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Edifiable

Construire à Saint-Julienles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 13/12/2022
  • 4 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux et espaces naturelsUaa : Zone représentant la délimitation du Hameau des BourdasUd : Zone résidentielle Les CheyresA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUc : Zone urbaine résidentielle à vocation principale d'habitation du Bourg Saint PierreAp : Zone agricole à fort enjeu paysagerUab : Zone représentant la délimitation du Vieux villageNh : Zone naturelle habitée du quartier Jas des HugousUba : Zone destinée à une opération mixte de logements et d'équipements publics du Vallon de l'Eclou1AUa : Zone d'urbanisation future quartier Les Jourdanes1AUb : Zone d'urbanisation future les RouvièresUe1 : Zone destinée aux activités économiques du Bourg Saint PierreUbb : Zone urbaine résidentielle à vocation principale d'habitation du Bourg Saint PierreUe2 : Zone destinée aux activités économiques de l'ancienne cave coopérativeUa : Zone représentant la délimitation du Bourg Saint Pierre composé d'un tissu urbain denseAc : STECAL de La PellasseNa : St Julien PlageNpv : STECAL correspondant à un projet de parc photovoltaïqueNco : Zone naturelle à protéger du maintien des continuités écologiquesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 4 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Le sol naturel doit être défini par un plan altimétrique détaillé. Les schémas concept du calcul des hauteurs des constructions et de la détermination de l’égout dans le cas d’une construction avec toiture multiple figurent à l’article 24 d...

  • Zone N

    Le sol naturel doit être défini par un plan altimétrique détaillé. Les schémas concept du calcul des hauteurs des constructions et de la détermination de l’égout dans le cas d’une construction avec toiture multiple figurent à l’article 24 d...

  • Zone UA

    Tout point de la construction à l'égout du toit ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur autorisée. Le sol naturel doit être défini par un plan altimétrique d...

  • Zone UB

    parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur autorisée. • Le sol naturel doit être défini par un plan altimétrique détaillé. • Les schémas concept du calcul des hauteurs des constructions et ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Saint-Julien

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
22 rue de l'Hôtel-de-Ville, 83560 Saint-Julien
Téléphone
04 94 80 04 78
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.sjlm.fr

Saint-Julien en chiffres

Les 143 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saint-Julien ?

Le document opposable est 83113_PLU_20221213, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Julien ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, N, UA, UB. Ils portent 59 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Julien ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Julien est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Julien ?

143 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 128 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 122 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Julien ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Julien ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83113_PLU_20221213, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
13/12/2022
Contenu
216 pages, 4 zones, 59 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Code INSEE
83113
Code postal
83560
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
1 690 locaux raccordables sur 1 705 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.