Agrandir une maison à Dreuil-lès-Amiens

Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Dreuil-lès-Amiens : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme

Comparer les 5 règles dans les 4 zones de Dreuil-lès-Amiens

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
U	Non réglementé.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Pour les bâtiments à usage d'activités autorisés, la hauteur maximum au faîtage est fixée à 10 mètres.
AURH	schéma des Orientations d’Aménagement et de Programmation) : - le premier tiers (entrée du site) pourra accueillir des constructions d’une hauteur totale inférieure à 10 m, - le tiers intermédiaire (à mi-pente), des constructions d’une hauteur inférieure à 8 m, - le dernier tiers en contrebas, des constructions d’une hauteur inférieure à 4 m.
N	La hauteur des constructions autorisées est limitée à 3.50 mètres à l'égout de toiture.
U	La hauteur maximale des constructions dans le secteur est fixée à : - 9 m pour les bâtiments industriels et commerciaux - 3,50 mètres pour les habitations autorisées.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
AURH	Non réglementé
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
U	Les constructions peuvent être implantées : - soit à l’alignement de la voie ou de la limite qui s’y substitue - soit en retrait minimal de 6m par rapport à cet alignement ;

Zone	Ce que le règlement dit
A	Les constructions respecteront un retrait minimal de 4 m par rapport aux limites séparatives (latérales ou de fonds de parcelles).
AURH	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
U	Les constructions d'habitation non contiguës aux limites séparatives (latérales ou de fonds de parcelles) seront implantées à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur du mur ou de la façade faisant vis-à-vis, avec un minimum de 3 mètres.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
AURH	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
U	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.