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Edifiable

Construire à Espoeyles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 23/02/2023
  • 11 zones
Plan de zonage
Nce : zone naturelle de préservation de la biodiversité et des continuités écologiquesUA : zone urbaine de bourgs anciensUB : zone urbaine intermédiaireUE : zone urbaine dédiée aux équipements d'intérêt collectif et de services publicsNv1 : secteur dédié aux terrains familiauxA : zone agricoleUC : zone urbaine des communes ruralesNer : secteur dédié aux énergies renouvelablesNa : secteur dédié aux activités économiques isoléesN : zone naturelleUBb : zone urbaine intermédiaireUL : zone urbaine à vocation de loisirsNh : secteur de taille et de capacité d'accueil limitées à vocation principale d'habitatUY : zone urbaine à vocation d'activités principalement artisanalesNe : secteur dédié aux équipements d'intérêt collectif et de services publicsNde : secteur dédié au stockage et à la gestion des déchetsAUc : zone à urbaniser des communes ruralesAa : secteur accueillant des activités isolées liées à l'activité agricoleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

8

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

2
Quelle surface au sol ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AU0

    L’extension des constructions à destination d’habitation existantes à la date d’approbation du PLUi est limitée à 30% d’emprise au sol supplémentaire par rapport l’emprise au sol existante à la date d’approbation du PLUi dans la limite de 5...

  • Zone UB

    L’emprise au sol des constructions ne pourra pas dépasser :  40 % de la superficie du terrain d’assiette du projet dans la zone UB,  30 % de la superficie du terrain d’assiette du projet dans le secteur UBb.

  • Zone UC

    L’emprise au sol des constructions ne pourra pas dépasser 20 % de la superficie du terrain d’assiette du projet. 1.2 HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS (Cf. lexique) La hauteur des constructions nouvelles ne pourra excéder 6 m à la sablière...

  • Zone UL

    L’emprise au sol des constructions ne pourra pas dépasser 30 % de la superficie de la zone UL.

  • Zone UX

    L’emprise au sol des constructions ne pourra pas dépasser 60 % de la superficie du terrain d’assiette du projet. 1.3 HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS (Cf. lexique) La hauteur des constructions nouvelles ne pourra excéder 12 m à la sablièr...

  • Zone UY

    L’emprise au sol des constructions ne pourra pas dépasser 50 % de la superficie du terrain d’assiette du projet. 1.2 HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS (Cf. lexique) La hauteur des constructions nouvelles ne pourra excéder :  6 m à la sabl...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Espoey

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

13 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse
Place Jean-Raymond-Hôo-Paris, 64420 Espoey
Téléphone
05 59 04 65 63
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 13 h 30 à 15 h 30. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 15 h 30.
Site
espoey.fr

Espoey en chiffres

Les 144 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Espoey ?

Le document opposable est 200067296_PLUi_20230223, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 février 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 17 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Espoey ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : AU0, N, NAE, UA, UB, UC, UE, UL, UM, UX, UY. Ils portent 86 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Espoey ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Espoey est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Espoey ?

144 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 128 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Espoey ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Espoey ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200067296_PLUi_20230223, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/02/2023
Contenu
158 pages, 11 zones, 86 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200067296_PLUI_20230223.

Le plan de zonage, 17 planches

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 657 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 106 m².

Code INSEE
64216
Code postal
64420
Département
Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
716 locaux raccordables sur 716 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.