Construire à Châtelusles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 24/02/2026
- 6 zones
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUH
Taille de l’unité foncière comprise dans la zone Moins de 500m ² Entre 500 à 750 m² Entre 750 et 1 000 m² Plus de 1 000 m² Non réglementée 30% 40 % 50 % L’introduction des essences listées à l’Annexe 1 est interdite. Les nouvelles planta...
- Zone N
L'emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Toutefois, les ornements tels que les éléments de modénature et les marquises sont exclus, ainsi que les débords de toiture lorsqu'...
- Zone UB
Taille de l’unité foncière comprise dans la zone Moins de 500m ² Entre 500 à 750 m² Entre 750 et 1 000 m² Plus de 1 000 m² Non réglementée 30% 40 % 50 % L’introduction des essences listées à l’Annexe 1 est interdite. Les nouvelles planta...
- Zone UCL
Taille de l’unité foncière comprise dans la zone Moins de 500m ² Entre 500 à 750 m² Entre 750 et 1 000 m² Plus de 1 000 m² Dans le sous-secteur Ucl : Taille de l’unité foncière comprise dans la zone Non réglementée 30% 40 % 50 % Part mini...
- Zone UH
Taille de l’unité foncière comprise dans la zone Moins de 500 m² Entre 500 m² et 750 m² Entre 750 m² et 1 000 m² Plus de 1 000 m² Non réglementée 40 % 50 % 60 % L’introduction des essences listées à l’Annexe 1 est interdite. Les nouvelle...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Châtelus
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Châtelus
- Agrandir à Châtelus
- Construire une piscine à Châtelus
- Poser un abri de jardin à Châtelus
- Clôturer à Châtelus
- Refaire la façade à Châtelus
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 26 Rue de la Mairie, 03120 Châtelus
- Téléphone
- 04 70 31 13 28
- Horaires
- Le mercredi, de 18 h à 20 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 18 h.
Châtelus en chiffres
- 119habitants
- 6permis de construire depuis 2013
- 3logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Châtelus ?
Le document opposable est 240300491_PLUi_20260224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Châtelus ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUH, N, UA, UB, UCL, UH. Ils portent 17 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Châtelus ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Châtelus ?
6 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 6 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 3 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Châtelus ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Châtelus ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Droiturier364 hab.
- Saint-Pierre-Laval373 hab.
- Arfeuilles594 hab.
- Le Breuil524 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 240300491_PLUi_20260224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/02/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 366 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 03068
- Code postal
- 03120
- Département
- Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 57 locaux raccordables sur 97,013 (58,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.