Construire à Labastide-de-Viracles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 24/02/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AS
15 mètres au faîtage pour les constructions agricoles Al1, Al2, Al3, Al4 7 mètres à l’égout du toit La hauteur des annexes est limitée à 3 mètres à l’égout du toit. ➔ Implantation des constructions L’implantation doit s’adapter à la conf...
- Zone AUA
La hauteur des annexes est limitée à 3 mètres à l’égout du toit. ➔ Implantation des constructions L’implantation doit s’adapter à la configuration du terrain naturel, afin de préserver au maximum le couvert végétal et limiter les exhausseme...
- Zone N
Ne1 à Ne4, Nl1 à Nl14 Npv, Ntr 15 mètres au faîtage pour les constructions d’exploitation forestière 7 mètres à l’égout du toit Non réglementé La hauteur des annexes est limitée à 3 mètres à l’égout du toit. ➔ Implantation des constructio...
- Zone UAB
Uc Retrait de minimum 5 m
- Zone UEA
Uea, Uec La hauteur maximale ne pourra pas excéder 12 mètres à l’égout du toit. Ueq, Uf Non réglementé ➔ Implantation des constructions L’implantation doit s’adapter à la configuration du terrain naturel, afin de préserver au maximum le c...
- Zone UT1
La hauteur maximale ne pourra pas excéder 9 mètres à l’égout du toit Non réglementé ➔ Implantation des constructions L’implantation doit s’adapter à la configuration du terrain naturel, afin de préserver au maximum le couvert végétal et li...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Labastide-de-Virac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Labastide-de-Virac
- Agrandir à Labastide-de-Virac
- Construire une piscine à Labastide-de-Virac
- Poser un abri de jardin à Labastide-de-Virac
- Clôturer à Labastide-de-Virac
- Refaire la façade à Labastide-de-Virac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
LABASTIDE DE VIRACrisque naturel
Sa zone
- R1Zone fortement exposée au risque inondation de l'ArdècheInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 route d'Orgnac, 07150 Labastide-de-Virac
- Téléphone
- 04 75 38 64 88
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- labastidedevirac.wifeo.com
Labastide-de-Virac en chiffres
- 328habitants
- 42 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 69permis de construire depuis 2013
- 85logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Labastide-de-Virac ?
Le document opposable est 200039808_PLUi_20260224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Labastide-de-Virac ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : AS, AUA, AUAS, N, NL9, UAB, UEA, UT1. Ils portent 43 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Labastide-de-Virac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Labastide-de-Virac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Labastide-de-Virac ?
74 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 69 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 85 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Labastide-de-Virac ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Labastide-de-Virac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Remèze847 hab.
- Vallon-Pont-d'Arc2 403 hab.
- Orgnac-l'Aven575 hab.
- Vagnas636 hab.
- Barjac1 608 hab.
- Le Garn277 hab.
- Salavas740 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200039808_PLUi_20260224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/02/2026
- Contenu
- 115 pages, 8 zones, 43 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 663 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 011 m².
- Code INSEE
- 07113
- Code postal
- 07150
- Département
- Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 296 locaux raccordables sur 330 (89,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.