Construire à Ghisonacciaaucun document d'urbanisme
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Votre projet à Ghisonaccia
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ghisonaccia
- Agrandir à Ghisonaccia
- Construire une piscine à Ghisonaccia
- Poser un abri de jardin à Ghisonaccia
- Clôturer à Ghisonaccia
- Refaire la façade à Ghisonaccia
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par submersion marine)
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
PPRI_FIUMORBUrisque naturel
Sa zone
- zone bleu fonce-risque fort plainePrescriptions
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
La mairie
- Adresse
- Place de l'Hôtel-de-Ville, 20240 Ghisonaccia
- Téléphone
- 04 95 56 15 10
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- ghisonaccia.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 17 octobre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Ghisonaccia en chiffres
- 4 405habitants
- 277 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 10 ventes en 2024
- 555permis de construire depuis 2013
- 922logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ghisonaccia ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ghisonaccia ?
571 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 555 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 922 logements créés. 37 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ghisonaccia ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ghisonaccia ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Prunelli-di-Fiumorbo3 880 hab.
- Lugo-di-Nazza85 hab.
- Aléria2 267 hab.
- Aghione258 hab.
- Pietroso334 hab.
- Poggio-di-Nazza187 hab.
- Ghisoni182 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan cadastral en DXF : 48 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 37 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 990 m².
- Code INSEE
- 2B123
- Code postal
- 20240
- Département
- Haute-Corse, Corse
- Fibre
- 3 185 locaux raccordables sur 4 172,877 (76,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.