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Edifiable

Les règles pour construire sur la parcelle DK 600 à Châteauroux

Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Adresse la plus proche : 19quater Allée de La Rochefoucauld 36000 Châteauroux

Référence cadastrale
DK 600
Surface du terrain
766 m²
Zonage
Zone U, secteur Uda
une zone urbaine : déjà bâtie, on y construit
Extensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines...
Modifier les chiffres du terrain

Des travaux récents que le cadastre n'a pas encore reportés, une surface bornée par un géomètre : vos chiffres remplacent ceux de la source dans tous les calculs de la page, et le lien les garde.

25 m
45,25 m17,11 m45,28 m16,91 m14,61 m9,00 m10,17 m5,01 m
N
Agrandir le plan

LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre

  • Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Parcelle DK 600, ChâteaurouxDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Les règles de construction

Les règles de la zone U, ramenées à ce terrain. Le règlement entier de la zone U

Le calcul de chaque chiffre, et le texte du règlement

La règle « Hauteur maximale » dépend de votre projet.

  1. Hauteur maximale

    Rubrique 4

    Sans chiffre

    La règle se lit dans la rubrique 4, « Hauteur et volumétrie des constructions »

Calculé sur la contenance du cadastre, le bâti et les limites mesurés sur le plan. Choisissez votre projet, sous « Le dossier » : vos chiffres se mettent en face ; la page ne dit pas si un projet est autorisé.

Signaler une erreur

Toutes les règles de la zone, cas par cas

Zone U (secteur Uda)

La hauteur et les distances à respecter en zone U ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone U.

Les contraintes

  • Plans de prévention des risquestoute la commune

    Un plan de prévention des risques s'applique à la commune. Une de ses zones interdit de construire : le service urbanisme de la mairie vous dit si ce terrain y est.

    Source Géorisques, pour la commune entière

    • PPRI INDRE CACMRisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementA1 Zones à préserver de toute urbanisation : interdiction

    Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail de Châteauroux.

  • Informations annexées au plan

    9 informations

    Source Géoportail de l'urbanisme

    • infoZonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
    • infoZonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
    • infoSecteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
    • infoRèglement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
    • infoZone de préemption dans un espace naturel et sensible - Prairie humide "Vallée Verte"
    • infoZonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
    • infoPérimètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
    • infoSecteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
    • infoSecteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué

  • Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune

    18 arrêtés

    Source Géorisques, pour la commune entière

    Les arrêtés de Châteauroux, sur la page de la commune.

Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome, servitudes d’utilité publique, prescriptions du plan, révision ou modification du plan.

Le dossier

Les pièces

Télécharger le plan de situation (PDF)

Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.

Les autorisations déjà délivrées ici

  • PCPermis de construire autorisé le 18 février 2013, 105 m² créés, 1 logementTravaux achevés, 19 QUATER ALLÉE DE LA ROCHEFOUCAU

Toutes les autorisations délivrées à Châteauroux

Les limites de cette page
  • le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
  • les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
  • les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
  • le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
  • l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Fichiers à télécharger et sources

Identifiant cadastral36044000DK0600

Planche du zonage le plan, 1,1 Mo

Relevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (février 2023)

Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Plan DXF feuille DK 01, 109 ko