Construire à Crouayles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 25/09/2025
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB
Dans l’ensemble du secteur : La qualité recherchée vise aussi bien l’implantation, les volumes, la forme de la toiture, que les percements, les couleurs, la nature des matériaux apparents et les détails architecturaux. Lors de travaux sur l...
- Zone 1AUX
Dans l’ensemble du secteur : La qualité recherchée vise aussi bien l’implantation, les volumes, la forme de la toiture, que les percements, les couleurs, la nature des matériaux apparents et les détails architecturaux. Tout matériau non des...
- Zone 2AU
Dans l’ensemble de la zone : La qualité recherchée vise aussi bien l’implantation, les volumes, la forme de la toiture, que les percements, les couleurs, la nature des matériaux apparents et les détails architecturaux. Lors de travaux sur l...
- Zone N
Dans l’ensemble de la zone : La qualité recherchée vise aussi bien l’implantation, les volumes, la forme de la toiture, que les percements, les couleurs, la nature des matériaux apparents et les détails architecturaux. Lors de travaux sur l...
- Zone UH
Dans l’ensemble du secteur : La qualité recherchée vise aussi bien l’implantation, les volumes, la forme de la toiture, que les percements, les couleurs, la nature des matériaux apparents et les détails architecturaux. Lors de travaux sur l...
- Zone UX
Dans l’ensemble du secteur : La qualité recherchée vise aussi bien l’implantation, les volumes, la forme de la toiture, que les percements, les couleurs, la nature des matériaux apparents et les détails architecturaux. Tout matériau non des...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Crouay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Crouay
- Agrandir à Crouay
- Construire une piscine à Crouay
- Poser un abri de jardin à Crouay
- Clôturer à Crouay
- Refaire la façade à Crouay
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 11 place de l'Église, 14400 Crouay
- Téléphone
- 02 31 92 41 16
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mercredi, de 9 h à 11 h 30. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- crouay.fr/wp
Crouay en chiffres
- 510habitants
- 65 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 16permis de construire depuis 2013
- 11logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Crouay ?
Le document opposable est 200066801_PLUi_20250925, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 68 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Crouay ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUB, 1AUX, 2AU, AR, N, UH, UX. Ils portent 52 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crouay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Crouay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Crouay ?
23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 11 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Crouay ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Crouay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Tour-en-Bessin692 hab.
- Blay354 hab.
- Campigny184 hab.
- Cottun240 hab.
- Le Tronquay745 hab.
- Le Molay-Littry3 124 hab.
- Mosles368 hab.
- Le Breuil-en-Bessin409 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200066801_PLUi_20250925, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/09/2025
- Contenu
- 326 pages, 7 zones, 52 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 68 planches, de 1 à 40
- Planche 0 23 Mo
- Planche 1 33 Mo
- Planche 10 24 Mo
- Planche 11 26 Mo
- Planche 12 16 Mo
- Planche 13 17 Mo
- Planche 14 19 Mo
- Planche 15 20 Mo
- Planche 16 18 Mo
- Planche 17 22 Mo
- Planche 18 23 Mo
- Planche 19 33 Mo
- Planche 2 41 Mo
- Planche 20 33 Mo
- Planche 21 24 Mo
- Planche 22 24 Mo
- Planche 23 22 Mo
- Planche 24 28 Mo
- Planche 25 37 Mo
- Planche 26 21 Mo
- Planche 27 39 Mo
- Planche 28 20 Mo
- Planche 29 21 Mo
- Planche 3 42 Mo
- Planche 30 18 Mo
- Planche 31 17 Mo
- Planche 32 28 Mo
- Planche 33 25 Mo
- Planche 34 25 Mo
- Planche 35 27 Mo
- Planche 36 23 Mo
- Planche 37 23 Mo
- Planche 38 18 Mo
- Planche 39 24 Mo
- Planche 4 37 Mo
- Planche 40 20 Mo
- Planche 41 22 Mo
- Planche 42 28 Mo
- Planche 43 15 Mo
- Planche 44 19 Mo
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 363 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 250 m².
- Code INSEE
- 14209
- Code postal
- 14400
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 280 locaux raccordables sur 281 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.