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Edifiable

PLU de Vinon-sur-Verdon

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
83150_PLU_20250103, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/01/2025
Lecture
118 pages, 13 zones, 206 articles découpés
Plan de zonageUA : centre historiqueA : zone agricole2AUci : zone d'urbanisation future fermee, conditionnee par la mise a niveau des ouvrages techniquesNi : zone naturelle soumise au risque inondationUDb : zone peripherique d'habitat a densite moyenne a faible2AU : zone d'urbanisation future fermee, destinee au developpement de l'habitatUCa : zone urbaine dediee a l'habitat, presentant des capacites de densification plus importanteNe : zone naturelle a vocation d'exploitation de carrieresN : zone naturelleNhi : secteur bati, hors zone urbaine, soumis au risque inondationAji : zone agricole destinee aux jardins familiauxUB : extension du centre historiqueUPi : secteur de confortement des equipements en complementarite du college et du gymnase qui y sont deja implantesUXi : zone correspondant aux installations d'exploitation de l'electricite et de l'eau soumise au risque inondationAi : zone agricole soumise a un risque inondation eleve2AUAi : zone d'urbanisation future fermee, conditionnee par la mise a niveau des ouvrages techniquesUFx : zone reservee aux pistes2AUt : zone d'urbanisation future fermee, destinee au developpement d'activites touristiques2AUei : zone d'urbanisation future fermee, destinee a recevoir des activites economiques, za pas de mencNs : zone naturelle destinee aux activites sportivesUp : cimetiereUDc : zone peripherique d'habitat a densite moyenne a faibleUBai : extension du centre historique soumise au risque inondation en cas de rupture de digueUDa : zone peripherique d'habitat a densite moyenneNei : zone naturelle a vocation d'exploitation de carrieres soumise au risque inondationUEc : secteur a vocation economique, dedie a l'implantation de la caserne et a des activites artisanales et commercialesNl : zone naturelle destinee aux activites de loisirs et equipements lies2AUe : zone d'urbanisation future fermee, destinee a recevoir des activites economiques, za des plaines1AUb : zone d'urbanisation future, quartier les adrechsUCb : zone urbaine dediee a l'habitat, ou prodominent les maisons individuelles, et pouvant faire l'objet d'une densification adapteeUCai : zone urbaine dediee a l'habitat, presentant des capacites de densification plus importante, soumise au risque inondationNli : zone naturelle destinee aux activites de loisirs et equipements lies soumise au risque inondationUFc : zone reservee aux constructions liees a l'activite de l'aerodromeUt : zone ayant vocation a accueillir des hebergements touristiques et des locaux de receptionNti : zone naturelle destinee aux activites touristiques soumise au risque inondationUX : zone correspondant aux installations d'exploitation de l'electricite et de l'eauUXe : zone correspondant aux installations de production et d'exploitation de l'electricite utilisant l'energie radiative du soleil1AUa : zone d'urbanisation future, quartier pegouyUEi : zone d'activites a vocation d'activites, situee en zone inondable, quartier Pas de Menc
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 17 décembre 2020. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

9

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Vinon-sur-Verdon

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Nucléaire
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

4 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Vinon-sur-Verdon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

358 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 358 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
66 avenue de la Libération, 83560 Vinon-sur-Verdon
Téléphone
04 92 78 80 31
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.vinon-sur-verdon.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 206 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Vinon-sur-Verdon ?

Le document opposable est 83150_PLU_20250103, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 10 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vinon-sur-Verdon ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UP, UT et 1 autre. Ils portent 206 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vinon-sur-Verdon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vinon-sur-Verdon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vinon-sur-Verdon ?

358 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 325 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 464 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vinon-sur-Verdon ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vinon-sur-Verdon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Vinon-sur-Verdon, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
4 464 habitants
Code postal
83560
Code INSEE
83150
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
2 758 sur 2 767 (99,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.