Construire à Izeauxles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/02/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AF
architecturales, 1.2.1.1 Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent être implantées avec un recul minimal de 5 m. Pour les piscines, ces dernières doivent être implantées avec un recul minimal de 2 ...
- Zone AUA
1.2.1.1 Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent être implantées avec un recul minimal de 5 m, sauf le long du chemin du Ruis ou elles pourront être implantées jusqu’en limite (à l’alignement). Po...
- Zone N
architecturales, 2.2.1.1 Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent être implantées avec un recul minimal de 5 m. Pour les piscines, ces dernières doivent être implantées avec un recul minimal de 2 ...
- Zone UA
1.2.1.1 Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Pour les voies publiques des véhicules motorisés et leurs espaces liés (places et stationnements publics) • Les constructions doivent être implantées, sur au moins 60% de leu...
- Zone UB
2.2.1.1 Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent être implantées avec un recul minimal de 3 m. Pour les piscines, ces dernières doivent être implantées avec un recul minimal de 2 m (calculé à parti...
- Zone UC
3.2.1.1 Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent être implantées avec un recul minimal de 5 m. Pour les piscines, ces dernières doivent être implantées avec un recul minimal de 2 m (calculé à part...
- Zone UD
4.2.1.1 Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent être implantées avec un recul minimal de 5 m. Pour les piscines, ces dernières doivent être implantées avec un recul minimal de 2 m (calculé à part...
- Zone UE
5.2.1.1 Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Il n'est pas fixé de règles pour les équipements d'intérêt collectif et services publics. 5.2.1.2 Emprise au sol Non réglementé 5.2.1.3 Hauteur Il n'est pas fixé de règle...
- Zone UGV
9.2.1.1 Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent être implantées avec un recul minimal de 3 m. Il n'est pas fixé de règles pour les équipements d'intérêt collectif et services publics. 9.2.1.2 Im...
- Zone UI
6.2.1.1 Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Implantations par rapport aux autoroutes (en dehors des cas visés par les dispositions des articles L-111-6 et L-111-7 disposés au Tome 1 du règlement : dispositions réglemen...
- Zone UPV
8.2.1.1 Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions et installations doivent être implantées avec un recul minimal de 4 m. 8.2.1.2 Emprise au sol Non réglementé 8.2.1.3 Hauteur La hauteur totale maximale...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Izeaux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Izeaux
- Agrandir à Izeaux
- Construire une piscine à Izeaux
- Poser un abri de jardin à Izeaux
- Clôturer à Izeaux
- Refaire la façade à Izeaux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
La mairie
- Adresse
- 7 rue Émile-Zola, 38140 Izeaux
- Téléphone
- 04 76 93 80 64
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h.
- Site
- www.izeaux.fr
Izeaux en chiffres
- 2 134habitants
- 1 278 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 102permis de construire depuis 2013
- 119logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Izeaux ?
Le document opposable est 243801073_PLUi_20260202, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Izeaux ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : AF, AUA, AUI, N, UA, UB, UC, UD, UE, UGV, UI, UPV. Ils portent 49 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Izeaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Izeaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Izeaux ?
111 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 102 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 119 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Izeaux ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Izeaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Paul-d'Izeaux307 hab.
- Beaucroissant1 790 hab.
- Sillans1 919 hab.
- Plan300 hab.
- Le Grand-Lemps3 083 hab.
- Colombe1 890 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 243801073_PLUi_20260202, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/02/2026
- Contenu
- 356 pages, 12 zones, 49 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 243801073_PLUI_20260202.
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 812 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 201 m².
- Code INSEE
- 38194
- Code postal
- 38140
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 196 locaux raccordables sur 1 236 (96,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.