Construire à Guizengeardles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 05/03/2026
- 3 zones
Les 3 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUE
• Soit d'un mur bahut d'une hauteur maximale de 1,20m, surmonté ou non d'une partie en claire-voie, • Soit d’un grillage ou treille métallique, éventuellement accompagnées de haies d’essences locales. La hauteur maximale de la clôture ne po...
- Zone N
• Soit d'un mur bahut d'une hauteur maximale de 1,20m, surmonté ou non d'une partie en claire-voie, • Soit de grillages doublés de haies vives d’essence locale, en privilégiant les espèces ne présentant pas un caractère envahissant. La haut...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Guizengeard
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Guizengeard
- Agrandir à Guizengeard
- Construire une piscine à Guizengeard
- Poser un abri de jardin à Guizengeard
- Clôturer à Guizengeard
- Refaire la façade à Guizengeard
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 42 rue de La Nauve, 16480 Guizengeard
- Téléphone
- 05 45 98 71 55
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 18 h 30.
Guizengeard en chiffres
- 166habitants
- 9permis de construire depuis 2013
- 6logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Guizengeard ?
Le document opposable est 200029734_PLUi_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Guizengeard ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 1AUE, 1AUY, N. Ils portent 18 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guizengeard ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Guizengeard ?
11 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 9 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 6 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Guizengeard ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guizengeard ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Boisbreteau136 hab.
- Saint-Vallier139 hab.
- Boresse-et-Martron200 hab.
- Passirac250 hab.
- Neuvicq378 hab.
- Oriolles242 hab.
- Chevanceaux1 065 hab.
- Chillac227 hab.
- Brossac482 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200029734_PLUi_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2026
- Contenu
- 164 pages, 3 zones, 18 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 558 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 16161
- Code postal
- 16480
- Département
- Charente, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 107 locaux raccordables sur 112 (95,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.