PLUi du Ham

• Zone A

  Qualité des constructions agricoles – bâtiments 1. Toitures – couvertures 69 Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant SCOT – CCMA –Règlement - Pièce n°6-6 - Les couvertures devront être réalisées avec des matériaux d’aspect tuile, ardo...

• Zone N

  Éléments interdits pour l’ensemble des zones et secteurs - L’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts - L’emploi de matériau non destiné à la construction - Les matériaux d’aspect brillant et réfléchissant - Les teintes vives exc...

• Zone U

  Qualité des constructions et des clôtures - Se reporter aux OAP thématiques « Habitat » ; « Construire autrement » ; « Patrimoine », « Trame verte et bleue ». - Pour les clôtures, les établissements d’intérêt collectif et services publics n...

• Zone UE

  Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions 1. Espace libre et de pleine terre - L’espace libre et de pleine terre s’applique à chaque terrain issu d’une division foncière en propriété ou en joui...

• Zone UH

  Qualité des constructions et des clôtures - Se reporter aux OAP thématiques « Construire autrement » ; « Patrimoine », « Trame verte et bleue ».

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu au Ham en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 8 €le mètre carré, médiane
• 810 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 10permis de construire
• 3déclarations préalables
• 2logements créés
• 2autorisations annulées

Les 14 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

5 rue de la Grotte, 53250 Le Ham

Téléphone

02 43 03 97 07

Horaires

Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

leham53.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Javron-les-Chapelles1 314 hab.
• Le Ribay463 hab.
• Loupfougères408 hab.
• Villaines-la-Juhel2 671 hab.
• Crennes-sur-Fraubée192 hab.
• Hardanges169 hab.
• Charchigné459 hab.

La commune

Population

338 habitants

Code postal

53250

Code INSEE

53112

Département

Mayenne, Pays de la Loire

Locaux raccordables à la fibre

320 sur 320 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.