Construire à Chéroyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/06/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Votre projet à Chéroy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chéroy
- Agrandir à Chéroy
- Construire une piscine à Chéroy
- Poser un abri de jardin à Chéroy
- Clôturer à Chéroy
- Refaire la façade à Chéroy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 27 place du Général-de-Gaulle, 89690 Chéroy
- Téléphone
- 03 86 97 45 60
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 16 h. Le mardi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le mercredi, de 9 h à 11 h et de 14 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- mairie-cheroy.fr
Chéroy en chiffres
- 1 760habitants
- 155 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 53permis de construire depuis 2013
- 79logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Chéroy ?
Le document opposable est 248900748_PLUi_20260629, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 63 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Chéroy ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUL, A, N, UA, UB, UC, UE, UEP, UL, UR. Ils portent 89 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chéroy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chéroy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chéroy ?
65 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 53 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 79 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chéroy ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chéroy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Blennes546 hab.
- Montacher-Villegardin719 hab.
- Vaux-sur-Lunain229 hab.
- Dollot327 hab.
- Jouy510 hab.
- Vallery575 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 248900748_PLUi_20260629, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/06/2026
- Contenu
- 130 pages, 12 zones, 89 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 63 planches, de 41 à 63
- Planche 46 11 Mo
- Planche 47 12 Mo
- Planche 48 14 Mo
- Planche 49 17 Mo
- Planche 5 9,6 Mo
- Planche 50 15 Mo
- Planche 51 8,7 Mo
- Planche 52 5,8 Mo
- Planche 53 9,5 Mo
- Planche 54 14 Mo
- Planche 55 18 Mo
- Planche 56 9,2 Mo
- Planche 57 10 Mo
- Planche 58 11 Mo
- Planche 59 10,0 Mo
- Planche 6 6,2 Mo
- Planche 60 12 Mo
- Planche 61 12 Mo
- Planche 62 7,2 Mo
- Planche 63 14 Mo
- Planche 7 2,4 Mo
- Planche 8 7,3 Mo
- Planche 9 8,7 Mo
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 662 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 800 m².
- Code INSEE
- 89100
- Code postal
- 89690
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 1 038 locaux raccordables sur 1 074 (96,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.