PLUi d'Hardanges
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 15/01/2026
- 12 zones
- 190 articles
- Code INSEE 53114
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200055887_PLUi_20260115, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/01/2026
- Contenu
- 343 pages, 12 zones, 190 articles découpés
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 718 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Article 12 du règlement, zone par zone
Article 12 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 2AU
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone A
• Sous réserve de leur bon état phytosanitaire, les plantations de haute tige existantes doivent être maintenues. En cas d’impossibilité de les maintenir, elles doivent être remplacées par des plantations équivalentes en termes de superfici...
- Zone AUD
12.1. Aménagement des espaces libres • Au moins 15% de la surface de l’unité foncière doit être traitée en espace vert de pleine-terre. • Peuvent être comptées au titre de ces exigences, les surfaces aménagées pour assurer la retenue et la ...
- Zone AUE
12.1. Aménagement des espaces libres • Au moins 25% de la surface du terrain doit être traitée en espaces verts de pleine terre. • Peuvent être comptées au titre de ces exigences, les surfaces aménagées pour assurer la retenue et la gestion...
- Zone AUH
12.1. Aménagement des espaces libres • Il est exigé une surface minimum d’espace vert de pleine terre, calculée comme suit : - 25% de la surface d’un terrain d’une superficie totale de moins de 500 m². - 35% de la surface d’un terrain d’une...
- Zone N
• Sous réserve de leur bon état phytosanitaire, les plantations de haute tige existantes doivent être maintenues. En cas d’impossibilité de les maintenir, elles doivent être remplacées par des plantations équivalentes en termes de superfici...
- Zone UA
12.1. Aménagement de espaces libres Au moins 30% des espaces libres du terrain doivent être traités en espaces verts de pleine terre. En cas de lotissement, cette règle s’applique aussi aux espaces communs. Ce ratio est porté à 20 % des esp...
- Zone UB
12.1. Aménagement des espaces libres • Il est exigé une surface minimum d’espace vert de pleine terre, calculée comme suit : - 25% de la surface d’un terrain d’une superficie totale de moins de 500 m². - 35% de la surface d’un terrain d’une...
- Zone UC
12.1. Aménagement des espaces libres • Au moins 30% de la surface de l’unité foncière doit être traitée en espace vert de pleine-terre. En cas de lotissement, cette règle s’applique aussi aux espaces communs. • Peuvent être comptées au titr...
- Zone UD
12.1. Aménagement des espaces libres • Au moins 15% de la surface de l’unité foncière doit être traitée en espace vert de pleine-terre. • Peuvent être comptées au titre de ces exigences, les surfaces aménagées pour assurer la retenue et la ...
- Zone UE
12.1. Aménagement des espaces libres • Au moins 25% de la surface du terrain doit être traitée en espaces verts de pleine terre. En cas de lotissement, cette règle s’applique aussi aux espaces communs. • Peuvent être comptées au titre de ce...
- Zone UH
12.1. Aménagement des espaces libres • Il est exigé une surface minimum d’espace vert de pleine terre, calculée comme suit : - 35 % de la surface d’un terrain d’une superficie totale de moins de 500 m². - 50 % de la surface d’un terrain d’u...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 10, article 11, article 13
Votre projet à Hardanges
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Hardanges
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
11 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 10permis de construire
- 1déclarations préalables
- 3logements créés
- 0autorisations annulées
Les 11 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 impasse de la Butte, 53640 Hardanges
- Téléphone
- 02 43 03 92 82
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 16 h 30.
- Site
- mairiehardanges.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 190 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi d'Hardanges ?
Le document opposable est 200055887_PLUi_20260115, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi d'Hardanges ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 2AU, A, AUD, AUE, AUH, N, UA, UB, UC, UD, UE, UH. Ils portent 190 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hardanges ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Hardanges ?
11 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Hardanges ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hardanges ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Hardanges, calculées sur les contours de l'IGN.- Loupfougères408 hab.
- La Chapelle-au-Riboul505 hab.
- Champgenéteux492 hab.
- Le Ribay463 hab.
- Le Ham338 hab.
- Marcillé-la-Ville758 hab.
La commune
- Population
- 169 habitants
- Code postal
- 53640
- Code INSEE
- 53114
- Département
- Mayenne, Pays de la Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 184 sur 184 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.