Construire à Fluyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 07/07/2025
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
4
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UA
Règle générale : Les espaces végétalisés en pleine terre et arborés doivent représenter au moins 20% de la superficie du terrain. Cette disposition ne s’applique pas dans le cadre des projets d’extension, de surélévation ou de restructurati...
- Zone UEQH
Non réglementé
- Zone UFA
Une surface correspondant au moins à 20% de la superficie du terrain est aménagée en espaces verts de pleine terre, à raison d’un minimum de 3 arbres par tranche de 500m². L’emploi du thuya pour les clôtures sur rue est interdit. Pour la zo...
- Zone URB
Règle générale : Les espaces végétalisés en pleine terre et arborés doivent représenter au moins 20% de la superficie du terrain. Les nouvelles plantations doivent être composées d’essences locales variées (voir liste des espèces recommandé...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Fluy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Fluy
- Agrandir à Fluy
- Construire une piscine à Fluy
- Poser un abri de jardin à Fluy
- Clôturer à Fluy
- Refaire la façade à Fluy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 place de la Mairie, 80540 Fluy
- Téléphone
- 03 22 90 84 54
- Horaires
- Le mardi, de 16 h 30 à 19 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h 30.
Fluy en chiffres
- 320habitants
- 18permis de construire depuis 2013
- 15logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Fluy ?
Le document opposable est 200071181_PLUi_20250707, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Fluy ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : UA, UEQH, UFA, URB. Ils portent 37 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fluy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fluy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Fluy ?
18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 18 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 15 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Fluy ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fluy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Briquemesnil-Floxicourt341 hab.
- Revelles530 hab.
- Seux162 hab.
- Fresnoy-au-Val223 hab.
- Pissy284 hab.
- Bougainville389 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200071181_PLUi_20250707, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/07/2025
- Contenu
- 141 pages, 4 zones, 37 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200071181_PLUi_20250707_A.
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 266 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 80319
- Code postal
- 80540
- Département
- Somme, Hauts-de-France
- Fibre
- 141 locaux raccordables sur 180 (78,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.