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Edifiable

PLU de Corbières-en-Provence

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
04063_PLU_20251222, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/12/2025
Lecture
142 pages, 11 zones, 58 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonage1AUb : Zone à urbaniser au nord en extension de la ZA du Moulin, qui inclut 3 bâtiments le long de la RD 4096 ayant partiellement mutés en logementAs : Zone agricole où aucune construction nouvelle n'est autoriséeN : Zone naturelle1AUa : Zone à urbaniser sur le secteur de pied de village, dit des anciens combattantsUe1 : Zone urbaine à vocation économique correspondant à l'éco-parcUb4 : Zone urbaine correspondant aux extensions de l'urbanisation plus ou moins denses ou récentes où le réseau d'assainissement collectif n'est pas encore disponibleUb2 : Zone urbaine correspondant aux extensions de l'urbanisation plus ou moins denses ou récentes où les constructions peuvent s'implanter à l'alignementUa : Zone urbaine correspondant au centre ancien du village2AU : Zone à urbaniser sur le secteur Repentance au nord de la commune. Son ouverture à l'urbanisation est conditionnée à une modification "motivée" du PLUUb5 : Zone urbaine correspondant aux extensions de l'urbanisation plus ou moins denses ou récentes où toutes les activités économiques existantes peuvent bénéficier d'extensions et d'annexesA : Zone agricoleNpv : Zone naturelle dédiée à l'installation d'un parc photovoltaïque au solUep : Zone urbaine correspondant aux zones réservées aux équipements d'intérêt collectif et services publicsUb3 : Zone urbaine correspondant aux extensions de l'urbanisation plus ou moins denses ou récentes où le CES est plus limitéUe2 : Zone urbaine à vocation économique correspondant à une zone de mixité activité economique et habitat en R+1Ub1 : Zone urbaine correspondant aux extensions de l'urbanisation plus ou moins denses ou récentes où la hauteur des constructions est moins importanteUb : Zone urbaine correspondant aux extensions de l'urbanisation plus ou moins denses ou récentesUe : Zone urbaine à vocation économique
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

2

Zones naturelles

2

Autres zones

3

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Corbières-en-Provence

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Nucléaire
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

2 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Corbières-en-Provence en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

136 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 136 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place Haute, 04220 Corbières-en-Provence
Téléphone
04 92 78 22 12
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
Site
www.mairie-corbieres.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 58 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Corbières-en-Provence ?

Le document opposable est 04063_PLU_20251222, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Corbières-en-Provence ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 2AU, ARCH, AS, N, NPV, UA, UB, UE, UEP. Ils portent 58 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Corbières-en-Provence ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Corbières-en-Provence est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Corbières-en-Provence ?

136 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 127 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 158 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Corbières-en-Provence ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Corbières-en-Provence ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Corbières-en-Provence, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 317 habitants
Code postal
04220
Code INSEE
04063
Département
Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
790 sur 792 (99,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.