Construire à La Berthenouxles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 13/05/2025
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Rubrique 3 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
• Objectifs de continuité visuelle, urbaine et paysagère attendus Par leur implantation, leur volume et leur hauteur, les nouvelles constructions, leurs extensions et leurs annexes devront assurer une insertion cohérente avec les spécificit...
- Zone NON
• Objectifs de continuité visuelle, urbaine et paysagère attendus > Règle générale La simplicité des formes doit être recherchée et s’inscrire dans le bâti traditionnel local présentant les caractères suivants : maison sur plan rectangulair...
Voir aussi : article 1, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à La Berthenoux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à La Berthenoux
- Agrandir à La Berthenoux
- Construire une piscine à La Berthenoux
- Poser un abri de jardin à La Berthenoux
- Clôturer à La Berthenoux
- Refaire la façade à La Berthenoux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 15 rue de la Mairie, 36400 La Berthenoux
- Téléphone
- 02 54 30 01 85
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- www.mairie-la-berthenoux.fr
La Berthenoux en chiffres
- 361habitants
- 16permis de construire depuis 2013
- 6logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de La Berthenoux ?
Le document opposable est 243600350_PLUi_20250513, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 mai 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de La Berthenoux ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, AX2, NON. Ils portent 17 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Berthenoux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Berthenoux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Berthenoux ?
21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 6 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Berthenoux ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Berthenoux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Christophe-en-Boucherie232 hab.
- Saint-Hilaire-en-Lignières504 hab.
- Pruniers496 hab.
- Thevet-Saint-Julien396 hab.
- Saint-Août811 hab.
- Verneuil-sur-Igneraie344 hab.
- Saint-Chartier458 hab.
- Bommiers321 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 243600350_PLUi_20250513, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/05/2025
- Contenu
- 239 pages, 3 zones, 17 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 36017
- Code postal
- 36400
- Département
- Indre, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 351 locaux raccordables sur 353 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.