la construction dispose d'un accès, direct ou par l’intermédiaire d’une servitude de passage...
- Zone 3UB
Cette disposition ne s’applique pas pour les constructions inaccessibles en véhicule. 6.11 Les obligations de stationnement ne s’appliquent que si la construction dispose d'un accès, direct ou par l’intermédiaire d’une servitude de passage...
- Zone 3UC
Normes de stationnement Les aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des occupations et utilisations du sol admises dans la zone doivent répondre aux normes de stationnement indiquées ci-dessous : Destination ou sou...
- Zone 4AU1
Les aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des occupations et utilisations du sol admises dans la zone doivent répondre aux normes de stationnement indiquées ci-dessous : - pour les équipements d'intérêt collectif ...
- Zone 4UA
Cette disposition ne s’applique pas pour les constructions inaccessibles en véhicule. 6.11 Les obligations de stationnement ne s’appliquent que si la construction dispose d'un accès, direct ou par l’intermédiaire d’une servitude de passage...
- Zone 4UB
Les aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des occupations et utilisations du sol admises dans la zone doivent répondre aux normes de stationnement indiquées ci-dessous : Destination ou sous destination Nombre de ...
- Zone UE
Les aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des occupations et utilisations du sol admises dans la zone doivent répondre aux normes de stationnement indiquées ci-dessous : Destination ou sous destination Nombre de ...
- Zone UEP
Les aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des occupations et utilisations du sol admises dans la zone doivent répondre aux normes de stationnement indiquées ci-dessous : Destination ou sous destination Nombre de ...
- Zone UT
Les aires de stationnement des véhicules correspondant aux besoins des occupations et utilisations du sol admises dans la zone doivent répondre aux normes de stationnement indiquées ci-dessous : Destination ou sous destination Nombre de ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Catllar
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Clôturer à Catllar
- Refaire la façade à Catllar
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
PPR - Catllarrisque naturel
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige, 1 secousse sismique.
La mairie
- Adresse
- 5 place de la République, 66500 Catllar
- Téléphone
- 04 68 96 49 64
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- catllar.fr
Catllar en chiffres
- 723habitants
- 1 591 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 31permis de construire depuis 2013
- 31logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Catllar ?
Le document opposable est 200049211_PLUi_20230413, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 avril 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 46 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Catllar ?
Le règlement ouvre 29 chapitres de zone : 1AU1, 1AU2, 1AU3, 1UA, 1UB, 1UC, 1UD, 2AU1, 2AU2, 2UA, 2UB, 2UC et 17 autres. Ils portent 205 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Catllar ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Catllar est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Catllar ?
39 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 31 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 31 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Catllar ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Catllar ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Eus386 hab.
- Campôme124 hab.
- Prades6 148 hab.
- Molitg-les-Bains251 hab.
- Ria-Sirach1 264 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 200049211_PLUi_20230413, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/04/2023
- Contenu
- 1221 pages, 29 zones, 205 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 46 planches, de 1 à 40
- Planche 1 1,8 Mo
- Planche 10 31 Mo
- Planche 11 1,9 Mo
- Planche 12 1,9 Mo
- Planche 13 1,6 Mo
- Planche 14 9,1 Mo
- Planche 15 30 Mo
- Planche 16 1,8 Mo
- Planche 17 1,8 Mo
- Planche 18 41 Mo
- Planche 19 1,6 Mo
- Planche 2 1,2 Mo
- Planche 20 1,4 Mo
- Planche 21 8,8 Mo
- Planche 22 930 ko
- Planche 23 10 Mo
- Planche 24 30 Mo
- Planche 25 1,5 Mo
- Planche 26 1,1 Mo
- Planche 27 30 Mo
- Planche 28 11 Mo
- Planche 29 1,2 Mo
- Planche 3 6,7 Mo
- Planche 301 12 Mo
- Planche 302 16 Mo
- Planche 31 1,6 Mo
- Planche 32 14 Mo
- Planche 33 1,7 Mo
- Planche 34 31 Mo
- Planche 35 2,0 Mo
- Planche 36 1,2 Mo
- Planche 37 1,2 Mo
- Planche 38 29 Mo
- Planche 39 26 Mo
- Planche 4 1,5 Mo
- Planche 40 1,7 Mo
- Planche 41 1,1 Mo
- Planche 42 1,3 Mo
- Planche 43 33 Mo
- Planche 44 984 ko
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 482 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 176 m².
- Code INSEE
- 66045
- Code postal
- 66500
- Département
- Pyrénées-Orientales, Occitanie
- Fibre
- 534 locaux raccordables sur 577 (92,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.