PLUi d'Égligny
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 10/07/2025
- 14 zones
- 224 articles
- Code INSEE 77167
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200040251_PLUi_20250710, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/07/2025
- Contenu
- 192 pages, 14 zones, 224 articles découpés
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 512 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200040251_PLUI_20250710. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 14 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
9
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Article 12 du règlement, zone par zone
Article 12 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUB
DE JEUX ET DE LOISIRS Se reporter au règlement de la zone UB correspondant. En complément, pour les opérations d’aménagement d’ensemble de plus de 10 lots ou 10 logements, 5% de la superficie de l’unité foncière sera aménagée en espace libr...
- Zone 1AUX
DE JEUX ET DE LOISIRS Se reporter au règlement de la zone UX correspondant.
- Zone 2AU
DE JEUX ET DE LOISIRS Sans objet.
- Zone A
DE JEUX ET DE LOISIRS 12.1. Dispositions générales 12.1.1. Sous réserve de leur bon état phytosanitaire, les plantations de haute tige existantes doivent être maintenues, à l’exception des résineux. En cas d’impossibilité de les maintenir d...
- Zone N
DE JEUX ET DE LOISIRS 12.1. Dispositions générales 12.1.1. Sous réserve de leur bon état phytosanitaire, les plantations de haute tige existantes doivent être maintenues, à l’exception des résineux. En cas d’impossibilité de les maintenir d...
- Zone UA
DE JEUX ET DE LOISIRS 12.1. Dispositions générales 12.1.1. Les espaces libres doivent être aménagés selon une composition paysagère soignée, adaptée à l’échelle du terrain et aux lieux environnants. Cette composition privilégiera la contigu...
- Zone UB
DE JEUX ET DE LOISIRS 12.1. Dispositions générales 12.1.1. Les espaces libres doivent être aménagés selon une composition paysagère soignée, adaptée à l’échelle du terrain et aux lieux environnants. Cette composition privilégiera la contigu...
- Zone UC
DE JEUX ET DE LOISIRS 12.1. Dispositions générales 12.1.1. Les espaces libres doivent être aménagés selon une composition paysagère soignée, adaptée à l’échelle du terrain et aux lieux environnants. Cette composition privilégiera la contigu...
- Zone UF
DE JEUX ET DE LOISIRS 12.1. Dispositions générales 12.1.1. Les espaces libres doivent être aménagés selon une composition paysagère soignée, adaptée à l’échelle du terrain et aux lieux environnants. Cette composition privilégiera la contigu...
- Zone UJ
DE JEUX ET DE LOISIRS 12.1. Dispositions générales 12.1.1. Les espaces libres doivent être aménagés selon une composition paysagère soignée, adaptée à l’échelle du terrain et aux lieux environnants. Cette composition privilégiera la contigu...
- Zone UL
DE JEUX ET DE LOISIRS 12.1. Dispositions générales 12.1.1. Les espaces libres doivent être aménagés selon une composition paysagère soignée, adaptée à l’échelle du terrain et aux lieux environnants. Cette composition privilégiera la contigu...
- Zone UP
DE JEUX ET DE LOISIRS 12.1. Dispositions générales 12.1.1. Les espaces libres doivent être aménagés selon une composition paysagère soignée, adaptée à l’échelle du terrain et aux lieux environnants. Cette composition privilégiera la contigu...
- Zone UR
DE JEUX ET DE LOISIRS 12.1. La plantation d’espèces exotiques envahissantes est proscrite (cf. liste annexée). 12.2. La plantation d’espèces végétales réputées allergisantes est déconseillée.
- Zone UX
DE JEUX ET DE LOISIRS 12.1. Dispositions générales 12.1.1. Les espaces libres doivent être aménagés selon une composition paysagère soignée, adaptée à l’échelle du terrain et aux lieux environnants. Cette composition devra participer à la g...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 10, article 11, article 13
Votre projet à Égligny
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Égligny
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
5 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
6 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 5permis de construire
- 0déclarations préalables
- 6logements créés
- 0autorisations annulées
Les 6 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 10 rue Saint-Félicien, 77126 Égligny
- Téléphone
- 01 60 67 32 91
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 12 h à 16 h. Le mardi, de 12 h à 16 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 12 h à 16 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 13 h à 16 h.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 224 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi d'Égligny ?
Le document opposable est 200040251_PLUi_20250710, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi d'Égligny ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUB, 1AUX, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UF, UJ, UL, UP et 2 autres. Ils portent 224 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Égligny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Égligny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Égligny ?
6 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 5 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 6 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Égligny ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Égligny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Égligny, calculées sur les contours de l'IGN.- Balloy359 hab.
- Vimpelles512 hab.
- Châtenay-sur-Seine1 049 hab.
- Donnemarie-Dontilly2 706 hab.
- Montigny-Lencoup1 358 hab.
- Gurcy-le-Châtel559 hab.
La commune
- Population
- 310 habitants
- Code postal
- 77126
- Code INSEE
- 77167
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 160 sur 169 (94,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.