Construire à Gresse-en-Vercorsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/11/2023
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Le règlement
Le règlement de cette commune a été déposé en images scannées. Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Votre projet à Gresse-en-Vercors
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Gresse-en-Vercors
- Agrandir à Gresse-en-Vercors
- Construire une piscine à Gresse-en-Vercors
- Poser un abri de jardin à Gresse-en-Vercors
- Clôturer à Gresse-en-Vercors
- Refaire la façade à Gresse-en-Vercors
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Avalanche
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
R111.3 - Gresse-en-Vercorsrisque naturel
Ses 2 zones
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- 6-1Avalanches (couloirs principaux)Interdiction
2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Docteur-Cuynat, 38650 Gresse-en-Vercors
- Téléphone
- 04 76 34 34 34
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.gresse-en-vercors.fr
Gresse-en-Vercors en chiffres
- 351habitants
- 78 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 19permis de construire depuis 2013
- 18logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Gresse-en-Vercors ?
Le document opposable est 38186_PLU_20231107, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 novembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gresse-en-Vercors ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Gresse-en-Vercors ?
25 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 18 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Gresse-en-Vercors ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gresse-en-Vercors ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Michel-les-Portes285 hab.
- Saint-Andéol117 hab.
- Saint-Paul-lès-Monestier288 hab.
- Chichilianne336 hab.
- Saint-Agnan-en-Vercors384 hab.
- Romeyer233 hab.
- Saint-Guillaume238 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38186_PLU_20231107, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/11/2023
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 799 m².
- Code INSEE
- 38186
- Code postal
- 38650
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 090 locaux raccordables sur 1 093 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.