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Edifiable

Construire à Chaveignesles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 22/06/2026
  • 7 zones
Plan de zonage
A : Zone agricoleN : Zone naturelleAz : Secteur agricole comprenant une activité économique isoléeUA : Zone de bâti ancienUBj : Zone urbaine de jardins privésAep : Secteur agricole comprenant un équipement publicNep : Secteur naturel comprenant un équipement publicUE : Zone à vocation d'équipement et/ou de loisirsUZc : Zone urbaine à vocation économique principalement commercialeUZa : Zone d'activités communautaire1AUh : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitatNh : Secteur naturel comprenant un ensemble bâti à consoliderUZ : Zone à vocation économiqueUB : Zone de bâti récentAl : Secteur agricole permettant une diversification touristique de l'agricultureAh : Secteur agricole comprenant un ensemble bâti à consoliderNl : Secteur naturel comprenant des équipements de loisirs et/ou touristiqueUAj : Zone urbaine ancienne de jardins privés1AUz : Zone à urbaniser à vocation principale d'économie2AUh : Zone à urbaniser sur le long terme à vocation principale d'habitatAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 7 zones

Zones urbaines

5

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    ➔ Espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Pour les plantations, il convient de privilégier des essences locales (cf. Annexe Plantations). ➔ Gestion des eaux pluviales et du ruissellement Tout nouveau bâtiment doit di...

  • Zone N

    ➔ Espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Pour les plantations, il convient de privilégier des essences locales (cf. Annexe Plantations). ➔ Gestion des eaux pluviales et du ruissellement Tout nouveau bâtiment doit d...

  • Zone UA

    ➔ Espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Pour les plantations, il convient de privilégier des essences locales (cf. Annexe). ➔ Gestion des eaux pluviales et du ruissellement Tout nouveau bâtiment doit disposer : • S...

  • Zone UB

    ➔ Espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Pour les plantations, il convient de privilégier des essences locales (cf. Annexe Plantations). ➔ Gestion des eaux pluviales et du ruissellement Tout nouveau bâtiment doit d...

  • Zone UE

    ➔ Espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Pour les plantations, il convient de privilégier des essences locales (cf. Annexe Plantations). ➔ Gestion des eaux pluviales et du ruissellement Tout nouveau bâtiment doit di...

  • Zone UM

    ➔ Espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Des plantations sont souhaitables et peuvent être imposées autour des constructions ou installations afin de diminuer leur impact sur l’environnement. Pour les plantations, i...

  • Zone UZ

    ➔ Espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Pour les plantations, il convient de privilégier des essences locales (cf. Annexe Plantations). ➔ Gestion des eaux pluviales et du ruissellement Tout nouveau bâtiment doit d...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Chaveignes

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
2 C route du Bourg, 37120 Chaveignes
Téléphone
02 47 58 16 74
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h.

Chaveignes en chiffres

Les 30 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Chaveignes ?

Le document opposable est 200072668_PLUi_20260622, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Chaveignes ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, N, UA, UB, UE, UM, UZ. Ils portent 41 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chaveignes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chaveignes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Chaveignes ?

30 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 11 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Chaveignes ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chaveignes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200072668_PLUi_20260622, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/06/2026
Contenu
200 pages, 7 zones, 41 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200072668_PLUI_20260622.

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 651 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 300 m².

Code INSEE
37065
Code postal
37120
Département
Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Fibre
419 locaux raccordables sur 502,634 (83,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.