PLU de Charly-Oradour
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 21/04/2026
- 6 zones
- 61 articles
- INSEE 57129
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 57129_PLU_20260421, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/04/2026
- Lecture
- 45 pages, 6 zones, 61 articles découpés
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 6 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Les distances indiquées sont mesurées entre la limite d’emprise (des voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer et/ou par rapport à la limite de l’emprise publique) et le point le plus proche de la construction toute saill...
- Zone 1AU1
Les fourreaux souterrains en prévision de la mise en place ultérieure d’un réseau de communication électronique doivent être installés. Toute nouvelle construction devra être équipée de façon à être connectée aux futurs réseaux de communi...
- Zone 2AU
Les constructions devront être implantées avec un recul minimal de 5m par rapport à l’emprise publique. 4.2.7.
- Zone 2AU1
Toute nouvelle construction devra être équipée de façon à être connectée aux futurs réseaux de communication électronique, notamment pour toute opération groupée. 5. LA ZONE « A » 5.1. Caractère de la zone Elle correspond aux espaces agrico...
- Zone A
Sauf dispositions particulières inscrites sur le document graphique, la façade sur rue et sur toute voie ouverte à la circulation publique de la construction ne doit pas être implantée à moins de 5 mètres de l’alignement des voies ouvertes ...
- Zone N
Un recul minimal de 3m doit être prévu. En cas d’isolation par l’extérieur sur un bâtiment existant, l’épaisseur de cette isolation n’est pas prise en compte dans la règle d’implantation définie. 6.2.7.
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Charly-Oradour
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
5 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
94 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 88permis de construire
- 1déclarations préalables
- 128logements créés
- 3autorisations annulées
Les 94 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 16 A rue du 10-Juin, 57640 Charly-Oradour
- Téléphone
- 03 87 77 89 79
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h.
- Site
- www.charly-oradour.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 61 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Charly-Oradour ?
Le document opposable est 57129_PLU_20260421, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Charly-Oradour ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 2AU, 2AU1, A, N. Ils portent 61 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Charly-Oradour ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Charly-Oradour est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Charly-Oradour ?
94 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 88 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 128 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Charly-Oradour ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Charly-Oradour ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Charly-Oradour, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 810 habitants
- Code postal
- 57640
- Code INSEE
- 57129
- Département
- Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 375 sur 393 (95,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.