Construire à Ginasservisles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/06/2025
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUCS
parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur autorisée. ▪ Le sol naturel doit être défini par un plan altimétrique détaillé. ▪ Les Schémas concept du calcul des hauteurs des constructions fig...
- Zone A
➢ Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur autorisée. Le sol naturel doit...
- Zone N
Le sol naturel doit être défini par un plan altimétrique détaillé. Les Schémas concept du calcul des hauteurs des constructions et de la détermination de l’égout dans le cas d’une construction avec toiture multiple figurent à l’article 21 d...
- Zone UA
➢ Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur autorisée. Le sol naturel doit être défini par...
- Zone UB
parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur autorisée. ▪ Le sol naturel doit être défini par un plan altimétrique détaillé. ▪ Les Schémas concept du calcul des hauteurs des constructions et ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Ginasservis
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- Refaire la façade à Ginasservis
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place du Docteur-Richaud, 83560 Ginasservis
- Téléphone
- 04 98 05 21 41
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- ginasservis.fr
Ginasservis en chiffres
- 2 075habitants
- 139 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 168permis de construire depuis 2013
- 174logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Ginasservis ?
Le document opposable est 83066_PLU_20250612, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Ginasservis ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUCS, 2AU, A, N, UA, UB. Ils portent 81 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ginasservis ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ginasservis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ginasservis ?
187 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 168 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 174 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ginasservis ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ginasservis ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Julien2 453 hab.
- Saint-Paul-lès-Durance885 hab.
- Rians4 223 hab.
- Vinon-sur-Verdon4 464 hab.
- Esparron-de-Pallières377 hab.
- La Verdière1 668 hab.
- Artigues282 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83066_PLU_20250612, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/06/2025
- Contenu
- 183 pages, 6 zones, 81 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 856 m².
- Code INSEE
- 83066
- Code postal
- 83560
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 1 160 locaux raccordables sur 1 190 (97,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.