Surélever une maison à Déville-lès-Rouen
Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Déville-lès-Rouen : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977
Comparer les 3 règles dans les 89 zones de Déville-lès-Rouen
Hauteur et volumétrie des constructionsrubrique 4
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
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| 1AUB2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUL | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUR1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| 2AUX | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| AC | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| NA | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| NB | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| NL | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| NO | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| NR | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UCO | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UD | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| URP38 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URP4 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UXA | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UXC | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UXI | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UXM | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UXT | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UZ | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagèrerubrique 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AUB1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUB2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUL | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUR1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| 1AUR4 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| 1AUXI | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUXM | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUXR1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUXR2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AU | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AUX | Traitement et hauteur des clôtures implantées le long des autres emprises publiques et des limites séparatives Traitement La clôture doit être composée d’un grillage avec ou sans haie ou d’une haie avec ou sans grillage Dans le secteur indicé « stx » : La hauteur maximale ne devra pas excéder 2 m. |
| AC | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| AN | Les cours d’eau Les constructions doivent respecter un recul minimal de 5 m par rapport au sommet de la berge des cours d’eau identifiés au règlement graphique. |
| NA | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| NB | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| NC | Article non réglementé |
| NL | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| NO | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| NR | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UAA | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UAB | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UAC | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UBA1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UBA2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UBB1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UCO | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UD | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UP | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UR1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UR2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UR3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UR4 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UR5 | La hauteur totale des clôtures, qu’elles soient implantées en limite sur voie ou en limites séparatives, est au plus égale à 2 m avec une marge de 10% autorisée pour s’adapter à la topographie du terrain naturel existant. |
| UR6 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UR7 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UR9 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| URP14 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URP15 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| URP2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| URP21 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URP24 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| URP30 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URP32 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URP33 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URP34 | Elles auront une profondeur maximale hors tout de 3,75 mètres et seront implantées sur les deux limites séparatives. |
| URP35 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URP36 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URP37 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URP38 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URP4 | Traitement et hauteur des clôtures implantées le long des autres emprises publiques et des limites séparatives Les clôtures en limites séparatives seront d’une hauteur maximale de 2 m et en bordure de voie de 1,8 m. |
| URP5 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URP6 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URP7 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| URP9 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URX1 | 4.1. Caractéristiques des façades, des toitures et des clôtures 4.1.1. Principes généraux Article non réglementé. 4.1.4. Éléments techniques Article non réglementé. |
| URX2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| URX3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UXI | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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Stationnementrubrique 8
| Zone | Ce que le règlement dit |
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| 1AUL | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| 2AU | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| URX3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
Les autres travaux à Déville-lès-Rouen
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.