PLU de Granges-les-Beaumont
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 12/10/2021
- 8 zones
- 27 articles
- INSEE 26379
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 26379_PLU_20211012, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/10/2021
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 8 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AM
La hauteur est mesurée par rapport au terrain naturel avant travaux jusqu’ à l’égout de toiture. - La hauteur maximum des constructions est limitée : - à 10 m à l’égout pour les constructions à usage agricole, - à 3 m à l’égout pour les con...
- Zone AUA1
La hauteur est mesurée par rapport au terrain naturel avant travaux jusqu’ à l’égout de toiture. - La hauteur maximum des constructions est limitée : - à 9 m à l’égout du toit pour les constructions en R+2 ou 6 m à l’égout pour les autres c...
- Zone N
La hauteur est mesurée par rapport au terrain naturel avant travaux jusqu’à l’égout de toiture. - La hauteur maximum des constructions est limitée : - à 3 m à l’égout pour les constructions à usage d’annexe aux habitations - à 6 m à l’égout...
- Zone UA
La hauteur est mesurée par rapport au terrain naturel avant travaux jusqu’à l’égout de toiture. - La hauteur maximum des constructions est limitée à 6 m à l’égout. - Toutefois, les constructions non mitoyennes implantées en limite séparativ...
- Zone UB
La hauteur est mesurée par rapport au terrain naturel avant travaux jusqu’ à l’égout de toiture. - La hauteur maximum des constructions est limitée à 9 m à l’égout. - Toutefois, les constructions non mitoyennes implantées en limite séparati...
- Zone UC
La hauteur est mesurée par rapport au terrain naturel avant travaux jusqu’ à l’égout de toiture. - La hauteur maximum des constructions est limitée à 6 m à l’égout. - Toutefois, les constructions non mitoyennes implantées en limite séparati...
- Zone UD
La hauteur est mesurée par rapport au terrain naturel avant travaux jusqu’ à l’égout de toiture. - La hauteur maximum des constructions est limitée à 6 m à l’égout. - Toutefois, les constructions non mitoyennes implantées en limite séparati...
- Zone UI
La hauteur est mesurée par rapport au terrain naturel avant travaux jusqu’ à l’égout de toiture. - La hauteur maximum des constructions est limitée à 12 m à l’égout. - La hauteur des clôtures ne peut excéder 1,70m. La partie maçonnée des cl...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Le règlement n'est pas lisible ici
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Granges-les-Beaumont
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
26 PPRT - CHEDDITE Francerisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- bZone bleu bPrescriptions
- RZone rouge RInterdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Granges-les-Beaumont en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 221 €le mètre carré, médiane
- 411 m²surface médiane vendue
- 5ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
81 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 75permis de construire
- 4déclarations préalables
- 138logements créés
- 1autorisations annulées
Les 81 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 175 rue Henri-Machon, 26600 Granges-les-Beaumont
- Téléphone
- 04 75 71 50 27
- Horaires
- Le mardi, de 13 h à 18 h. Du mercredi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.granges-les-beaumont-26.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 27 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Granges-les-Beaumont ?
Le document opposable est 26379_PLU_20211012, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Granges-les-Beaumont ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : AM, AUA1, N, UA, UB, UC, UD, UI. Ils portent 27 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Granges-les-Beaumont ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Granges-les-Beaumont est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Granges-les-Beaumont ?
81 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 75 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 138 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Granges-les-Beaumont ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Granges-les-Beaumont ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Granges-les-Beaumont, calculées sur les contours de l'IGN.- Romans-sur-Isère33 464 hab.
- Beaumont-Monteux1 394 hab.
- Clérieux1 910 hab.
- Châteauneuf-sur-Isère4 281 hab.
- Saint-Bardoux599 hab.
La commune
- Population
- 949 habitants
- Code postal
- 26600
- Code INSEE
- 26379
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 590 sur 600 (98,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.