PLUi de Chardonnay
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 24/03/2026
- 10 zones
- 55 articles
- INSEE 71100
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 200069698_PLUi_20260324, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/03/2026
- Lecture
- 150 pages, 10 zones, 55 articles découpés
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
2
Où implanter la construction ?, zone par zone
« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUH
Pour rappel, l'implantation des annexes et des piscines est reglementée dans les �ons générales Disposi�ons communes à toutes les zones du présent réglement. Implantation des coAnUsteructions par rapport aOuAxPvPoaitersimeotineme prises pu...
- Zone N
Sur un terrain situé le long des grands axes routiers En dehors des espaces urbanisés des communes, les constructions ou installations sont interdites dans une bande de cent mètres de part et d'autre de l'axe des autoroutes, des routes expr...
- Zone NL
Pour rappel, l'implantation des annexes et des piscines est reglementée dans les N �ons générales Disposi�ons communes à toutes les zones du présent réglement. De surcroit, En zAonUe , les annexes et piscines doivent être implantées dans un...
- Zone UA
Pour rappel, l'implantation des annexes et des piscines est reglementée dans les �ons générales Disposi�ons communes à toutes les zones du présent réglement. Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ouvert...
- Zone UB
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ouverte à la circulation publique) (ou privées •Si elle existe, selon la marge de recul ou l'aliOgAnPemPaetnritmimoipneosé au Plan de zonage ; UA UB •Si l'unité fo...
- Zone UC
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques (ou privées ouverte à la circulation publique) •Si elle existe, selon la marge de recul ou l'alOigAnPemPaetnritmimoinpeosée au Plan de zonage ; UB UC •Si l'unité fon...
- Zone UD
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques (ou privées ouverte à la circulation publique) •Si elle existe, selon la marge de recul ou l'aliOgAnPemPaetnritmimoipneosé au Plan de zonage ; •Si l'unité foncière e...
- Zone UE
UE Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques (ou privées ouverte à la circulation publique) •Dans le sous-secteur UE1 , les constructions et installations doivent être implantées selon un recul de 5m minimum...
- Zone UP
L'implantation des constructions autorisées doit participer à la valorisation du bâti existant. A cet effet, les projet justifieront de leur juste intégration paysagère au regard des enjeux paysagers et patrimoniaux propres à chaque situati...
- Zone UT
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Il s’agit de définir la position des bâtiments sur la rue. Il convient donc de s’adapter à la situation particulière de chaque construction dans un esprit de continu...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Chardonnay
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
20 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 18permis de construire
- 2déclarations préalables
- 13logements créés
- 1autorisations annulées
Les 20 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 41 route d'Uchizy, 71700 Chardonnay
- Téléphone
- 03 85 40 55 01
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 12 h et de 16 h à 18 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 55 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Chardonnay ?
Le document opposable est 200069698_PLUi_20260324, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Chardonnay ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : AUH, N, NL, UA, UB, UC, UD, UE, UP, UT. Ils portent 55 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chardonnay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chardonnay ?
20 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 18 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 13 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chardonnay ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chardonnay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Chardonnay, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 207 habitants
- Code postal
- 71700
- Code INSEE
- 71100
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Locaux raccordables à la fibre
- 158 sur 158 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.