Construire à Malroyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/07/2017
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions ne doit pas dépasser un niveau au-dessus du rez-de-chaussée (R+1) à concurrence de 6m comptés du sol naturel avant terrassement à l’égout du toit. 10.2. La hauteur absolue des annexes est limitée à 3m au faitage...
- Zone A
La hauteur des constructions nouvelles à vocation d’habitation ne doit pas dépasser un niveau au-dessus du rez-de-chaussée (R+1) à concurrence de 6m comptés du sol naturel avant terrassement à l’égout du toit. 10.2. La hauteur des construct...
- Zone N
Dans la zone NL uniquement : 10.1. La hauteur maximale des constructions est de 5 m au faitage ou à l’acrotère par rapport au terrain naturel. Dans la zone Nj uniquement : 10.2. La hauteur maximale des abris de jardins est de 3 m au faitage...
- Zone UA
Concernant les égouts de toiture sur rue : a) On s'alignera à la hauteur des égouts voisins. b) Entre deux constructions d'inégale hauteur et quelle que soit la hauteur des égouts voisins, on placera l'égout de toiture soit : à l'existan...
- Zone UB
La hauteur des constructions ne doit pas dépasser un niveau au-dessus du rez-de-chaussée (R+1) à concurrence de 6m comptés du sol naturel avant terrassement à l’égout du toit. 10.2. La hauteur absolue des annexes est limitée à 3m au faitage...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Malroy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Malroy
- Agrandir à Malroy
- Construire une piscine à Malroy
- Poser un abri de jardin à Malroy
- Clôturer à Malroy
- Refaire la façade à Malroy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PER sur la commune Malroyrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone BleuePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
PSS sur la commune Malroyrisque naturel, pas encore approuvé
Ses 2 zones
- Zone BPrescriptions
- Zone AInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 33 rue Principale, 57640 Malroy
- Téléphone
- 03 87 77 89 36
- Horaires
- Le lundi, de 17 h à 18 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h.
- Site
- malroy57.fr
Malroy en chiffres
- 353habitants
- 16permis de construire depuis 2013
- 27logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Malroy ?
Le document opposable est 57438_PLU_20170727, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 juillet 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Malroy ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Malroy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Malroy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Malroy ?
20 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 27 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Malroy ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Malroy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Argancy1 381 hab.
- La Maxe1 056 hab.
- Chieulles408 hab.
- Charly-Oradour810 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57438_PLU_20170727, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/07/2017
- Contenu
- 33 pages, 5 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 358 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57438
- Code postal
- 57640
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 191 locaux raccordables sur 242 (78,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.